一、项目概况1.项目名称：遵义“再生立方”循环资###市场项目2.规划内容：舟水桥三号棚改项目（地址###市红花###街道办湘江大道，遵义乐园旁、紧邻遵义国际商贸城、新雪域小商###市场）涉及未租赁营业用房95间（总面积********万㎡，详见附件资产清单），遴选运营管理合作方负责建###市场化改造###****网、消防、亮化绿化、资产维护维修等所有建设改造费用###市场化改造及维护维修费用约180万元。3.合作期限：9年4.合作方式：（1****公司负责管控物业、财权、监督运营、对拟出租资产****网、签署租赁合同，提供前述可合作商铺在合作期限内的运营管理权，由运营管理合作方出###市场化改造，辅****公司开展招商运营管理等工作，打造专业化的再生能###市场，实现资产有效盘活，运营管理合作方按协议分取运营所得的收入和佣金；（2）运营管理合作方预计项目总投资180万元（运营管理合作方实缴注册资本金100万元，负###市场化改造###****网等所有建设费用，保证前两年完成项目总投资70%以上），由运营管理合作方进行再生能###市场的招商、租赁等；（3）运营管理合作方招租业态需与再生资源循环利用业态相关，超出规定业态需****公司书面同意；（4）双方以湘江博远公###市场经营主体，该项目所有收入必须进****公司公司账户；（5）营业收入包含通过租赁、广告等方式在本项目获得所有到账应收收入，双方按照本条约定按月分配，增值税、附加税等相应税费由双方按营收分配比例各自承担****公司以每月最后一天作为节点，按照经营管理资产所得收入按比例分成形式提****公司应得分成款后，剩余部分作为运营管理合作方投资回报、运营成本（包括不限于人工、水电、维修维护、广告投放等所有支出），由运营管理合作方自行支配****公司不得干预。每12个月进行一次汇总核算****公司分成按照“就高不就低”原则，如每月实际分配分成达不到下表约定的保底收益的，由运营管理合作方一次性补足，若已达到保底收益的，按照营业收入按比例分成形式进行分配。分配方式详见下表：合作期****公司合作方第1年分成营业收入40%（年保底收益17万元）分成营业收入60%第2年分成营业收入40%（年保底收益23万元）分成营业收入60%第3年分成营业收入45%（年保底收益32万元）分成营业收入55%第4年分成营业收入45%（年保底收益36万元）分成营业收入55%第5年分成营业收入50%（年保底收益45万元）分成营业收入50%第6年分成营业收入50%（年保底收益50万元）分成营业收入50%第7年分成营业收入55%（年保底收益62万元）分成营业收入45%第8年分成营业收入55%（年保底收益68万元）分成营业收入45%第9年分成营业收入60%（年保底收益82万元）分成营业收入40%（6****公司不承担经营风险和亏损责任，运营管理合作方承担全部经营风险、安全管理###市场运营成本；（7****公司具备针对本项目的财务预算、招商政策审批权，运营管理合作方需保障前三年按照每年平均不低于营业收入20%比例投入项目运营成本，做好该项目投资招商及运营管理工作，持续提升本项目专业化###市场竞争力；（8）运营管理合作方需保障招商单价不低****公司提供单价。二、报名条件1.接受依法注册的独立法人实体或自然人报名。2.独立法人实体必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，企业信用良好；自然人必须具有良好的个人信用；资金实力强，自有资金充裕，具备相应人财物保障能力。3.报名主体必须与实施主体一致。
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