项目概况
受福建省特种设备检验研究院委托，对[350001]ZZXM[TP]2025001、2025年龙岩分院物业管理服务组织竞争性谈判，现欢迎国内合格的供应商前来参加。2025年龙岩分院物业管理服务的潜在供应商按项目获取采购文件，并于2025年08月07日09时00分00秒（北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：[350001]ZZXM[TP]2025001
项目名称：2025年龙岩分院物业管理服务
采购方式：竞争性谈判
预算金额：670,000.00元
采购包1(物业管理服务):
采购包预算金额：670,000.00元
采购包最高限价：670,000.00元
谈判保证金：6,700.00元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
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品目号 |
品目编码及品目名称 |
采购标的 |
数量（单位） |
允许进口 |
简要需求或要求 |
品目预算(元) |
中小企业划分标准所属行业 |
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1-1 |
C21040000-物业管理服务 |
2025年龙岩分院物业管理服务 |
1(批) |
否 |
服务区域：西安南路办公点及公房、专用车中心办公点；人员构成：物业主任1人、工程人员1人（兼职水电工）、保洁3人、保安6人（其中老院2人须同时负责保洁）、绿化园艺师1人（可兼职，每日维护） |
670,000.00 |
物业管理 |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：合同签订后一周内提供服务人员花名册，服务期限1年（2025年9月1日-2026年8月31日）(因系统原因，简要需求或要求无法进行修改，具体服务区域为：专用车中心、西安南路办公楼（含附属公房）；人员要求为：物业经理1、大堂工作人员1、工程人员（含水电维修）1、门岗保安人员5、消控室人员3、保洁人员3、绿化维护人员1（可兼职）、合计（人）15，以上人员年龄要求：男性55周岁及以下或女性50周岁及以下，要求详见谈判文件。)
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：
本项目专门面向小微企业采购，供应商应出具符合规定的《中小企业声明函》，监狱企业及残疾人福利性单位均视同小微企业。监狱企业提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件；残疾人福利性单位须提供《残疾人福利性单位声明函》；具体格式详见竞争性谈判文件第五章。本项目为服务类采购项目，采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：物业管理。
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。。
三、采购项目需要落实的政府采购政策
进口产品：不适用
节能产品：不适用
环境标志产品：不适用
四、获取采购文件
时间：2025-08-01至2025-08-06，（提供期限自本公告发布之日起不得少于3个工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：(请登录)
五、提交投标文件截止时间、开标时间
截止时间：2025-08-07 09:00:00（北京时间）（从谈判文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于3个工作日）
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联系人：王越
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