1.项目编号：wj
2.项目名称：武进区武宜南路东侧、镜湖西路北侧地块（一期）项目营销代理服务
3.项目最高限价：
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序号 |
项目 |
最高限价 |
备注 |
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1 |
可售住宅营销代理服务费 |
佣金计提费率： 1、当年度销售套数≤180套按基础佣金1.2%计取； 2、180套＜当年度销售套数≤200套佣金按1.5%计取； 3、当年度销售套数＞200套佣金按1.8%计取 |
各年度销售目标不低于180套。 |
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2 |
甲方安置客户及甲方定向销售合同签约代理服务费 |
600元/套 |
计入年度销售考核指标，但佣金按中标单价结算 |
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3 |
车位销售代理服务费 |
800元/个 |
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4 |
营销推广服务费用 |
服务佣金按营销推广结算费用的10%计取 |
推广费用限额300万元，经审计审核后实报实销，由招标人支付。费用超出限额的由中标人承担，结余费用归招标人所有。 |
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5 |
溢价收益 |
按溢价的25%计取 |
实际成交价（单价）与经招标人确认的销售底价（单价）的差额为溢价收益，按实际中标比例计取溢价收益。 |
超过最高限额或最高费率的投标报价均作为无效标处理。
4.采购需求：武进区武宜南路东侧、镜湖西路北侧地块（一期）项目营销代理服务，详见第四章 采购需求。
5.合同履行期限：合作期限自本合同签订之日起，至本项目销售结束，且完成客户认购、签约、交房等服务工作。
6.本项目是否接受联合体：否。
7.本项目是否接受进口产品响应：否。
8.本项目为非政府采购项目，采购活动相关要求以本项目采购公告、招标文件要求为准。
二、申请人的资格要求（须同时满足）
1.一般资格要求
1.1具有独立承担民事责任的能力;
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;
1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
1.5未被“信用中国”网站或“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；
1.6单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的采购活动。
2.本项目的特定资格要求：
2.1本项目是否接受分支机构参与响应：否；
2.2其他特定资格要求：投标人具有常州市房地产经纪机构备案证书。
三、获取采购文件
1.时间：本公告发布之日起至2025年8月13日17:00（北京时间）。
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联系人：陈思颖
电话：010-82656698
手机：15801679990 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：csy@zbytb.com
