1.1 项目名称：合肥城建2025年拟建地块工程总承包
1.2 项目审批、核准或备案机关名称：/
1.3 批文名称及编号：/
1.4 招标人：合肥城建发展股份有限公司
1.5 项目业主：合肥城建发展股份有限公司
1.6 资金来源：自筹
1.7 项目出资比例：100%
1.8 资金落实情况：已落实
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：合肥城建2025年拟建地块工程总承包，其中1标段招标项目名称：合肥城建2025年拟建地块工程总承包-1标段；2标段招标项目名称：合肥城建2025年拟建地块工程总承包-2标段；3标段招标项目名称：合肥城建2025年拟建地块工程总承包-3标段；
2.2 招标项目编号：2025
2.3 标段划分：本招标项目共划分3个标段
2.4 招标项目标段编号：1标段：2025BFFGZ01805-1；2标段：2025BFFGZ01805-2；3标段：2025BFFGZ01805-3
2.5 建设地点：合肥市
2.6 建设规模：
1标段：本地块总建筑面积约16-18万平方米（含地下建筑面积约5.5万平方米），含有装配式内容（装配率不低于50%），最高层数不超过11层。
2标段：本地块总建筑面积约13-15万平方米（含地下建筑面积约4万平方米），含有装配式内容（装配率不低于50%），最高层数不超过18层。
3标段：总建筑面积约8-12万平方米（含地下建筑面积约3万平方米），含有装配式内容，最高层数不高于25层。
2.7 合同估算价：约27.7亿元，其中1标段：12亿元；2标段：9.2亿元；3标段6.5亿元
2.8 计划工期：1标段：720日历天；2标段：780日历天；3标段：890日历天。
2.9 招标范围：
1标段：本地块总建筑面积约16-18万平方米（含地下建筑面积约5.5万平方米），包含所有单体住宅楼、配套用房、地下车库、室外综合配套、红线外配建规划支路（约500万元），社区配套服务用房等全部建设内容：主要包含但不限于土方开挖及回填、地基处理、基础、主体结构、屋面、建筑节能、地下室人行和车行出入口、室内精装修工程、公共部位装饰、幕墙、门窗、给排水工程、暖通工程、电气工程、供配电工程(如有)、消防工程、消防报警、人防工程、智能化、入户门、单元门、防火门、电梯、空气源热水系统等招标文件及其附件规定的工程范围，含装配式及深化设计内容，装配率按实际地块要求为准。详见招标文件、补疑等全部内容。
2标段：本地块总建筑面积约13-15万平方米（含地下建筑面积约4万平方米），包含所有单体住宅楼、配套用房、地下车库、室外综合配套、幼儿园（如有）、社区配套服务用房（如有）等全部建设内容：主要包含但不限于土方开挖及回填、地基处理、基础、主体结构、屋面、建筑节能、地下室人行和车行出入口、室内精装修工程、公共部位装饰、幕墙、门窗、给排水工程、暖通工程、电气工程、供配电工程(如有)、消防工程、消防报警、人防工程、智能化、入户门、单元门、防火门、电梯、空气源热水系统等招标文件及其附件规定的工程范围，含装配式及深化设计内容，装配率按实际地块要求为准。详见招标文件、补疑等全部内容。
3标段：本地块总建筑面积约8-12万平方米（含地下建筑面积约3万平方米），包含所有单体住宅楼、商业及商办、配套用房、地下车库、室外综合配套等全部建设内容：主要包含但不限于土方开挖及回填、地基处理、基础、主体结构、屋面、建筑节能、地下室人行和车行出入口、室内精装修工程、公共部位装饰、幕墙、门窗、给排水工程、暖通工程、电气工程、供配电工程(如有)、消防工程、消防报警、人防工程、智能化、入户门、单元门、防火门、电梯、空气源热水系统等招标文件及其附件规定的工程范围，含装配式及深化设计内容，装配率按实际地块要求为准。详见招标文件、补疑等全部内容。
2.10 项目类别：工程总承包
2.11 质量标准：合格
2.12 其他：无
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1 投标人资质要求：
1标段须同时满足下列要求：
（1）具备有效的营业执照；
（2）设计资质需满足下列要求之一：
①具有建筑行业（建筑工程）专业甲级工程设计资质；
②建筑行业甲级工程设计资质；
③工程设计综合甲级资质。
（3）施工资质须同时具备下列要求：
①具有建筑工程施工总承包一级及以上资质和有效的安全生产许可证；
②具有市政公用工程施工总承包三级及以上资质和有效的安全生产许可证。
2标段和3标段须同时满足下列要求：
（1）具备有效的营业执照；
（2）设计资质需满足下列要求之一：
①具有建筑行业（建筑工程）专业甲级工程设计资质；
②建筑行业甲级工程设计资质；
③工程设计综合甲级资质。
（3）施工资质须具备下列要求：具有建筑工程施工总承包二级及以上资质和有效的安全生产许可证；
3.1.2 项目经理、设计负责人、施工负责人要求：
（1）项目经理要求：具备建筑工程专业一级注册建造师资格和住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证），且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离；
（2）设计负责人要求：具备国家一级注册建筑师执业资格；
（3）施工负责人要求：具备建筑工程专业一级注册建造师，具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）。
（4）项目经理与设计负责人不可以为同一人。项目经理与施工负责人可以为同一人。
3.1.3 投标人业绩要求：
1标段和2标段：
自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备下列条件之一：
（1）单个合同中总建筑面积不低于9万平方米的房屋建筑工程施工（或工程总承包）业绩；
（2）单个合同金额不低于6亿元的房屋建筑工程施工（或工程总承包）业绩。
3标段：
自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备下列条件之一：
（1）单个合同中总建筑面积不低于5万平方米的房屋建筑工程施工（或工程总承包）业绩；
（2）单个合同金额不低于4亿元的房屋建筑工程施工（或工程总承包）业绩。
3.1.4 项目经理、设计负责人、施工负责人业绩要求：无。
3.1.5 财务要求：无。
3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）。
3.1.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应同时满足下列要求：
（1）1标段：
①联合体成员方总数量不超过3家；
②承担房建施工任务的成员单位须具备3.1.1中建筑工程施工资质要求；承担市政公用工程施工任务的成员单位须具备3.1.1中市政公用工程施工资质要求；承担设计任务的成员单位须具备3.1.1中设计资质要求；
③联合体各方均须符合3.1.6信誉要求。
（2）2标段和3标段：
①联合体成员方总数量不超过3家；
②承担房建施工任务的成员单位须具备3.1.1中建筑工程施工资质要求；承担设计任务的成员单位须具备3.1.1中设计资质要求；
③联合体各方均须符合3.1.6信誉要求。
3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3 其他要求：无。
3.4 每个投标人最多可对3个标段投标，每个投标人允许中3个标。
4. 招标文件的获取
4.1 获取时间：2025年08月09日至投标截止时间。
5. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间为2025年08月29日09时30分递交电子投标文件。
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