2.1项目概况：
2.1.1项目概况：本项目位于衢州市高铁新城GT-04-04地块。本次示范区硬装深化设计范围主要包括：①营销中心（会所），设计面积约2670㎡。其中地上部分主要为园区大堂兼服务引导功能，地下部分主要为公共配套，涵盖恒温泳池、瑜伽健身、休闲书吧、儿童游乐、家政服务、共享会客厅等功能。②示范区范围架空层及入户大堂，设计面积约775㎡。其中洋房区实景样板房楼栋的公区部分暂定设计位置为6#、9#两栋，主题架空层、入户大堂及标准层电梯厅进行一体化打造。③洋房实体样板房，设计面积约421㎡。暂定以148㎡、168㎡、213㎡3个户型实景样板房进行设计。④合院实体样板间，设计面积约1293㎡。暂定以216㎡、254㎡、292㎡3个户型合院样板房进行设计。
2.1.2质量目标：满足国家和地方现行技术标准、设计规范、设计任务书要求。
2.1.3设计规模：属建筑行业中型项目。
2.1.4估算投资额：衢州市高铁新城GT-04-04地块房地产开发项目总投资估算130000万元，本项目工程费约1689万元。
2.2 招标范围：①衢州市高铁新城GT-04-04地块房地产开发项目示范区硬装深化设计内容主要包含概念方案，深化方案，施工图设计，施工图审查备案，施工过程中对图纸进行补图、修改、深化、整合、变更及优化等；涉及专业主要为室内装饰设计，二次机电设计(暖通、强电、给排水、中央空调)，弱电智能化二次设计，室内灯光设计，二次消防设计，游泳池设备及管道系统设计等所有专业；②提供纸质和不设保护的CAD电子图纸；③提供主要材料的设计样板并配合招标人进行施工选样；④根据招标人要求及工程实际需要指定设计人员进驻现场办公，提供现场服务；⑤配合编制竣工图，负责审核竣工图并盖章确认；⑥设计人应提供的其他服务；⑦施工及竣工验收阶段、质量保修期的设计服务等工作，并配合招标人办理相关审批手续。
具体设计内容：设计范围内的概念方案、深化方案（硬装方案深化设计）、施工图设计以及相关审批、报批等工作的协调、配合和设计的后续服务等。
2.3（1）总设计周期30日历天，其中：中标通知书收到之日起8日内提交概念方案；14日内完成深化方案定稿；30日内完成施工图设计及材料选样。根据项目推进情况配合招标人完成施工图审查。
（2）专家评审及有关部门审查的时间经发包人书面确认后可不计入设计周期，但因设计人原因造成设计、审批工作不能如期进行的除外。
3、招投标方式
3.1公开招标。
3.2☑采用评定分离，□不采用评定分离
4、投标人资格要求：
4.1投标人应具备独立法人资格，具备建设主管部门颁发的以下设计资质条件之一，浙江省以外设计单位须提供“浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统备案信息截图”或持有仍在有效期内的浙江省住建厅出具的《外省工程勘察设计企业进浙承接业务备案证书》。
①工程设计综合甲级资质；
②工程设计建筑行业乙级或以上资质；
③工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级或以上资质；
④建筑装饰工程设计专项甲级资质。
4.2项目负责人须具备注册在投标人单位的国家一级注册建筑师执业资格。
4.3本次招标不接受联合体投标。
4.4项目班子人员数量及资格要求：
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序号 |
岗位 |
资格条件 |
人数 |
|
1 |
★项目负责人 |
一级注册建筑师 |
1 |
|
2 |
建筑专业设计人员 |
一级注册建筑师 |
1 |
|
3 |
给排水专业设计人员 |
注册公用设备（给水排水） |
1 |
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4 |
电气专业设计人员 |
注册电气工程师（供配电） |
1 |
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5 |
暖通专业设计人员 |
注册公用设备（暖通空调） |
1 |
|
备注 |
1、以上所有人员不得互相兼任。 2、在资格审查中对以上带★人员资格及提供2025年3月至投标截止时间止任意连续三个月的社保证明（加盖投标人所属社保机构印章）进行评审，资信评分配备的人员在投标时根据拟派情况填写并按招标文件要求提供相关资料，其他人员可在中标后签订合同前确定。 3、以上人员在中标后签订合同前按招标文件要求填报的，经招标人审批同意后作为项目班子人员，且须提供2025年3月至投标截止时间止任意连续三个月的社保证明（加盖投标人所属社保机构印章），项目班子人员社保由投标人分公司（非独立法人）缴纳的也予以认可，缴纳证明中未明确表示中断缴纳的视为连续，退休人员须提供劳务合同。 |
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5、
投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同) 为2025年09月04日09 时30分00秒。
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