一、招租单位及招租项目

1.招租单位：上海铁图物资有限公司；

2.招租项目：上海市宝山区淞发路901弄祥腾生活广场6号楼201室商铺；

3.详细位置：上海市宝山区淞发路901弄祥腾生活广场6号楼201室。

4.出租范围：上海市宝山区淞发路901弄祥腾生活广场6号楼201室

5.房屋权属：中国铁路中国铁路中国铁路上海局集团有限公司。

二、招租项目商务条件

其中:  办公房租金底价2.25元/平方米.天，2.01042万元/年（不包含物业费，物业费由祥腾生活广场另外单独收取）；

三、竞商人资格要求

1.中华人民共和国境内（不包括港澳台地区）注册的企业法人。

2.如为企业，企业实缴资本金10万元及以上或营业执照注册资金10万元及以上（均包含10万）。

3.经营情况良好，在以往的经营活动中无不正当手段取得经营权的记录；征信情况良好，银行信用记录良好，无不良贷款记录；依法纳税、依法缴纳社会保障资金且无违反国家相关规定、损害职工权益的不良记录；截止报名前，无违法、失信、资不抵债等不良记录；企业法定代表人和实际控制人同样无违法、失信等不良记录；

4.在以往经营活动中，与招商单位不存在不诚信履约、尚未解决的法律纠纷、被招商单位列入黑名单及安全事故等不良情况。

5.竞商人应提供“信用中国”网站下载的完整版《法人及非法人组织公共信用信息报告》，且无不良记录。

6.合同履行过程中必须接受铁路方按规定开出的相应票据，接受现有的水电等条件，遵守铁路方指定的各项管理制度。

7.竞商人不得将竞争所承租后的房屋及场地转租第三方，不得擅自改变或增加业态范围；接受并响应招租单位提供的招租要求及合同样本、安全责任协议书样本；

8.严禁私搭乱建、私拆乱改，承租方不得在承租房屋上进行结构性改造，不得在承租的场地上投资建造建（构）筑物、固定设备设施；对租赁物的装修改造方案须报我方审核，同意后方可施工。

9.因国家政策、市政及铁路建设需要，我方上级单位明确要求征收、拆除（搬迁）或改造已租赁房屋等基于我方的原因导致承租人不能继续使用该房屋时，合同自行终止，承租人应无条件腾退房屋，使得我方与承租人造成损失的，互不承担责任。

10.竞商人经营范围应包括拟租赁该房产经营业态，并符合招租方业态要求。

11.竞商人需响应公告所列条款，并提供书面承诺。

四、招租方式

1.采用公开招商的招商方式。若有两家及以上合格竞商人报名，采取公开竞价的评审方式确定拟中商人，若公开招商后仅有一家合格竞商人报名，则采取商务洽谈的招商方式确定拟中商人。

2.招租过程中发生以下情况之一的，招租单位有权中止招租：（1）因铁路建设、生产力布局调整等，涉及到需收回出租房屋的。（2）出租房屋地块因社会公益事业或国家基础设施建设，被国家或地方政府依法征用的。（3）出租房屋因市政建设，被依法列入动拆迁范围的。（4）因地震、台风、水灾等不可抗力造成出租房损毁，且无法修复或者经过修复仍不能达到正常使用功能的。

五、招租时间

1.报名时间：北京时间2025年08月13日08:00：00至2025年08月21日16:30:00.

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联系人：宋扬
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