1.招标条件本招标项目三亚市中心城区HP02-01-06/07-01地块项目(馨海华府）前期物业管理服务已由三亚市天涯区发展和改革委员会以2501-460204-04-01-683758批准建设，招标人(项目业主)为三亚中绿园房地产有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为国有自筹100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：三亚市天涯区海榆西线2.2项目内容及规模：拟建6栋地上13层安居房、1个地下1层整体地下室，总建筑面积约6.01万平方米，其中计容建筑面积44201.06平方米，不计容建筑面积约1.67万平方米。项目容积率2.60，建筑密度25.00%，建筑高度最高39.75米（室外地坪至女儿墙顶），绿地率40.00%。项目西侧配建一条市政支路，长度约470米，宽约18米，北起天涯区海榆西线，南至桃源河北岸；计划工期（服务期）：1095日历天。。招标控制价3,150,651.55元。2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。2.4标段划分：标段1: 标段名称: 三亚市中心城区HP02-01-06/07-01地块项目(馨海华府）前期物业管理服务;标段编号: syzw20250805006001;标段类型: 其他;控制价：3150651.55002.5招标范围：标段1:1.项目编号：sdzb2025-051；2.物业服务费的结算形式（包干制）；3.数量及分包：一批不分包；4.建设地址：三亚市天涯区海榆西线；5.建设内容及规模为：拟建6栋地上13层安居房、1个地下1层整体地下室，总建筑面积约6.01万平方米，其中计容建筑面积44201.06平方米，不计容建筑面积约1.67万平方米。项目容积率2.60，建筑密度25.00%，建筑高度最高39.75米（室外地坪至女儿墙顶），绿地率40.00%。项目西侧配建一条市政支路，长度约470米，宽约18米，北起天涯区海榆西线，南至桃源河北岸； 6.服务期限为3年。（自签订合同之日起） 服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。2.6质量要求：标段1:合格本项目招投标系统统一项目编号为：syzw20250805006，标段编号为：syzw20250805006001（sdzb2025-051为招标代理公司归档资料编号，编制投标文件不用体现）。3.投标人资格要求3.1标段1：本次招标要求投标人须具备3.1本次招标要求投标人须具有独立承担民事责任的能力；（提供三证合一营业执照副本复印件）。3.2本项目要求投标人：1、投标资格没有被取消、暂停；2、没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；3、在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题的（须提供信誉承诺函）。3.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须提供承诺函）。3.4具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（须提供承诺函）。3.5投标人必须为未被列入信用中国网站的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“企业经营异常名录”和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人（须提供承诺函）。3.6本项目不接受联合体投标（须提供声明函）。3.2标段1： 本次招标 不接受联合体投标。3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
4.招标文件的获取
4.1请于 2025年08月06日 22时00分至2025年08月13日 23时59分，下载招标文件。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：三亚市天涯区海榆西线2.2项目内容及规模：拟建6栋地上13层安居房、1个地下1层整体地下室，总建筑面积约6.01万平方米，其中计容建筑面积44201.06平方米，不计容建筑面积约1.67万平方米。项目容积率2.60，建筑密度25.00%，建筑高度最高39.75米（室外地坪至女儿墙顶），绿地率40.00%。项目西侧配建一条市政支路，长度约470米，宽约18米，北起天涯区海榆西线，南至桃源河北岸；计划工期（服务期）：1095日历天。。招标控制价3,150,651.55元。2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。2.4标段划分：标段1: 标段名称: 三亚市中心城区HP02-01-06/07-01地块项目(馨海华府）前期物业管理服务;标段编号: syzw20250805006001;标段类型: 其他;控制价：3150651.55002.5招标范围：标段1:1.项目编号：sdzb2025-051；2.物业服务费的结算形式（包干制）；3.数量及分包：一批不分包；4.建设地址：三亚市天涯区海榆西线；5.建设内容及规模为：拟建6栋地上13层安居房、1个地下1层整体地下室，总建筑面积约6.01万平方米，其中计容建筑面积44201.06平方米，不计容建筑面积约1.67万平方米。项目容积率2.60，建筑密度25.00%，建筑高度最高39.75米（室外地坪至女儿墙顶），绿地率40.00%。项目西侧配建一条市政支路，长度约470米，宽约18米，北起天涯区海榆西线，南至桃源河北岸； 6.服务期限为3年。（自签订合同之日起） 服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。2.6质量要求：标段1:合格本项目招投标系统统一项目编号为：syzw20250805006，标段编号为：syzw20250805006001（sdzb2025-051为招标代理公司归档资料编号，编制投标文件不用体现）。3.投标人资格要求3.1标段1：本次招标要求投标人须具备3.1本次招标要求投标人须具有独立承担民事责任的能力；（提供三证合一营业执照副本复印件）。3.2本项目要求投标人：1、投标资格没有被取消、暂停；2、没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；3、在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题的（须提供信誉承诺函）。3.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须提供承诺函）。3.4具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（须提供承诺函）。3.5投标人必须为未被列入信用中国网站的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“企业经营异常名录”和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人（须提供承诺函）。3.6本项目不接受联合体投标（须提供声明函）。3.2标段1： 本次招标 不接受联合体投标。3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
4.招标文件的获取
4.1请于 2025年08月06日 22时00分至2025年08月13日 23时59分，下载招标文件。
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