一、项目概况与出租内容
1.物业地点：【位###县水唇镇莲塘岭，中国电****公司****公司房产，房屋建筑面积：********平方米（粤房地证字第C********号）113号】（以实际测量为准）
2.租赁期限：合同签订生效之日起8年；
3.租金要求：空置房屋面积********平方米，租金单价首年不低于********元/平方/月的单价出租。同时要求承租方必须缴纳不低于1个月租金为押金，租金单价按每三年递增3%。（提供承诺函）
二、承租方资格要求
1.承租方基本资格要求：
1)如承租方为事业单位的，需提供事业单位法人证书、法人代表人（负责人）身份证复印件，同时应提供“事业单位在线（http://********/）”查询结果（显示宗旨和业务范围、开办资金、证书有效时间等信息）的截屏打印件（加盖公章）；
2)如承租方为企业的，需提供营业执照、法人代表人（负责人）身份证复印件，同时应提供“全国企业信用信息公示系统（http://********/）” 查询结果（显示经营范围、注册资本、年度报告具体报送年份及公示时间等信息）的截屏打印件（加盖公章）；
3)如承租方为个人的，需提供个人签名的承租意向书和身份证复印件；
4)承租方不得存在下列情形之一：
a)被责令停业的；
b)被暂停或取消投标资格的；
c)财产被接管或冻结的；
d)在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大项目质量或安全问题的；
e)在与中国电信合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；
f)相关产品在中国电信出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；
g)承租方或其法定代表人（负责人）在最近五年内参与的出租/采购活动中有行贿犯罪记录的；
h)法律法规限定的其他情形。
2.特殊要求（提供承诺函）:
1)租金按季度收取，合同签订次月15日为交租日，每季度在交租日前按期将租金汇入出租方账户。
2)履约保证金金额为1个月的租金（首年月租金标准*1），合同签订后首月缴入出租方指定账户，履约保证金缴入账户当日移交房屋钥匙。
3)投标保证金金额********万元（投标违约金金额********万元），投标人需在获取招标文件截止前汇入招标人账户（账户名称：中国电****公司****公司 开户银行：中国工商银****公司汕尾分行 账号：********）。如投标人中标，投标保证金其中********万元将作为合同履约保证金。如投标人未中标，招标人在60天内退还未中标人投标保证金。如投标人中标，未按期签订合同或签订合同后未按期全额支付相关费用的，将视为违约，以保证金支付********万元投标违约金。
4)水电费：租赁期间，水、电户由承租方报户，水电费由承租方负责。
5)物业管理：由承租方负****公司或自行管理，并自行承担相关费用。
6)配套设施维护：由承租方负责按有关规定委托**进行日常维护，对于损坏的及时给予更换，确保其运行正常，并支付所需相关费用。租赁期满必须保障上述设施完好、运行正常交还出租方。
7)因使用需要，承租方在事先征得出租方书面同意后、履行必要的审批手续后可自费进行扩、加、改建（包含现有的铁皮房），租用期满恢复原状交还出租方，同时应遵守国家有关建筑、消防、环境保护和卫生防疫等方面的法律、法规、规章及其他约束性规定。相关审批手续由承租方负责办理。
8)出租物业用于商业性质的，必须取得行政主管部门核发的经营许可证照才可进行相应的商业行为。
9)非提前正式征得出租方同意，不得将土地转租、分租或以其它任何形式提供给第三方使用。
10)租赁协议中明确出租方有提前解除合同、收回出租物业等条款。同时必须根据《中****公司房屋土地租赁管理办法》等相关规定签订安全协议。
11)其它条款以中国电信规范合同文本为准。
承租方如违反上述规定，自前述行为发生之日起租赁合同自行解除，出租方有权随时收回房屋并要求承租方恢复原状、搬迁物品及设备，同时承租方向出租方支付违约金。由此造成的一切费用和损失，由承租方承担。
1.物业地点：【位###县水唇镇莲塘岭，中国电****公司****公司房产，房屋建筑面积：********平方米（粤房地证字第C********号）113号】（以实际测量为准）
2.租赁期限：合同签订生效之日起8年；
3.租金要求：空置房屋面积********平方米，租金单价首年不低于********元/平方/月的单价出租。同时要求承租方必须缴纳不低于1个月租金为押金，租金单价按每三年递增3%。（提供承诺函）
二、承租方资格要求
1.承租方基本资格要求：
1)如承租方为事业单位的，需提供事业单位法人证书、法人代表人（负责人）身份证复印件，同时应提供“事业单位在线（http://********/）”查询结果（显示宗旨和业务范围、开办资金、证书有效时间等信息）的截屏打印件（加盖公章）；
2)如承租方为企业的，需提供营业执照、法人代表人（负责人）身份证复印件，同时应提供“全国企业信用信息公示系统（http://********/）” 查询结果（显示经营范围、注册资本、年度报告具体报送年份及公示时间等信息）的截屏打印件（加盖公章）；
3)如承租方为个人的，需提供个人签名的承租意向书和身份证复印件；
4)承租方不得存在下列情形之一：
a)被责令停业的；
b)被暂停或取消投标资格的；
c)财产被接管或冻结的；
d)在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大项目质量或安全问题的；
e)在与中国电信合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；
f)相关产品在中国电信出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；
g)承租方或其法定代表人（负责人）在最近五年内参与的出租/采购活动中有行贿犯罪记录的；
h)法律法规限定的其他情形。
2.特殊要求（提供承诺函）:
1)租金按季度收取，合同签订次月15日为交租日，每季度在交租日前按期将租金汇入出租方账户。
2)履约保证金金额为1个月的租金（首年月租金标准*1），合同签订后首月缴入出租方指定账户，履约保证金缴入账户当日移交房屋钥匙。
3)投标保证金金额********万元（投标违约金金额********万元），投标人需在获取招标文件截止前汇入招标人账户（账户名称：中国电****公司****公司 开户银行：中国工商银****公司汕尾分行 账号：********）。如投标人中标，投标保证金其中********万元将作为合同履约保证金。如投标人未中标，招标人在60天内退还未中标人投标保证金。如投标人中标，未按期签订合同或签订合同后未按期全额支付相关费用的，将视为违约，以保证金支付********万元投标违约金。
4)水电费：租赁期间，水、电户由承租方报户，水电费由承租方负责。
5)物业管理：由承租方负****公司或自行管理，并自行承担相关费用。
6)配套设施维护：由承租方负责按有关规定委托**进行日常维护，对于损坏的及时给予更换，确保其运行正常，并支付所需相关费用。租赁期满必须保障上述设施完好、运行正常交还出租方。
7)因使用需要，承租方在事先征得出租方书面同意后、履行必要的审批手续后可自费进行扩、加、改建（包含现有的铁皮房），租用期满恢复原状交还出租方，同时应遵守国家有关建筑、消防、环境保护和卫生防疫等方面的法律、法规、规章及其他约束性规定。相关审批手续由承租方负责办理。
8)出租物业用于商业性质的，必须取得行政主管部门核发的经营许可证照才可进行相应的商业行为。
9)非提前正式征得出租方同意，不得将土地转租、分租或以其它任何形式提供给第三方使用。
10)租赁协议中明确出租方有提前解除合同、收回出租物业等条款。同时必须根据《中****公司房屋土地租赁管理办法》等相关规定签订安全协议。
11)其它条款以中国电信规范合同文本为准。
承租方如违反上述规定，自前述行为发生之日起租赁合同自行解除，出租方有权随时收回房屋并要求承租方恢复原状、搬迁物品及设备，同时承租方向出租方支付违约金。由此造成的一切费用和损失，由承租方承担。
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联系人：陈思颖
电话：010-82656698
手机：15801679990 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：csy@zbytb.com
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