一、招标条件本招标项目 ###市大丰区康养公寓项目（润富花园西区社区用房） 已由上级主管部门批准建设。招标人为 ###市大丰区振****公司 , 工程所需资金来源为自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的工程监理进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。二、项目概况与招标范围1、建设地点###市大###路南###路西###路北侧。2、项目规模：本项目社区用房改造面积约3506平方米，主要建设内容为康养项目以及相关配套基础设施、适老化设施、康养设备等。工程规模约1400万元。3、招标范围###市大丰区康养公寓项目（润富花园西区社区用房）监理服务，委托**设项目施工合同（含分包合同）所涵盖的工程范围、内容、时限相一致，包括其施工阶段的质量、进度、造价控制管理和安全生产监督管理、合同、信息等方面协调管理服务，以及保修等阶段的相关服务。还包括：图纸外审、消防内审、合同归集、施工许可证、规划验收、消防验收、人防验收、档案预验收、竣工验收、工程备案、产权办理等项目前期、施工过程的技术指导、以及后期相关手续的协助办理；协助甲方与相关单位的沟通协调。监理委托**程相关的设备采购的监理工作及相关服务。包括且不限于项目所有在施工阶段的质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程相关方的关系进行协调，履行建设工程安全生产管理法定职责，协助委托**并在建设工程保修阶段提供服务等监理工作，按照招标人要求办理工程竣工结算报审工作及工程竣工资料的完善工作。招标人交办的其它事项等。招标人保留因政府政策性调整、规划调整、项目范围变更等各类原因对合同内容作调整的权利，中标人须无条件服从招标人的调整。4、监理服务期：施工工期暂定120日历天，具体监理服务期与工程施工同步，并服从工程建设进度要求。计划开工日期2025年8月，具体时间以招标人通知为准。5、监理服务酬金：约20万元6、标段划分：本项目共分为1个标段。7、其它：********工期目标：确保承包人能够按照时间节点，完成每个阶段工作计划中的工作内容；最终按建设工程施工合同中要求的合同工期完成任务并及时交付招标人使用。********质量目标：确保所监理的工程能够达到该工程施工合同所约定的质量标准和质量目标。********安全文明目标：要求在整个项目实施阶段开展安全检查及督促工作，确保安全事故为零。********成本目标：强化全过程的投资控制，实现项目的实际投资不超过计划投资（以项目批准概算及建设工程施工合同造价为主要控制指标）。********合同信息管理：要求全面监督、重点控制、专项管理。监理控制的重点是工程变更、工程签证、工程转让与分包、工程延期或索赔，对其实施专项管理。
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