1.招标条件
本招标项目来凤经济开发区创业就业孵化园建设项目已由来凤县发展和改革局以来发改审批【2025】241号批准建设，项目业主为来凤县乡村投资建设有限责任公司,建设资金来自专项债券资金和自筹资金。项目出资比例为政府投资：100.0%。招标人为来凤县乡村投资建设有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
建设地点：来凤县翔凤镇教育城
建设规模：地块一用地面积33478.06平方米，建筑总占地面积18507.69平方米，总建筑面积77933.25平方米。其中:(1)5层综合楼1栋，建筑占地面积为576平方米，建筑面积2917.20平方米;(2)地下设备用房（含污水处理池）总建筑面积2070平方米;(3)4层标准厂房3栋，建筑占地面积14643.47平方米，总建筑面积59520平方米;(4)4层仓库1栋，建筑占地面积2084.04平方米，建筑面积8393.76平方米;(5)6层职工宿舍1栋，建筑占地面积756.3平方米，建筑面积4584.41平方米;(6)1层分拣站1栋，建筑占地面积116.56平方米，建筑面积116.56平方米;(7)1层垃圾收集房1栋，建筑占地面积301.32平方米，建筑面积301.32平方米;(8)门卫室1栋，占地面积30平方米，建筑面积共30平方米；配套绿化3587.32平方米，道路及场地硬化工程12029.17平方米，同时进行室外电气工程、室外给排水工程、消防工程及其他配套辅助设施建设。具体建设内容以发包人提供的设计及建设要求为准。
其他：/
2.2招标范围
招标范围：本项目采取工程总承包模式（EPC）建设，工程总承包企业对本项目的工程勘察、施工图设计、施工、设备材料采购、竣工验收等实行总承包，并对工程的质量、安全、工期等全面负责。
标段划分：本次招标共划分为1个标段
计划工期：730 日历天，计划开工日期2025-09-01
合同估算价：281763400.00元
2.3其他：/
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备 ：
（1）独立法人资格,具备市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照；（2）资质要求：投标人须同时具备①+②+③：①建设行政主管部门核发的工程勘察综合甲级资质或工程勘察岩土工程专业资质乙级及以上资质或工程勘察岩土工程专业(岩土工程勘察)丙级及以上资质②建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质；③建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，具有有效的安全生产许可证；（3）投标人拟派人员要求：①工程总承包项目经理：1.须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格或房屋建筑工程专业的注册监理工程师执业资格或一级注册建筑师执业资格，且未担任其他在建工程的项目经理或施工负责人（提供承诺书，格式自拟）；2.担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师（须提供中标通知书（如有）、合同协议书）；②设计负责人：须具备国家一级注册建筑师执业资格；③施工负责人：须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，并具有有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施工程的项目经理或施工负责人（提供承诺书，格式自拟）；④技术负责人：具有大专及以上学历、与工程项目相适应专业的高级及以上职称，从事相关专业技术管理工作8年以上；⑤拟派本项目施工现场关键岗位施工管理人员（施工负责人1人，技术负责人1人，施工员不少于1人、质量员不少于1人、安全员不少于3人、材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员配备人数不少于3人（根据项目情况自行配备），总配备人数不少于10人）须具备相应岗位证书，安全员须具备安全生产考核合格证（C证）。上述工程总承包项目经理和施工负责人可以为同一人，其余岗位人员不得互相兼任，所有人员应为本单位员工（提供2025年1月至今任意一个月的社保缴纳证明或社保网站的查询截图），并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力；（4）财务要求：投标人（如投标人为联合体，指牵头人）近3年平均利润大于0元，提供近三年（2022、2023、2024年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报告（必须至少包含资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书），成立时间不足3年的，从成立时间起算。（5）根据恩施州人社函〔2017〕35号“关于落实《恩施州建设领域劳动者工资支付保障实施办法》相关规定的意见的补充通知”规定投标人在本项目投标文件递交截止时，不得出现因拖欠劳动者工资受到行政处理处罚尚在处理处罚期限内的或者因拖欠劳动者工资经人民法院判决且未执行完毕的或者未自觉履行完毕的情形（投标文件中应作出书面承诺，否则其投标将被拒绝，联合体所有成员均须提供）。（6）未被“信用中国网”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，否则招标人有权拒绝其投标，责任由投标人承担（投标人自行通过“信用中国”网站查询并附网站相应内容的查询截图，联合体所有成员均须提供）。
3.2本次招标 接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：①联合体牵头单位为施工单位；②联合体各方应签订联合体协议书，明确牵头人及各方权利义务；③组成联合体应符合法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程项目投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 (具体数量）个标段投标/。
3.4本项目属于政府采购工程
3.5本项目属性：项目未预留份额专门面向中小企业采购
3.6其它要求：/
4.招标文件的获取
4.1 请于2025年08月02日至2025年08月06日24：00时止（北京时间、下同）下载招标文件。
建设规模：地块一用地面积33478.06平方米，建筑总占地面积18507.69平方米，总建筑面积77933.25平方米。其中:(1)5层综合楼1栋，建筑占地面积为576平方米，建筑面积2917.20平方米;(2)地下设备用房（含污水处理池）总建筑面积2070平方米;(3)4层标准厂房3栋，建筑占地面积14643.47平方米，总建筑面积59520平方米;(4)4层仓库1栋，建筑占地面积2084.04平方米，建筑面积8393.76平方米;(5)6层职工宿舍1栋，建筑占地面积756.3平方米，建筑面积4584.41平方米;(6)1层分拣站1栋，建筑占地面积116.56平方米，建筑面积116.56平方米;(7)1层垃圾收集房1栋，建筑占地面积301.32平方米，建筑面积301.32平方米;(8)门卫室1栋，占地面积30平方米，建筑面积共30平方米；配套绿化3587.32平方米，道路及场地硬化工程12029.17平方米，同时进行室外电气工程、室外给排水工程、消防工程及其他配套辅助设施建设。具体建设内容以发包人提供的设计及建设要求为准。
其他：/
标段划分：本次招标共划分为1个标段
计划工期：730 日历天，计划开工日期2025-09-01
合同估算价：281763400.00元
（1）独立法人资格,具备市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照；（2）资质要求：投标人须同时具备①+②+③：①建设行政主管部门核发的工程勘察综合甲级资质或工程勘察岩土工程专业资质乙级及以上资质或工程勘察岩土工程专业(岩土工程勘察)丙级及以上资质②建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质；③建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，具有有效的安全生产许可证；（3）投标人拟派人员要求：①工程总承包项目经理：1.须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格或房屋建筑工程专业的注册监理工程师执业资格或一级注册建筑师执业资格，且未担任其他在建工程的项目经理或施工负责人（提供承诺书，格式自拟）；2.担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师（须提供中标通知书（如有）、合同协议书）；②设计负责人：须具备国家一级注册建筑师执业资格；③施工负责人：须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，并具有有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施工程的项目经理或施工负责人（提供承诺书，格式自拟）；④技术负责人：具有大专及以上学历、与工程项目相适应专业的高级及以上职称，从事相关专业技术管理工作8年以上；⑤拟派本项目施工现场关键岗位施工管理人员（施工负责人1人，技术负责人1人，施工员不少于1人、质量员不少于1人、安全员不少于3人、材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员配备人数不少于3人（根据项目情况自行配备），总配备人数不少于10人）须具备相应岗位证书，安全员须具备安全生产考核合格证（C证）。上述工程总承包项目经理和施工负责人可以为同一人，其余岗位人员不得互相兼任，所有人员应为本单位员工（提供2025年1月至今任意一个月的社保缴纳证明或社保网站的查询截图），并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力；（4）财务要求：投标人（如投标人为联合体，指牵头人）近3年平均利润大于0元，提供近三年（2022、2023、2024年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报告（必须至少包含资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书），成立时间不足3年的，从成立时间起算。（5）根据恩施州人社函〔2017〕35号“关于落实《恩施州建设领域劳动者工资支付保障实施办法》相关规定的意见的补充通知”规定投标人在本项目投标文件递交截止时，不得出现因拖欠劳动者工资受到行政处理处罚尚在处理处罚期限内的或者因拖欠劳动者工资经人民法院判决且未执行完毕的或者未自觉履行完毕的情形（投标文件中应作出书面承诺，否则其投标将被拒绝，联合体所有成员均须提供）。（6）未被“信用中国网”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，否则招标人有权拒绝其投标，责任由投标人承担（投标人自行通过“信用中国”网站查询并附网站相应内容的查询截图，联合体所有成员均须提供）。
3.2本次招标 接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：①联合体牵头单位为施工单位；②联合体各方应签订联合体协议书，明确牵头人及各方权利义务；③组成联合体应符合法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程项目投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 (具体数量）个标段投标/。
3.4本项目属于政府采购工程
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联系人：王越
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