截标/开标时间：2025-8-22 10:00:00
项目类型：服务采购
招标人：葛洲坝集团交通投资有限公司所属单位延安葛洲坝陕建东绕城高速公路有限公司
公告发布时间：2025-8-12 9:56:18
公告签收登记截止：2025-8-15 12:00:12
1.采购条件
延安东绕城高速公路项目运营期物业管理服务采购项目已由延安葛洲坝陕建东绕城高速公路有限公司批准，资金来源为自筹。采购人为延安葛洲坝陕建东绕城高速公路有限公司。本项目己具备采购条件，现进行公开询比采购。
2.项目概况与采购范围
2.1项目概况
延安东绕城高速公路工程项目路线起于延安市姚店，利用长延高速（G2211）姚店立交作为枢纽立交，至张岔设枢纽立交与包茂高速（G65）相接。路线全长56.702公里，采用双向四车道高速公路标准建设，路基宽26m，设计速度100公里/小时，主线桥梁总长16559米/50座，涵洞70道，隧道总长9362米/14座，桥隧比例45.72%，全线设置管理中心1处，互通式立交7处，匝道收费站6处，服务区1处，养护中心1处。
2.2采购范围
延安东绕城高速公路项目运营期2025-2027年度物业管理服务（具体以通车运营时间起算2年），提供符合条件的服务人数暂定如下：物业人员不少于34人，其中公司本部（管理中心）物业人员20人（含物业经理1人），收费站物业人员14人（具体服务人员数量可由应答人自行考虑）。
2.3工作内容
（1）对延安东绕城高速公路项目公司本部（管理中心）的综合办公楼、宿舍楼及院内场所的财产安全及人员安全的安保服务；
（2）对延安东绕城高速公路项目公司本部（管理中心）的综合办公楼、宿舍楼的大厅、过道、楼梯间及院内场所范围内的清洗、清扫等保洁服务；
（3）对延安东绕城高速公路项目公司本部（管理中心）及沿线6个收费站和1个管护队的员工工作餐及零散客餐的早、中、晚餐食准备、烹调、供应及食堂内的环境卫生整理等餐饮服务；
（4）对延安东绕城高速公路项目公司本部（管理中心）及沿线6个收费站和1个管护队的综合办公楼、宿舍楼房间的用水、用电及电梯、配电房、水泵房、消防设施设备的日常休养、维护、维修等维保服务；
（5）负责所有后勤人员的服务管理。
2.4服务期限：合同签订之日起2年（具体以通车运营时间起算2年）。
2.5服务/交付地点：陕西省延安市延安东绕城高速（所属收费站及管理中心）。
3.应答人资格要求
3.1资质要求：具有独立承担民事责任能力的法人，具有人力资源部门颁发的有效劳务派遣经营许可证或物业管理资质。
3.2财务要求：近三年财务状况良好。
3.3业绩要求：近三年（2022年1月1日至今）承担过2项（单个合同金额为100万元及以上）物业管理服务。
3.4项目负责人要求：近三年（2022年1月1日至今）承担过2项（单个合同金额为100万元及以上）物业管理服务。
3.5信誉要求：
（1）未在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（2）未被列入中国能建、中国葛洲坝集团股份有限公司、葛洲坝集团交通投资有限公司D级供应商名单或黑名单的（招标人自行查询）；
（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，或被税务机关列入欠税公告的。
4.采购文件的获取
获取时间：2025年8月15日至2025年8月22日。
5.应答文件的递交
递交截止时间：2025年8月22日10时00分。
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