本招标项目京东物流（陵水）智能物流港项目EPC施工（含施工图设计） 已由陵水黎族自治县发展和改革委员会 以海南省企业投资项目备案证明 （（项目代码：2505-469028-04-01-361633） ）批准建设，项目业主为陵水智京物流供应链有限公司，建设资金来源自筹，招标人为陵水智京物流供应链有限公司，本项目已完成初步设计相关程序工作，项目估算或投资概算为46750.56万元，项目采用（是）装配式建造并具有了开展工程总承包（EPC）必要的基础资料，现对该项目的工程总承包（EPC）进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
京东物流（陵水）智能物流港项目EPC施工（含施工图设计）
2.1 项目建设地点: 海南省陵水黎族自治县
2.2 项目建设规模: 项目总规划用地面积94393.94㎡，其中包含2024-37号用地面积52396.46㎡，2024-40号用地面积41997.48㎡。总建筑面积约62489.25㎡，项目建设内容包含仓储中心、分拣厂房、综合楼、冷链中心等功能及相关设备采购，其他配套包括园区道路、门卫、土方回填、消防、电气、给排水、暖通、消防安全设施、围墙、停车位等工程。
2.3 招标范围和内容：
（1）工程类别：房屋建筑
（2）招标范围和内容：京东物流（陵水）智能物流港项目EPC施工（含施工图设计），涵盖初步设计及概算完成后的工程总承包（EPC）全部内容，包括设计、施工、设备采购等， 整个项目的施工至验收阶段的全过程工程总承包，其中对前期设计成果的优化、施工图设计、技术服务、采购（包括建筑材料及货物、设备采购）、施工（包括但不限于临时用水用电、临时道路、建筑工 程施工、弱电工程施工及机电设备安装、调试、试运行、验收、改造等工程内容），并最终向建设单位交付使用。并承担质保期内的保修责任。 1）设计：对项目红线范围内所有建设内容进行限额设计，包含但不限于①配合装配式面积补偿后规划方案变更；②项目建筑、精装修、绿建、装配式 、海绵等施工图设计；③配合施工图送审并取得施工图审查合格书、配合取得工程施工许可证;④园林景观、精装修（展示样板间）等专业方案设计至施工图设计；⑤幕墙、标识标牌、泛光照明、弱电智能化等专项深化设计；⑥各阶段的技术咨询和设计成果文件交底等。2）施工（含建筑材料及货物、设备采购）：①包含本工程设计范围内所有工程内容的施工（包人工、包材料设备、包安装、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包工程竣工验收合格、包项目总验收合格等），包括但不限于施工图所涉及的范围。②协助发包人办理相关报批、报建（派出专人协助项目的报批报建工作）工作、凡工程中涉及到劳动、消防、环保、规划、卫生防疫、档案、质量等有关政府部门验收的项目，及时配合发包人做好验收准备工作。3）采购的项目设备（含物流运营要求所需 FDC 料箱货到人系统、分拣中心智能分拣系统、智能园区管理系统等），均需符合施工图纸设计、深化设计以及实际运营需求（针对智能园区管理及仓储管理系统，其相关深化方案包括但不限于施工图等需经审核）等要求。验收通过后，向发包人提交验收报告，编制竣工图，并配合发包人办理竣工备案等。最终范围以签订合同范围为准。
2.4 招标控制价(元): 368119000
2.5 工期要求：总工期或计划开工日期为 2025年08月30日，计划竣工日期为 2026年02月02日；其中各关键节点的工期（天）要求为157
2.6 质量要求: 合格。达到国家现行施工验收规范标准。
2.7 标段划分:
3. 投标人资格要求
3.1 本招标项目投标人须具备有效的与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体，并在联合体协议中明确牵头单位和联合体成员单位的责任和权利。
采用装配式建造的项目，投标人还需具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中应当有预制构件生产厂商。
（1）设计资质要求：详见招标文件
（2）施工资质要求：详见招标文件
3.2 投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人（可以兼任本项目施工负责人或设计负责人）的资格要求：详见招标文件
3.3 承担工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：详见招标文件
3.4 承担工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：详见招标文件
3.5 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段(适用于分标段的招标项目)。
4. 资格审查办法及评标办法
4.1 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法（ 评审的主要因素包括投标报价、项目管理组织方案、设计方案、施工实施方案（施工安装方案）、企业诚信、施工经验等，装配式建造的项目还包括构件生产实力）。
4.2 中标候选人：评标委员会推荐不超过3个的中标候选人
5. 招标文件的获取
京东物流（陵水）智能物流港项目EPC施工（含施工图设计）：
招标文件获取开始时间： 2025年08月04日20时30分
招标文件获取截止时间： 2025年08月25日09时00分
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