一、招标条件：
本招标项目2025年花土沟基地老旧住宅维修项目-工程施工已按要求履行了相关报批及备案等手续，招标人为工业服务中心，资金已落实，具备招标条件。 现对其进行公开招标，资格审查方式采用资格后审。
二、项目概况：
1、项目名称：2025年花土沟基地老旧住宅维修项目-工程施工 。
2.建设地点：青海 省（自治区###市###市、###县（区）。
3.建设规模及主要建设内容：对花土沟基地工业服务中心所辖的住宅楼室内进行维护维修，主要维修内容包括公寓内建筑装饰装修、给排水、电气、通信、暖通。1）建筑：客厅、卧室：地面铺设防滑面砖；墙面、顶棚粉刷白色涂料面层，墙面做踢脚线。卫生间盥洗间：地面铺防滑地砖；顶棚做铝扣板吊顶；卫生间墙面满铺面砖，盥洗室墙面半高铺面砖，上部为白色涂料面层。地面、墙面重做防水层，顶棚重做防潮层。阳台：墙面、顶棚粉刷白色涂料面****局部修补。门窗：更换部分单元门及入户门；所有卫生间窗更换为单框单玻铝合金窗；拆除盥洗间门不再安装（门洞进出）；拆除盥洗间阳台钢质门连窗，更换为铝合金门，窗部位进行封堵；拆除卧室阳台钢质门连窗，更换为铝合金门连窗。保留现有外窗不做维护维修。楼梯间、走廊：墙面、顶棚粉刷白色涂料面****局部抹面修补；楼梯扶手栏杆修补后涂刷防锈漆。****局部屋面漏水需重做屋面防水。2****局部更换盥洗间及卫生间内洁具及管线。****局部更换室内采暖系统管线及暖气片。4）电气：室内照明、插座设计，单元楼梯间相关供配电以及入户分户电能计量。5）通信：将住宅内已有明敷光纤改为暗敷并在每户客厅****网络信息插座。6）包含施工前公寓室内腾空搬迁及原有维修设施拆除。7）不含施工图A版设计文件中的各户型室内木门、卫生间铝合金门及盥洗间（55A户型）铝合金门、电热水器（及附属配件）的采购及安装。
4.工期：自合同签订之日起至2025年12月31日。
5.招标范围及标段划分：
标段名称
标段划分
户数
建筑面积
备注
标段一
公寓三区1#、2#、3#、7#、10#、12#、15#、16#、18#、19#；21#、22#
176
********㎡
标段二
公寓一区6#、7#、14#、15#、17#、19#、21#、23#、25#；北二区1#
158
********.91㎡
标段三
公寓二区1#、2#、16#；公寓四区12#、15#、16#、17#
150
********㎡
标段四
北一区8#、9#，15#、16#、17#、18#；南区9#
180
********.5㎡
合计
664
6.承包方式：包工部分包料
********发包人供应的材料和工程设备：水泥、钢管、交联电力电缆、钢制阀门、铜芯聚氯乙烯绝缘电线、镀锌角钢（盥洗台支架）、SBS防水卷材、应急照明配电箱、智能电能计量表（含配****网线、PVC穿线管、散热片、接线盒、卫生间置物架、洗衣机及拖把池龙头、洗脸冷热龙头、卫生间置物架、毛巾杆、不锈钢上水软管、角阀、纸巾盒、插座面板（不含开关面板）、照明灯具、消防应急灯具、入户防盗门、单元防盗门。
********承包人自行施工范围内的部分材料清单和工程设备技术要求如下：
承包人自行施工范围内的部分材料和工程设备技术要求如下：承包人自行采购的材料必须符合规范和设计要求，自购材料价格执行《二〇二五年****公司建筑安装工程材料指导价格》（青油造价〔2025〕5号****公司工程造价部审定材料价格（具体详见附件1、附件2）；附件中所涉及的材料和未涉及的材料需按要求报批价格后采购使用。
附件1：青海油田花土沟基地老旧住宅维修项目-承包商自购材料
序号
材料名称
规格型号
单位
价格来源
1
接线暗开关
一位
只
2025年下半年指导价：第905项
2
接线暗开关
二位
只
2025年下半年指导价：第906项
3
JS+高环保聚合物水泥防水涂料
JSA102II-L-20
kg
2025年下半年指导价：第425项
4
坐式大便器
普通
套
2025年下半年指导价：第639项
5
丙纶布
国标 400g/m㎡
㎡
2025年下半年指导价：第238项
6
空气开关
三级 20A
只
2025年下半年指导价：第914项
7
全瓷踢脚线砖
800*110
m
2025年下半年指导价：第373项
8
卫生间内墙砖（全瓷）
800*400
㎡
2025年下半年指导价：第350项
9
防滑地板砖（全瓷）
400*400
㎡
2025年下半年指导价：第369项
10
陶瓷地砖
800*800
㎡
2025年下半年指导价：第366项
11
三型聚丙烯管（PP-R)
冷水 ******** de20mm
m
2025年下半年指导价：第527项
12
三型聚丙烯管（PP-R)
冷水 ******** de25mm
m
2025年下半年指导价：第528项
13
三型聚丙烯管（PP-R)
冷水 ******** de32mm
m
2025年下半年指导价：第529项
14
三型聚丙烯管（PP-R)
热水 ******** de20mm
m
2025年下半年指导价：第532项
15
PP-R截止阀
DN25
只
2025年下半年指导价：第704项
16
UPVC排水管
平管 de50
m
2025年下半年指导价：第585项
17
UPVC排水管
平管 de75
m
2025年下半年指导价：第586项
18
UPVC排水管
平管 de110
m
2025年下半年指导价：第587项
19
UPVC排水管
平管 de160
m
2025年下半年指导价：第588项
上述材料和工程设备技术要求执行《二〇二五年****公司建筑安装工程材料指导价格》（青油造价〔2025〕5号）；承包人应当参考所列名称及规格型号采购相当于或高于所列技术标准的材料和工程设备，承包人在采购前将材料样品上报发包人确认后方可采购。
附件2：青海油田花土沟基地老旧住宅维修项目-承包商自购材料
序号
材料名称
规格型号
1
台下盆
台下盆：P********-1/01K-B 560*415*205，不含龙头；含下水器：X9B730-511-JM01（不含龙头）
2
立柱式落地洗脸盆
P********-1/11P-1,，不含龙头；含下水器：X9B730-511-JM01（不含龙头）
3
地漏（湿区）
X********-1B-1
4
地漏（洗衣机）
X********-1B-1
5
换气扇
MH-301J-J9
6
乳胶漆（面漆）
2合1内墙抗碱防霉乳胶漆（白色）
7
乳胶漆（底漆）
净味防霉强效底漆
8
腻子
内墙腻子15KG/袋
9
彩色加固剂（墙固）
界面处理剂QA291
10
等电位连接箱
等电位联结端子箱 表面静电喷塑 CDPE30AT425 冷轧钢板 卫生间专用 铜条3*20
11
铝扣板
厚度1mm
上述材料和工程设备技术要求承包人应当参考所列品牌的材料和工程设备，采购相当于或高于所列品牌技术标准的材料和工程设备，材料价格最****公司工程造价部审定材料价格。
7.预算金额（暂定金额）：第一标段：********万元（不含税）；
第二标段：********万元（不含税）；
第三标段：********万元（不含税）；
第四标段：********万元（不含税）；
其中HSE费用按照油田****公司 2025 年建筑安装工程造价编制办法》（石油青造价〔2025〕27 号）计取。
本招标项目2025年花土沟基地老旧住宅维修项目-工程施工已按要求履行了相关报批及备案等手续，招标人为工业服务中心，资金已落实，具备招标条件。 现对其进行公开招标，资格审查方式采用资格后审。
二、项目概况：
1、项目名称：2025年花土沟基地老旧住宅维修项目-工程施工 。
2.建设地点：青海 省（自治区###市###市、###县（区）。
3.建设规模及主要建设内容：对花土沟基地工业服务中心所辖的住宅楼室内进行维护维修，主要维修内容包括公寓内建筑装饰装修、给排水、电气、通信、暖通。1）建筑：客厅、卧室：地面铺设防滑面砖；墙面、顶棚粉刷白色涂料面层，墙面做踢脚线。卫生间盥洗间：地面铺防滑地砖；顶棚做铝扣板吊顶；卫生间墙面满铺面砖，盥洗室墙面半高铺面砖，上部为白色涂料面层。地面、墙面重做防水层，顶棚重做防潮层。阳台：墙面、顶棚粉刷白色涂料面****局部修补。门窗：更换部分单元门及入户门；所有卫生间窗更换为单框单玻铝合金窗；拆除盥洗间门不再安装（门洞进出）；拆除盥洗间阳台钢质门连窗，更换为铝合金门，窗部位进行封堵；拆除卧室阳台钢质门连窗，更换为铝合金门连窗。保留现有外窗不做维护维修。楼梯间、走廊：墙面、顶棚粉刷白色涂料面****局部抹面修补；楼梯扶手栏杆修补后涂刷防锈漆。****局部屋面漏水需重做屋面防水。2****局部更换盥洗间及卫生间内洁具及管线。****局部更换室内采暖系统管线及暖气片。4）电气：室内照明、插座设计，单元楼梯间相关供配电以及入户分户电能计量。5）通信：将住宅内已有明敷光纤改为暗敷并在每户客厅****网络信息插座。6）包含施工前公寓室内腾空搬迁及原有维修设施拆除。7）不含施工图A版设计文件中的各户型室内木门、卫生间铝合金门及盥洗间（55A户型）铝合金门、电热水器（及附属配件）的采购及安装。
4.工期：自合同签订之日起至2025年12月31日。
5.招标范围及标段划分：
标段名称
标段划分
户数
建筑面积
备注
标段一
公寓三区1#、2#、3#、7#、10#、12#、15#、16#、18#、19#；21#、22#
176
********㎡
标段二
公寓一区6#、7#、14#、15#、17#、19#、21#、23#、25#；北二区1#
158
********.91㎡
标段三
公寓二区1#、2#、16#；公寓四区12#、15#、16#、17#
150
********㎡
标段四
北一区8#、9#，15#、16#、17#、18#；南区9#
180
********.5㎡
合计
664
6.承包方式：包工部分包料
********发包人供应的材料和工程设备：水泥、钢管、交联电力电缆、钢制阀门、铜芯聚氯乙烯绝缘电线、镀锌角钢（盥洗台支架）、SBS防水卷材、应急照明配电箱、智能电能计量表（含配****网线、PVC穿线管、散热片、接线盒、卫生间置物架、洗衣机及拖把池龙头、洗脸冷热龙头、卫生间置物架、毛巾杆、不锈钢上水软管、角阀、纸巾盒、插座面板（不含开关面板）、照明灯具、消防应急灯具、入户防盗门、单元防盗门。
********承包人自行施工范围内的部分材料清单和工程设备技术要求如下：
承包人自行施工范围内的部分材料和工程设备技术要求如下：承包人自行采购的材料必须符合规范和设计要求，自购材料价格执行《二〇二五年****公司建筑安装工程材料指导价格》（青油造价〔2025〕5号****公司工程造价部审定材料价格（具体详见附件1、附件2）；附件中所涉及的材料和未涉及的材料需按要求报批价格后采购使用。
附件1：青海油田花土沟基地老旧住宅维修项目-承包商自购材料
序号
材料名称
规格型号
单位
价格来源
1
接线暗开关
一位
只
2025年下半年指导价：第905项
2
接线暗开关
二位
只
2025年下半年指导价：第906项
3
JS+高环保聚合物水泥防水涂料
JSA102II-L-20
kg
2025年下半年指导价：第425项
4
坐式大便器
普通
套
2025年下半年指导价：第639项
5
丙纶布
国标 400g/m㎡
㎡
2025年下半年指导价：第238项
6
空气开关
三级 20A
只
2025年下半年指导价：第914项
7
全瓷踢脚线砖
800*110
m
2025年下半年指导价：第373项
8
卫生间内墙砖（全瓷）
800*400
㎡
2025年下半年指导价：第350项
9
防滑地板砖（全瓷）
400*400
㎡
2025年下半年指导价：第369项
10
陶瓷地砖
800*800
㎡
2025年下半年指导价：第366项
11
三型聚丙烯管（PP-R)
冷水 ******** de20mm
m
2025年下半年指导价：第527项
12
三型聚丙烯管（PP-R)
冷水 ******** de25mm
m
2025年下半年指导价：第528项
13
三型聚丙烯管（PP-R)
冷水 ******** de32mm
m
2025年下半年指导价：第529项
14
三型聚丙烯管（PP-R)
热水 ******** de20mm
m
2025年下半年指导价：第532项
15
PP-R截止阀
DN25
只
2025年下半年指导价：第704项
16
UPVC排水管
平管 de50
m
2025年下半年指导价：第585项
17
UPVC排水管
平管 de75
m
2025年下半年指导价：第586项
18
UPVC排水管
平管 de110
m
2025年下半年指导价：第587项
19
UPVC排水管
平管 de160
m
2025年下半年指导价：第588项
上述材料和工程设备技术要求执行《二〇二五年****公司建筑安装工程材料指导价格》（青油造价〔2025〕5号）；承包人应当参考所列名称及规格型号采购相当于或高于所列技术标准的材料和工程设备，承包人在采购前将材料样品上报发包人确认后方可采购。
附件2：青海油田花土沟基地老旧住宅维修项目-承包商自购材料
序号
材料名称
规格型号
1
台下盆
台下盆：P********-1/01K-B 560*415*205，不含龙头；含下水器：X9B730-511-JM01（不含龙头）
2
立柱式落地洗脸盆
P********-1/11P-1,，不含龙头；含下水器：X9B730-511-JM01（不含龙头）
3
地漏（湿区）
X********-1B-1
4
地漏（洗衣机）
X********-1B-1
5
换气扇
MH-301J-J9
6
乳胶漆（面漆）
2合1内墙抗碱防霉乳胶漆（白色）
7
乳胶漆（底漆）
净味防霉强效底漆
8
腻子
内墙腻子15KG/袋
9
彩色加固剂（墙固）
界面处理剂QA291
10
等电位连接箱
等电位联结端子箱 表面静电喷塑 CDPE30AT425 冷轧钢板 卫生间专用 铜条3*20
11
铝扣板
厚度1mm
上述材料和工程设备技术要求承包人应当参考所列品牌的材料和工程设备，采购相当于或高于所列品牌技术标准的材料和工程设备，材料价格最****公司工程造价部审定材料价格。
7.预算金额（暂定金额）：第一标段：********万元（不含税）；
第二标段：********万元（不含税）；
第三标段：********万元（不含税）；
第四标段：********万元（不含税）；
其中HSE费用按照油田****公司 2025 年建筑安装工程造价编制办法》（石油青造价〔2025〕27 号）计取。
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