1.招标条件

本招标项目南京江宁滨江经济开发区暨新材料产业园生态环境导向开发（EOD）项目已由南京市江宁区政务服务管理办公室以南京江宁滨江经济开发区暨新材料产业园生态环境导向开发（EOD)项目（项目审批文号:江宁政务投备〔2025〕224号）批准建设，项目业主为南京江南循环经济投资发展有限公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:100.00%，项目已具备招标条件，招标人为南京江南循环经济投资发展有限公司。现对该项目全过程工程咨询服务进行公开招标。

受招标人委托负责本工程的招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：江苏省南京市江宁区滨江开发区及新材料产业园

2.2招标范围：

招标代理：除全过程工程咨询服务以外的所有招标代理工作，具体包括代拟发包方案；发布招标公告（发出投标邀请书）；编制资格预审文件；组织接收投标人申请报名；审查潜在投标人资格，确定潜在投标人；编制招标文件；工程量清单（项目清单）和招标控制价编制；组织现场踏勘和答疑；组织开标、评标；草拟工程合同；编制招投标情况书面报告；与发包有关的其它事宜以及招投标过程管理等。

造价咨询：（1）概算审核；（2）施工图预算审核；（3）施工阶段全过程造价控制工作及跟踪审计：分析合同价款（投标报价），确定工程造价控制目标，编制资金使用计划；审核工程计量与价款支付；施工过程的工程变更、工程签证和工程索赔的审核；审核工程价款调整；材料设备询价；分析工程投资偏差，调整工程造价控制目标；参与工程造价控制有关的工作会议；工程造价信息咨询服务。（4）工程竣工结算审核。（5）配合决算审计等。工程监理：施工阶段（具体包括但不限于施工前期准备阶段，施工阶段，竣工验收阶段及保修阶段的全过程监理）包含对工程进行进度、质量、投资、安全、环境五控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计等均属于本监理范围。

项目管理：合同管理、设计管理、进度管理、安全生产管理、资源管理、信息与知识管理、收尾管理。

其他：（1）工程勘察；（2）BIM咨询：BIM技术应用设计、施工阶段、竣工验收阶段。

2.3服务期限：1825日历天

2.4合同估算价：69632400元

2.5招标项目类型：房屋建筑

2.6工程规模：主要建设内容包括四个部分：1.新材料制造产业园标准厂房建设项目；2.水体综合治理及生态绿廊建设项目（铜井河（向阳水库-宁芜高速）综合治理及周边水系改造工程、栖凤湖公园水生态及水景观提升工程）；3.园区生态环境基础设施建设项目（新材料产业园污水处理配套设施工程、新材料产业园污水处理厂建设项目、新材料产业园雨污管网建设项目）；4.新材料产业园配套综合体建设项目。

涉及商业办公楼总建筑面积约14.3万平方米、厂房总建筑面积约61.99万平方米。本项目铜井河堤防等级为2级，污水处理规模最大0.8万m3/d，排水管径最大2米，最大单体面积超过3万平方米，本项目设计规模为大型。

2.7其他说明：项目总投资约425851.26万元，其中1.新材料产业园标准厂房建设项目约213437.68万元；2.水体综合治理及生态绿廊建设项目（铜井河（向阳水库~宁芜高速）综合治理及周边水系改造工程约20271.45万元、栖凤湖公园水生态及水景观提升工程约21148.24万元）；3.园区生态环境基础设施建设项目（新材料产业园污水处理配套设施工程约5129.68万元、新材料产业园工业污水处理厂建设项目约16101.92万元、新材料产业园雨污管网建设项目约32802.68万元）；4.新材料产业园配套综合体项目约116959.61万元。

3.投标人资格要求

3.1投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：

资质要求：投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件之一，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：

投标人须满足监理、勘察任一项资质。

勘察资质等级及范围必须符合下列条件之一：①具备工程勘察综合甲级资质；②具备工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质；③具备岩土工程分项（岩土工程勘察）甲级资质。

监理资质等级及范围必须符合下列条件之一：①建设行政主管部门颁发的且在有效期内的房屋建筑工程专业甲级及以上和市政公用工程专业乙级及以上和水利部颁发的水利工程施工监理乙级（含）以上资质；②建设行政主管部门颁发的且在有效期内的监理综合资质和水利部颁发的水利工程施工监理乙级（含）以上资质。

投标人还应满足下列条件：（1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；（2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。

业绩要求：项目总负责人承担过类似全过程工程咨询服务或类似单项工程咨询服务(满足下列条件之一）业绩认定标准：

（1）2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）198000万元及以上的房屋建筑工程（住宅、公寓除外）的全过程工程咨询服务项目，且担任全过程咨询项目总负责人。

其他主要人员要求：

招标代理负责人：具有工程建设类中级及以上职称

造价咨询负责人：具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）

总监理工程师（房屋建筑监理负责人、市政公用监理负责人、水利监理负责人可兼任）：①工程监理（房屋建筑）负责人：具有国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程；②工程监理（市政公用）负责人：具有国家注册监理工程师且注册专业为市政公用工程；③工程监理（水利）负责人：具有国家注册监理工程师且注册专业为水利水电工程或具有全国水利工程建设监理工程师资格证书且注册专业为水利工程施工监理

项目管理负责人：具有工程建设类中级及以上职称

其他负责人：（1）工程勘察负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）执业证书;

（2）BIM咨询负责人：具有工程建设类中级及以上职称。

备注：在投标人资质范围内的专业咨询，应配备符合现行法律、法规、与咨询项目相适应的专业人员；不在投标人资质范围内的专业咨询，应配备具有工程建设类中级及以上职称的管理人员。

其他要求：（1）投标人应无下列行为（符合并提供承诺书，原件扫描上传至电子投标文件中）：①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；②因招投标活动中有违法违规和不良行为,被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。

（2）本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。

（3）符合法律、法规规定的其他条件（符合并提供承诺书，原件扫描上传至电子投标文件中）。

（4）投标人须提供拟投入本工程的项目总负责人与投标人签订的有效劳动合同以及社保机构出具近半年（2025年1月-2025年6月）投标人为项目总负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）；若项目总负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，退休人员必须出具退休证及劳务合同，若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。以上材料由投标人自行扫描上传至投标文件中，未提供将作为资格审查不通过处理。（在高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程咨询的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料）。

（5）投标人不得有以下情形：①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；②与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；③与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；④与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；⑤为本招标项目的代建人；⑥为本招标项目的招标代理机构；⑦与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；⑧与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；⑨法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形；⑩全过程工程咨询服务投标人及其分包单位与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系。⑪被依法暂停或者取消投标资格；⑫被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；⑬进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；⑭被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；⑮被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。

3.2本次招标是否接受联合体投标：是采用联合体投标的，联合体牵头人应为具备全过程工程咨询服务能力的招标代理、造价咨询、工程监理、项目管理、工程勘察、BIM咨询单位任意一方，拟派的项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派。联合体投标人还应遵守以下规定:（1)联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务;（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；（4）联合体各方必须指定牵头方，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；（5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头方的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头方名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间：2025-8-2509:30:00。

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