2.1项目名称：黑龙江信通房地产开发有限公司溪岸艺墅地产代理营销服务项目（二次）。

2.2项目概况：溪岸艺墅项目总占地15万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率1.01，绿化率35%，园区内总规划329套住宅，两栋高层及四层裙房，包含10套商铺产品，50套办公产品，360套公寓产品及一栋19层住宅。现有库存房源包括精装修公寓产品、办公产品、商铺产品以及别墅产品。

2.3项目预算：120,000,000元。

2.4服务内容：根据招标人实际需求，组建专业营销团队提供地产代理营销服务。

2.5标段划分：本项目划分1个标段，即01标段。

2.6最高投标限价：①固定人工费用最高限价：40000元/月②佣金最高限价：销售回款总额的3.5%。

2.7服务期限：自合同签订之日起15个月。

2.8服务地点：黑龙江省哈尔滨市道里区兴江路2146号。

2.9安全目标：在服务过程中无人员伤亡。

3.投标人资格要求：

投标人须是中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照。且满足下列要求：

3.1与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加本项目投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，以及不同单位的高级管理人员之间存在交叉任职的，不得参加同一标段投标，否则相关投标均无效。

3.2投标人在经营活动中不得存在以下严重不良情形之一：

（1）被本项目所在地省级及以上相关主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加投标活动的。

（2）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、资质证书。

（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。

（4）受到审计、财政、监察、税务、司法、证券监管、银行监管等有关部门查处且尚未解除从业限制状态。

（5）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单。

（6）在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单。

（7）近三年（2022年8月1日至投标文件递交截止时间）投标人或其法定代表人有行贿犯罪记录（行贿犯罪记录以中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）上的查询结果为准）。

（8）在中被列入供应商信息→诚信/失信行为、企业黑名单的且处于处罚有效期内，不得参与本项目投标。

（9）违反法律法规或招标文件规定的其他情形。

3.3本项目不接受联合体参加投标活动，不允许分包。

4.招标文件的获取

4.1下载时间为2025年8月8日0时00分至2025年8月14日0时00分（北京时间,下同）。

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