1.1招标条件： 星辰商业广场升级改造项目商业综合体改造工程项目 已批准建设，项目业主为 石家庄市财茂投资开发有限责任公司 ，建设资金来自 企业自筹 。根据招标人（又称“承包人”）与项目业主签订的施工总承包合同，目前项目已具备分包工程招标条件，拟定对星辰商业广场升级改造项目商业综合体改造工程新建工程、建筑工程（不含人防工程）劳务分包项目进行公开招标。
1.2建设地点：(请登录)
1.3建设规模：建筑外立面的改造更新、建筑内部功能和结构工程改造、室外景观广场的改造更新。设计方案地上4层，地下2层，建筑高度 23.55 米，容积率 2.50，主体为框架式混凝土结构建筑，本次工程建筑面积216017.7平方米(包括既有建筑面积:193228.16平方米，扩建、新建建筑面积22789.54平方米)(改扩建完成后，总建筑面积271905.7平方米，包括已经竣工的第IV段酒店)。
1.4本分包工程的计划工期：
计划开工日期：2025年8月20日 ；根据现场实际情况，开工日期以开工通知为准。
计划完工日期：2025年10月20日 ；实际完工日期以发包人下发的工期要求为准。
合同工期： 工期为【61】日历天 ；工期总日历天数与前述计划开完工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。非分包人因素影响工期的情况，应依据《建设工程施工合同》双方协商解决。
1.5本分包工程的招标内容：
在承包人管理下，分包人应按承包人提供施工图纸所示内容完成施工图m轴(不含m轴)以南及相应工程量清单所含新建工程、建筑工程（不含人防工程）的劳务施工的一切相关工作。包括但不限于：
（1）清槽、局部钎探、钢筋后台制作(含直螺纹加工)、钢筋安装绑扎（含套筒安装）、模板制作安装、模板拆除、混凝土浇筑、砌筑、屋面、门窗安装、防水、脚手架搭设及挂网人工费、脚手架拆除等所有新建工程、建筑工程的劳务施工；
（2）现场管理人员工资、信号工、测量工等其他费用；
（3）施工范围内场地测量、放线，配合现场宣传和迎接检查工作，和为完成本2.项工作所必须的所有措施内容（安全文明施工措施费、冬雨季施工措施费），以及合同明示或暗示与本工程有关的所有责任、义务和一切风险等的费用；
（4）负责办理本工程施工的分包人承包范围内的全部手续并承担全部费用，包括但不限于排污、环保、扬尘、夜间施工、交通、安全、安保等所有与所承包工程施工有关的手续，并承担所需费用；
（5）根据承包人要求，配合其他工程的施工。编制可行的本工程施工方案设计、施工组织设计及进度计划；
（6）队伍进出场、场内调遣、施工准备、现场管理、辅助人工（如值班）、机械设备的维修保养、甲供材料的管理（含装卸、二次倒运、吊装、仓储等相关内容）、劳动保护、施工生活用水电、以及与本工程相关的临时设施租赁和施工、所涉及到本工程相关的所有工作内容；
（7）协助承包人负责工程档案资料的收集、整理；
（8）本工程按设计图纸、设计变更统筹承包人指令、工料规范、施工规范及施工组织设计、施工方案组织完成本合同范围内所有工作内容。负责所有资料、原材料及成品保护和保证一切必要的施工。包括施工方案制定与调整、试验、施工前的准备及工程验收、保修服务和验收备案所需各种资料的整理、手续的提供（资料需达到当地档案馆的归档要求）；
（9）配合现场宣传和迎接检查工作，和为完成本项工作所必须的所有措施内容，以及合同明示或暗示与本工程有关的所有责任、义务和一切风险等的费用；
（10）承担涉及本分包工程范围内工程施工的一切费用。
1.6 招标预算价（含税）为27,773,836.13元。
1.7 报价方式：本项目以固定下浮率方式进行报价，投标下浮率不能少于2%，并扣除公共部分安全文明施工费。
投标下浮率必须为固定报价，不接受区间报价（如××％～××％），否则被视为无效投标。
二、投标人资格要求：
（一）投标人应具有独立民事主体资格，需持有以下资质：
（1）具有合法有效的营业执照和营业场所，注册资本金不少于500万元人民币，成立时间不少于三年（投标截止时间当天往前推）；
（2）具备有效的建设行政主管部门颁发的建筑业劳务分包企业资质；
（3）具备建设行政主管部门颁发的安全生产许可证，且需在有效期内 。
（二）项目经理资格要求：
（1）具有注册在投标人公司的建筑工程专业的二级或以上建造师。提供证书证明。若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与响应文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评审结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书复印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。
（2）持有在有效期内的项目负责人安全生产考核合格证（B类）或能够提供建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。
（三）拟投入本项目的专职安全员具有有效的安全生产考核合格证书（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书。（可提供所在省份相关建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统的证书查询信息网页打印件或电子证照打印件）
（四）业绩证明：投标人近三年（从招标公告发出首日起倒算）内有不少于 3 个施工劳务分包业绩，需提供合同关键页（包含①项目名称、②项目规模、③委托服务范围或合同服务范围或委托采购内容、④合同金额、⑤签字盖章页、⑥签署时间页等）证明，以合同签订日期为准。上述合同无法完整体现业绩要求时，应同时提供能够证明上述内容的立项批复文件（审批、核准或备案）或业主开具的业绩证明（加盖业主单位的单位章）。近3年之间（如近年来，投标人法人机构发生合法变更或重组或法人名称变更时，应提供相关部门的合法批件或其他相关证明材料来证明其所附业绩的继承性）。
（五）财务要求：提供近三年（2022-2024年度）的会计师事务所出具的正式无保留意见审计报告，上年度（2024年度，以下同）资产负债率≤80%，经营活动产生的现金净流量不做要求；上年度资产负债率＞80%且≤85%，上年度经营活动产生的现金净流量须为正。
（六）纳税信用等级：上一年度（2024年度）纳税信用等级不低于 B 级，提供税局颁发的纳税信用等级证书或税局官网查询截图证明。
（六）近三年内没有重大生产安全事故和质量事故，需提供承诺函或声明函，格式自拟。近三年指2022年至今。
（七）商业信誉及财务制度：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供承诺函或声明函，格式自拟。
（八）本项目不允许联合体投标，不允许分包。
（九）已购买了本项目招标文件的投标人。（以招标代理机构在【电子交易平台2.0】确认为准）
三、
购买招标文件时间： 2025-08-07 00:00:00起至 2025-08-12 17:00:00期间（北京时间，办公时间内，法定节假日除外）。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：陈思颖
电话：010-82656698
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