1.招标条件
1.1项目名称：瑶海都市科技工业园保障性租赁住房改建项目
1.2项目审批、核准或备案机关名称：合肥市瑶海区发展和改革委员会
1.3批文名称及编号：合肥市瑶海区发展和改革委员会项目备案表，2403-340102-04-05-439126
1.4招标人：合肥瑶海科技创新投资集团有限公司
1.5项目业主：合肥瑶海科技创新投资集团有限公司
1.6资金来源：企业自筹
1.7项目出资比例：100%
1.8资金落实情况：已落实
2.项目概况与招标范围
2.1招标项目名称：瑶海都市科技工业园保障性租赁住房改建项目EPC总承包招标
2.2招标项目编号：2025
2.3标段划分：本招标项目共划分1个标段。
2.4招标项目标段编号：2025
2.5建设地点：安徽省合肥市瑶海区包公大道与南谯路交口东南角，合肥瑶海都市科技工业园二期7号楼。
2.6建设规模：本项目为瑶海都市科技工业园区7号楼，包括地上8层；包含初步设计优化、施工图设计、材料设备采购、施工、验收及保修等。
2.7合同估算价：7800万元
2.8计划工期：180日历天
2.9招标范围：主要建设内容为园区内7号楼进行保障性租赁住房改造，建筑面积约5.2万㎡，拟建400余套公寓满足园区入驻企业居住的需求。
2.10项目类别：EPC（设计-采购-施工）
2.11质量标准：合格
3.投标人资格要求
3.1投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1投标人资质要求：须同时满足下列（1）、（2）和（3）的要求：
（1）设计资质：具备有效的营业执照，具备下列资质之一：
①建筑行业（建筑工程）专业工程设计甲级资质；
②建筑行业工程设计甲级资质；
③工程设计综合资质甲级；
④同时具备建筑装饰工程设计专项甲级资质和消防设施工程设计专项甲级及以上资质。
（2）施工资质：具备有效的营业执照，同时具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质和消防设施工程专业承包一级资质，具备有效的安全生产许可证。
3.1.2项目经理、设计负责人、施工负责人要求：
（1）项目经理要求：须具备下列条件之一：
①建筑工程专业一级注册建造师及住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）；
②国家一级注册建筑师。
（2）设计负责人要求：具备国家一级注册建筑师。
（3）施工负责人要求：具备建筑工程专业一级注册建造师及住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）。
（4）项目经理、设计负责人、施工负责人均不可以为同一人。
3.1.3投标人业绩要求：自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备单个合同金额不少于3500万元的公共建筑装饰装修施工（或设计施工一体化或EPC）业绩。
3.1.4项目经理、设计负责人、施工负责人业绩要求：/。
3.1.5财务要求：无。
3.2投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3其他要求：无。
4.招标文件的获取
4.1获取时间：2025年08月02日至投标截止时间。
5.投标文件的递交
投标文件递交的截止时间为2025年08月22日10时00分
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