本项目安徽安兴华安物业管理有限责任公司合肥安徽国际金融中心、CBD中央广场、安兴大厦项目机械车位维修保养服务采购，招标人为安徽安兴华安物业管理有限责任公司，项目资金为自筹资金，出资比例为100%。该项目资金已落实，已具备招标条件。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：安徽安兴华安物业管理有限责任公司合肥安徽国际金融中心、CBD中央广场、安兴大厦项目机械车位维修保养服务采购
2.2 项目编号：AH
2.3 项目概况：（1）安徽国际金融中心：位于合肥市蜀山区梅山路18号，项目总建筑面积217020㎡，由A塔、B塔、裙房商业组成，本次需维保的B塔总建筑面积151293㎡，其中地上57层（114793㎡），地下3层（36500㎡，含商业裙房及安徽饭店地下室部分）。机械停车设备采用江苏启良停车设备有限公司的PSH2型，以全包的形式对410个停车设备进行保养、维护和维修，同时负责另外约123个不常用停车设备的日常养护，以保证通过年检。
（2）CBD中央广场：位于合肥市庐阳区长江中路363-369号，项目总建筑面积约136000万平方米，由五幢建筑围合而成,其中商业5层（不在招标人物业服务范围），项目南侧3幢住宅楼（24、27、30层）,项目东侧一幢公寓楼（23层）、西侧为一幢写字楼（25层）。地下2层，负1层局部为合家福超市、立体车库和设备用房等，负2层为平面停车库。机械停车设备采用杭州西子智能停车有限公司的PSH型，以全包的形式对以全包的形式对63部机械车位设备进行定期的保养、维护和维修，以保证通过年检。
（3）安兴大厦：项目位于瑶海区铜陵北路206号，大厦总建筑面积约为56771.619平方米，地上20层，其中商业3层约7459.58㎡，办公楼17层约36973.59㎡，地下2层约12338.449㎡。机械停车设备采用杭州西子智能停车有限公司的PSH型，以全包的形式对以全包的形式对143部机械车位设备进行定期的保养、维护和维修，以保证通过年检。注：因项目车辆数量没有饱和，设备目前处在停用状态，后期设备启用、数量和维保以实际进场时间（安兴大厦管理处书面通知为准）开始计算维保期，结束时间与安徽国际金融中心、CBD中央广场一致。
2.4 招标范围：实施方式为全包，依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《特种设备管理规则》、《立体车库使用管理及维护保养规则》等相关法律法规以及安全技术规范要求，中标人需要完成月、季度、半年维护保养项目，并做好维护保养记录。同时完成日常维修及抢修工作、重大活动保障工作，具体详见招标文件。
2.5 服务地点：安徽省合肥市，招标人指定地点。
2.6 项目预算：¥233054.00元/年（其中安徽国际金融中心费用为¥155000.00元/年；CBD中央广场费用为¥24000.00元/年；安兴大厦费用为¥54054.00元/年）。
2.7 标段划分：1个标包。
2.8 服务期限：（1）2 年。（2）每个月依据机械停车设备维保服务质量考评方案对机械停车设备维保服务质量进行考评，期间如出现连续两个月考评低于70分的，本合同立即终止，中标人承诺服从招标人总体安排无条件退场，且招标人不用承担任何赔偿等一切法律责任。（4）在服务期限内，因街道、社区、业主委员会以及其他原因，招标人丧失对项目的物业管理权，本合同自动终止，中标人承诺服从招标人总体安排无条件退场，且招标人不用承担任何赔偿等一切法律责任。
2.9 质量标准：满足招标人要求
3.投标人资格要求
3.1 投标人应依法设立（须提供营业执照（或事业单位法人登记证书））并具备承担本项目的如下条件：
3.1.1 投标人资质要求：投标人须满足下列条件之一：（1）具有有效期内的《中华人民共和国特种设备生产许可证》，许可项目：起重机械制造（含安装、修理、改造），许可子项目：机械式停车设备；（2）具有有效期内的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证（起重机械）》（机械式停车设备，B级）。
3.1.2 投标人自2022年1月1日以来（以合同签订时间为准），至少具有一例机械式停车设备维保业绩（合同金额不小于10万元/年，并且提供合同及发票等证明材料，发票须为本项目开具的发票）。
3.1.3截至投标截止日，投标人未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（以评标现场查询结果为准）。
3.1.4投标人负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目投标；
3.1.5 投标人依法纳税，提供纳税证明（提供税务机关开具的完税证明，须体现纳税主体信息，同时提供本单位2024年1月1日以来开具的增值税专用发票的扫描件（或复印件）一张，并加盖单位公章（或单位财务专用章）；
3.2本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1 获取时间：2025年08月14日至2025年08月21日17:00（北京时间）
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