1. 招标条件
本招标项目广西地产集团有限公司柳州区域项目2025-2027年营销策划及销售代理服务，招标人为广西地产集团有限公司，建设资金来自企业自筹，项目已具备招标条件，现对该项目的销策划及销售代理服务进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
项目名称：广西地产集团有限公司柳州区域项目2025-2027年营销策划及销售代理服务
项目地点：广西地产集团有限公司柳州区域各项目营销中心。
资金来源：企业自筹。
合同估算价： /。
招标内容：广西地产集团有限公司柳州区域项目2025-2027年营销策划及销售代理服务，包含广西地产集团有限公司柳州区域和顺江山项目、滨江郡府项目、新叶城项目、皇庭君临天下项目四个项目可售各业态产品2025-2027年营销策划及销售代理，包括但不限于项目营销策划、包装及宣传推广、销售方案的制定、销售工作实施及销售统筹规划，根据销售任务，完成整体及各阶段销售目标工作。
项目服务规模：
1、和顺江山项目：项目位于柳州市城中区桂中大道85号，总建筑面积67.91万㎡，其中住宅由31栋楼组成，地上可售面积为45.80万㎡，约3065套，部分住宅楼栋带有底商，商业可售面积1.78万㎡，可售车位4400个。住宅产品为高层、超高层住宅，目前在售楼栋共7栋：1#、2#、3#、6#、7#、9#、10#，在售面积约5.89万㎡，其中1#、2#、3#、9#、10#为现房，6#、7#交付时间为2026年6月30日。
2、滨江郡府项目：项目位于柳州市柳北区北雀路2号，占地79亩，总建筑面积约24万㎡，其中住宅面积约16万㎡。整个项目分为三个地块开发，共17栋楼，其中住宅14栋，分别为33层的高层、18层的小高层、9层的洋房；其余为一栋商业，一栋幼儿园以及一栋公建配套，目前可售住宅面积2.10万㎡，车位757个。
3、新叶城项目：项目位于柳州市鱼峰区西江路29号，总建筑面积16.82万㎡，其中住宅由5-13#、15#、16#、17#组成，建筑面积为14.30万㎡，约1312套，在售住宅面积约2.01万㎡，商业总建筑面积约为0.97万㎡，在售面积约0.39万㎡，车位1844个。
4、皇庭君临天下项目：项目位于柳州市鱼峰区红园路8号，规划总建筑面积为约20.37万㎡，住宅总户数460套，机动停车位721个（地上77个、地下644个）。其中项目已建成取证面积4.43万㎡，北区已取证可售面积0.87万㎡；中区已取证可售面积2.59万㎡（均为现房）。
服务期：自合同签订之日起，至2027年12月31日止。
3. 投标人资格要求
3.1具备独立法人资格，具有有效的营业执照，营业范围包含房地产销售代理或营销策划或租售代理或房地产经纪或企业服务管理或代理经纪等相关内容，注册地址为广西柳州市或在柳州设有分公司或柳州营业部。
3.2业绩要求：投标人考核期内具有2个及以上已完成或仍在服务的类似业绩，类似项目业绩是指投标人承接过单个项目建筑面积或销售面积达到15万㎡以上的住宅或商业项目的全盘营销策划或销售代理。考核期指2022年1月1日至投标截止日。
3.3诚信要求：（1）对在“信用中国”网站中被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，不得参加投标。招标人有权核查投标人信用情况，若在评标阶段通过“信用中国”网站查询发现被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，其投标将被否决。若在签订合同前发现中标候选人存在前述情况的，招标人将取消其中标资格。（2）投标人须遵守国家法律法规，在与广西交通投资集团有限公司及其所属经营企业过往合作业务中有欺诈、严重违约、恶意索赔、中标或签订合同后无正当理由不履行全部或部分合同义务等不诚信行为的；或投标人及其子公司、股东和关联公司与广西地产集团有限公司及其所属经营企业之间有诉讼的，不得参加投标。若在签订合同前发现中标候选人存在前述情况的，招标人将取消其中标资格。
3.4 各项目主要人员要求：
和顺江山项目：主要人员配置最低不少于8人。
（1）项目负责人1人：具有大学本科及以上学历，从业房地产营销策划相关工作5年及以上经验（以毕业时间起算）；
（2）策划经理1人：具有大专及以上学历，从业房地产营销策划相关工作5年及以上经验（以毕业时间起算）；
（3）销售经理1人：具有中专及以上学历，从业房地产行业销售相关工作3年及以上经验（以毕业时间起算）；
（4）销售人员5人：具有高中及以上学历，从业房地产行业销售相关工作2年及以上经验（以毕业时间起算）；
滨江郡府项目：主要人员配置最低不少于5人。
（1）项目负责人1人：具有大专及以上学历，从业房地产营销策划相关工作5年及以上经验（以毕业时间起算）；
（2）销售经理1人：具有中专及以上学历，从业房地产行业销售相关工作3年及以上经验（以毕业时间起算）；
（3）销售人员3人：具有高中及以上学历，从业房地产行业销售相关工作2年及以上经验（以毕业时间起算）；
新叶城项目：主要人员配置最低不少于4人。
（1）项目负责人1人：具有大专及以上学历，从业房地产营销策划相关工作5年及以上经验（以毕业时间起算）；
（2）销售经理1人：具有中专及以上学历，从业房地产行业销售相关工作3年及以上经验（以毕业时间起算）；
（3）销售人员2人：具有高中及以上学历，从业房地产行业销售相关工作2年及以上经验（以毕业时间起算）；
皇庭君临天下项目：主要人员配置最低不少于4人。
（1）项目负责人1人：具有大专及以上学历，从业房地产营销策划相关工作5年及以上经验（以毕业时间起算）；
（2）销售经理1人：具有中专及以上学历，从业房地产行业销售相关工作3年及以上经验（以毕业时间起
（3）销售人员2人：具有高中及以上学历，从业房地产行业销售相关工作2年及以上经验（以毕业时间起算）；
注：每个项目需按照以上要求配置相关人员。
3.5 本项目完成招标后，由所属项目公司与中标人按中标费率签订具体项目的销售代理服务合同。
3.6 本次招标不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1 获取招标文件的方式：网上报名。本次招标为电子招投标，凡有意参加的投标人，请于2025年8月8日起至2025年8月14日止(北京时间，下同)，……下载电子招标文件。
4.2 招标文件售价人民币500元/套。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间为2025年8月28日9时30分
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联系人：陈思颖
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