一、基本情况（一）项目名称：选聘香###市藏东旺池卡综合产业园物业管理服务机构。（二）服务期限：自合同签订生效之日起一年。（三）服务范围：藏东旺池卡综合产业园现已投入运营的所有区域及该区域内附的建筑及设施。二、选聘资质及服务要求（一）资质要求报价人须是在中华人民共和国境内依法注册，持有工商行政管理部门颁发的有效营业执照，营业范围包含物业服务。（二）服务和成果要求包括但不限于：1.物业基础管理，包括建立健全各项管理制度和各岗位工作标准、定期进行满意度调查并****公司建议进行整改等。2.项目范围内房屋建筑主体、房屋配套设施设备的日常巡查、维护和管理。3.负责项目范围内设备（消防设施、监控设施、给排水等）的日常安全巡检，发现问题****公司报告并协调相关单位进行处理。4.项目范围内安保及治安维护服务, 包括秩序维护工作，公共治安防范、园区车辆指挥、消防安全管理等。5.项目范围内供配电系统、消防设施等其他相关维护服务，与供电单位的协调、停电应急的处理等相关服务。6.项目范围内的清扫保洁服务，包括藏东综合产业园区公共区域及主干道的卫生清理。7.项目范围内的绿化规划、种植、养护和管理，包括藏东旺池卡综合产业园区公共区域及主干道的绿化。8.项目范围内的卷帘门维修及房屋建筑主体的防水补漏。9.项目范围内其他必要的房屋及配套的设施设备和相关场地维修、养护、管理，其他必要的物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的维护活动。（具体以签订合同内容为准）。（三）信誉要求1.报价人应信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被暂停或取消，财产被接管、冻结、破产等状态；在近三年内无不良执业记录、行政处罚，没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部###市场准入等情形，没有相关的重大违约和履约方面的诉讼记录、服务范围内没有严重的投诉问题。2.近三年报价人企业、企业法定代表人及拟派负责人无行贿犯罪记录（提****网截图）。3.未被列入“****网站失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名****网站截图）。
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