1.招商项目名称：山东济铁董家口物流园有限公司停车场南端50亩场地出租项目
二、招商人
1.招商人名称：山东济铁董家口物流园有限公司
三、招商项目概况：
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包件号 |
资源位置 |
用地面积 |
经营业态 |
合作期限 |
合作经营服务费招商底价 （元/平方米/年） |
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1 |
物流园规划大型停车场内 |
50亩 （33333.5平方米） |
主要用于存放集装箱，可存放大宗散装货物（焦炭、石油焦等） |
建设期3个月，建设期结束后收取租金（如提前经营，按照开始经营日期收取租金）；运营期4年（如遇到地方政府书面要求必须建设停车场时，合同可提前终止，招商人不承担赔偿责任），租赁期到期后，如继续使用，应重新招商，同等条件下，原租赁单位优先。合同终止时，承租方将场地硬化地面无偿移交招商人 |
37.6元/年/平方米 |
四、竞商人要求
1.竞商人资格要求：
1.1竞商人须为响应招商，参加公开招商活动的企业法人。
1.2竞商人在以往的经营活动中，应无不正当竞争手段取得经营权的记录，近三年内没有骗取中商（标）和严重违约及重大违规问题；银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态；近两年内没有由人民法院判决、裁定生效认定的行贿犯罪记录；竞商期内，通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询投标人不得属于失信被执行人；依法纳税、依法缴纳社会保障资金等，无违反国家相关规定等不良记录。
1.3竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询。
1.4竞商人银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态。查询方式：通过“企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）查询。
1.5竞商期内，通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询投标人不得属于失信被执行人。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询。
1.6竞商人依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询。
1.7竞商人提供的资信资料真实有效，应与竞商文件提供的资信资料一致。
1.8本次招商不允许联合体参与。
1. 竞商人符合型要求：
2.1竞商人所从事经营活动必须符合国家安全、卫生、环保、消防等强制规定。
2.2竞商人不得利用合作场地生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品。
2.3未经招商人书面许可，不得将承租场地转租或者转让。
2.4服从招商人的安全管理规定，不得超负荷用电和私拉乱接临时电源及电器设备，保险装置应当与额定负荷相匹配。
2.5不得在该项目内从事经营国家、地方政府和中国铁路济南局集团有限公司严令禁止的业务。
2.6该场地主要用于存放集装箱，如承租单位存放散装货物（焦炭、石油焦等）须码垛苫盖，做好货物运输、装卸、仓储等全过程的安全、环保措施，货物苫盖应牢固。不得在场地内生产、加工。中商人应提供出入库清单及单据。
2.7报价相同时，竞商人有仓储和物流运输管理经验且自带业务的优先。
2.8竞商人的自然人股东、出资人或实际控制人不属于济南局集团公司机关部门及招商人的一般工作人员，未聘任济南局集团公司机关部门及招商人的一般工作人员担任高级职务、业务代表。
2.9承租单位不得在场地内建设永久性及临时性建筑物，为了减少影响物流园主干道交通，承租单位可按照园区要求自行修筑临时道路，租赁期到期后拆除。承租单位应按董家口管委相关政策要求，自行办理相关手续，并承担相关责任义务。
2.10承租单位自行承担满足消防及环保要求的各项措施发生的相关费用，并承担因消防、环保不达标、不合格等带来的任何后果，如造成招商人损失的（包括信誉损失），承租人应给予赔偿。
2.11承租单位按照合同交纳园区各项服务费、过磅费（按园区规定），如使用园区水、电按实际计费标准收取费用，均不在本次竞商报价内。
五、竞商报名及招商文件的获取方式：
1.报名时间：2025年8月4日至2025年8月12日8时30分至16时30分（节假日及双休日除外）。
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联系人：程姣
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