本招标项目第一批次15个配建项目维修施工已批准建设，项目资金来源为企业自筹。招标人为西安市保障房建设管理有限公司，本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：为集团《贯彻落实西安市进一步优化保障性住房总量和结构全面加强规划建设运营管理实施意见的实施方案》(市安居发〔2025〕7号)中要求第一批次完成配租的15个配建项目，配建住宅建筑面积共计约为173880平方米，配建物业用房建筑面积共计约为951平方米，户数共计2627套。各项目具体规模信息详见招标文件。
招标范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：（001）第一批次15个配建项目维修施工，内容包括：根据维修方案进行户内使用功能完好及质量的全面复验，包含但不限于墙面裂缝空鼓、地面空鼓、防水部位渗漏、给水供暖管网、消防设备检查等；配合物业进行公区消防设施、电梯、照明及其它设施排查；对户内、公区排查问题的维修处理；配合发包人进行天然气、水、电协调接通工作等，具体内容详见维修方案、工程量清单及招标文件。
三、投标人资格要求
（001第一批次15个配建项目维修施工）的投标人资格能力要求：
1.投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照；
2.投标人须具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，且具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证；
3.投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（建安B证），在本单位注册，且未担任其他在建工程项目的项目经理；
4.投标人基本信息要求：投标人资质基本信息及项目经理（注册建造师）执业基本信息应可查询；
5.信誉要求：
5.1投标人近3年或成立至今（成立不足3年的）在经营活动中没有重大违法违规记录；
5.2投标人在“信用中国”网站中未被列为重大税收违法失信主体；也未被“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人；
6.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标单位，不得同时参加本项目投标；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2025 年8月6日 09 时 00 分到 2025年8月12日 17 时 00 分（北京时间，法定节假日除外）
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