采购方式：公开招标
预算金额：4048754.40 元
最高限价：4048754.40 元
采购需求：
| 采购条目编号 | 采购条目名称 | 数量 | 单位 | 采购预算（人民币） | 技术需求或服务要求 |
| 谱财采2025F000055156 | 青云谱区市民服务中心大楼物业管理服务 | 1 | 批 | 4048754.40元 | 详见公告附件 |
合同履行期限：本次采购有效期三年，协议一年一签，首期合同时间为：2025年9月至2025年8月31日止，具体以实际合同为准。每年协议到期后，采购人有权根据服务质量及年度综合测评决定是否续签后续协议，年度考核标准：根据投标人每季度的季度考核得分的平均分得出，平均得分≥90分的为优秀、80分≤得分＜90分为合格、得分＜80分为不合格，考核为不合格的直接解除合同并没收履约保证金。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：1.1具有独立承担民事责任的能力；1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；1.6法律、行政法规规定的其他条件：1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；2）为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、检测等服务的投标人，不得参加本项目的采购活动；3）通过“信用中国”或“中国政府采购网”查询相关主体信用记录，被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：2.1本项目是非专门面向中小企业采购的项目。2.2本项目落实促进中小企业发展、监狱企业扶持、政府采购节约能源政策、政府采购环境保护政策、残疾人就业等政府采购政策，具体详见招标文件。3.本项目的特定资格要求：。
三、获取招标文件：
时间：2025年08月06日 00:00 至 2025年08月13日 23:30（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日）
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联系人：方婷
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