一、招商情况
招商人名称：北京铁道大厦有限责任公司
招商项目名称：北京市海淀区北蜂窝甲102号院内南侧房屋租赁项目。
二、招商项目概况
项目概况：该项目房屋位于北京市海淀区北蜂窝甲102号北京铁道大厦院内，地处北京西部公务区，临近北京西客站，距中华世纪坛、军事博物馆步行仅需10分钟。周边有国铁集团、国家铁路局、国家税务总局、世纪坛医院、中国有色金属研究院等国家部委、中央企事业单位。院内停车方便，交通便利。建筑面积：二层小楼部分为800㎡，平房部分为180㎡，租赁面积合计980㎡。本次招商项目为独立包件，整体招租。
三、业态要求
本次招商仅限商业、服务业及办公类业态入驻，其中餐饮业、住宿业、医疗行业及医疗器械类除外。中商人应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。不得改变房屋的内部主体结构。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，中商人应立即负责修复或经济赔偿。
四、招商期限
本次招商期限为3年。
五、招商底价
本项目招商底价为168万元/年，招商底价单价为4.69元/㎡/日。
六、招商方式
本项目招商采用公开招商方式。
七、竞商人资格条件
1.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人。
2.竞商人须提供营业执照、法定代表人身份证复印件、授权委托书。
3.竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款，不在国铁集团及所属企业招商“黑名单”之列。
4.竞商人须不存在行政处罚与重大诉讼，不得被人民法院在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中）。
5.不接受联合体竞商。
八、商务条件
1.竞商人的报价中不含基于房屋使用过程中承租人应承担的费用，包括但不限于水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带、物业等费用。
2.本项目合同签订单位为：北京铁道大厦有限责任公司，合同期三年。
3.本项目竞商保证金按年招商底价的5%四舍五入到最高位（万元），即9万元（大写：玖万元整）。
4.本项目租金按季支付，每个付款周期的前10日内缴纳当期的租金。租赁期内，自第二年起，其他各年度租金在上年度租金的基础上增长3%。
5.中商人在房屋租赁合同签订后10个工作日内，向铁道大厦支付3个月的租金作为履约保证金。待租赁期满，验收租赁物合格之日起10日内予以退还。履约保证金不计息。
（因中商人原因，未在规定时间内签订书面合同、支付履约保证金的，取消中商资格，竞商保证金不予退还，并列入招商黑名单。中商人为银行、上市公司等对合同审批有严格规定的，在中商人来函说明原因并经过合同签订单位规范履行内部决策程序后，合同签订按决策办理。）
6.本项目装修免租期不超过2个月，以实际谈判结果为准，中商人的装修方案须报铁道大厦审核备案，经同意后方可进行，否则铁道大厦有权要求恢复原状。对铁道大厦带来的损失，由中商人负责赔偿。
7.中商人不得从事招商文件上注明应禁止的经营业态，不得变更竞商文件上注明的经营业态，也不得全部或部分转租、转借承租房屋，否则铁道大厦可与中商人解除合同，并没收租赁保证金。
九、竞商保证金
本项目竞商保证金90000元（大写：玖万元整）
十、报名时间：2025年8月7日至2025年8月16日。
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联系人：程姣
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