1.招标条件
本招标项目长沙商贸旅游职业技术学院学生公寓及综合楼项目方案设计、初步设计及工程勘察（包括初勘和详勘）已由长沙市人民政府以关于下达 2025 年市本级政府投资项目计划的通知及长政发[2025]2 号批准建设，项目业主为长沙商贸旅游职业技术学院，
建设资金来自财政，出资比例为国有资金：100 %，招标人为长沙市公共工程建设中心。项目已具备招标条件，现对该项目勘察设计进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：长沙商贸旅游职业技术学院学生公寓及综合楼项目方案设计、初步设计及工程勘察（包括初勘和详勘）。
2.2 建设地点：长沙市雨花区圭白路 16 号。
2.3 项目基本情况：新建一栋综合楼，总建筑面积约 32000 平方米，含食堂、学生公寓(2500 人规模)及相关配套设施，装配率满足最新法律法规及技术标准的要求；绿建满足一星标准。总投资约 1.8 亿元（最终以可研批复为准）。。
(设计指标)建筑工程:
总建筑面积 32000m²;
单体建筑面积 32000 ㎡;
工程规模 X（大）型;
2.4 标段划分：一个标段。
2.5 工期要求：80 天（日历日），计划开工日期：2025-08-30，计划合同完（交）工 1
日期：2025-11-18；
2.6 招标范围：（一）勘察部分：完成满足符合项目技术要求的所有地勘工作（包括但不限于初勘、详勘、氡浓度检测），提交合格的勘察报告及相关后续服务工作。
（二）设计部分：长沙商贸旅游职业技术学院学生公寓及综合楼项目的方案设计、初步设计（含概算编制）(包括但不限于总图、单体、景观、人防、绿建、智能建造、消防、节能、弱电及监控系统、智能化、信息化、多媒体系统、海绵城市、装配式建筑设计、BIM 设计（含专项审查）、亮化、钢结构、幕墙（如有）、装修设计、地基基础设计、基坑支护设计、边坡支护设计（含回填边坡设计）、供配电设计、电梯、抗震支吊架、雨棚等专业的初步设计、报规报建技术服务工作。。
2.7 其他要求：。
3.投标人资格要求
3.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
3.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
（1）设计资质：[工程设计·综合资质·综合资质甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑行业甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑工程专业·建筑工程专业甲级]且处于有效期。
（2）勘察资质：[工程勘察·综合资质·综合资质甲级]或者[工程勘察·专业资质·岩土工程·岩土工程甲级]且处于有效期。
总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。
3.3 项目负责人（设计负责人）要求：
具有建筑工程一级注册建筑师执业资格证书
拟任勘察负责人具备
具有岩土工程及以上注册土木工程师执业资格证书
2
3.4本次招标□不接受联合体投标 ☑接受联合体投标 联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。
3.5 类似工程业绩要求：
3.5.1 投标人类似工程业绩：
□不要求类似工程业绩 ☑要求类似工程业绩
，近 3 年内，完成过一个总建筑面积不少于 16000m²的建筑工程，勘察设计业绩。（类似工程业绩不超过招标项目相关指标的规模比例的 50%）。
类似工程业绩是指：
1）设计业绩证明材料以投标文件中提供的项目合同、中标通知书（招标工程提交）、经行政主管部门批准的初步设计批复（或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件）或施工图审查备案文件的复印件为准。（非招标项目可不提供中标通知书，但须注明该项目是非招标项目）。
（2）勘察业绩证明材料以投标文件中提供的项目合同、中标书通知（招标工程提交）、勘察报告、勘察报告审查合格书文件的复印件为准。（非招标项目可不提供中标通知书，但须注明该项目是非招标项目）。
（3）设计业绩有效时间以初步设计批复（或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件）或施工图审查备案文件的日期为准。
（4）勘察业绩有效时间以项目合同或勘察报告或勘察报告审查合格书文件的日期为准。
3.5.2 业绩牵引指标：由系统分别根据勘察、设计资质牵引指标项中适宜进行规模划分的指标进行设定，招标人根据项目情况从勘察、设计指标项中分别选择 1-2 项；多资质组合招标时，各专业对应选取 1-2 个指标项。
4.技术成果经济补偿
本次招标对未中标投标人投标文件中的技术成果□给予 ☑不给予 经济补偿。给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：/。
5.招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 08 月 01 日 11 时 00 分到 2025 年 08 月 25 日 08 时 59 分
本招标项目长沙商贸旅游职业技术学院学生公寓及综合楼项目方案设计、初步设计及工程勘察（包括初勘和详勘）已由长沙市人民政府以关于下达 2025 年市本级政府投资项目计划的通知及长政发[2025]2 号批准建设，项目业主为长沙商贸旅游职业技术学院，
建设资金来自财政，出资比例为国有资金：100 %，招标人为长沙市公共工程建设中心。项目已具备招标条件，现对该项目勘察设计进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：长沙商贸旅游职业技术学院学生公寓及综合楼项目方案设计、初步设计及工程勘察（包括初勘和详勘）。
2.2 建设地点：长沙市雨花区圭白路 16 号。
2.3 项目基本情况：新建一栋综合楼，总建筑面积约 32000 平方米，含食堂、学生公寓(2500 人规模)及相关配套设施，装配率满足最新法律法规及技术标准的要求；绿建满足一星标准。总投资约 1.8 亿元（最终以可研批复为准）。。
(设计指标)建筑工程:
总建筑面积 32000m²;
单体建筑面积 32000 ㎡;
工程规模 X（大）型;
2.4 标段划分：一个标段。
2.5 工期要求：80 天（日历日），计划开工日期：2025-08-30，计划合同完（交）工 1
日期：2025-11-18；
2.6 招标范围：（一）勘察部分：完成满足符合项目技术要求的所有地勘工作（包括但不限于初勘、详勘、氡浓度检测），提交合格的勘察报告及相关后续服务工作。
（二）设计部分：长沙商贸旅游职业技术学院学生公寓及综合楼项目的方案设计、初步设计（含概算编制）(包括但不限于总图、单体、景观、人防、绿建、智能建造、消防、节能、弱电及监控系统、智能化、信息化、多媒体系统、海绵城市、装配式建筑设计、BIM 设计（含专项审查）、亮化、钢结构、幕墙（如有）、装修设计、地基基础设计、基坑支护设计、边坡支护设计（含回填边坡设计）、供配电设计、电梯、抗震支吊架、雨棚等专业的初步设计、报规报建技术服务工作。。
2.7 其他要求：。
3.投标人资格要求
3.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
3.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
（1）设计资质：[工程设计·综合资质·综合资质甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑行业甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑工程专业·建筑工程专业甲级]且处于有效期。
（2）勘察资质：[工程勘察·综合资质·综合资质甲级]或者[工程勘察·专业资质·岩土工程·岩土工程甲级]且处于有效期。
总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。
3.3 项目负责人（设计负责人）要求：
具有建筑工程一级注册建筑师执业资格证书
拟任勘察负责人具备
具有岩土工程及以上注册土木工程师执业资格证书
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3.4本次招标□不接受联合体投标 ☑接受联合体投标 联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。
3.5 类似工程业绩要求：
3.5.1 投标人类似工程业绩：
□不要求类似工程业绩 ☑要求类似工程业绩
，近 3 年内，完成过一个总建筑面积不少于 16000m²的建筑工程，勘察设计业绩。（类似工程业绩不超过招标项目相关指标的规模比例的 50%）。
类似工程业绩是指：
1）设计业绩证明材料以投标文件中提供的项目合同、中标通知书（招标工程提交）、经行政主管部门批准的初步设计批复（或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件）或施工图审查备案文件的复印件为准。（非招标项目可不提供中标通知书，但须注明该项目是非招标项目）。
（2）勘察业绩证明材料以投标文件中提供的项目合同、中标书通知（招标工程提交）、勘察报告、勘察报告审查合格书文件的复印件为准。（非招标项目可不提供中标通知书，但须注明该项目是非招标项目）。
（3）设计业绩有效时间以初步设计批复（或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件）或施工图审查备案文件的日期为准。
（4）勘察业绩有效时间以项目合同或勘察报告或勘察报告审查合格书文件的日期为准。
3.5.2 业绩牵引指标：由系统分别根据勘察、设计资质牵引指标项中适宜进行规模划分的指标进行设定，招标人根据项目情况从勘察、设计指标项中分别选择 1-2 项；多资质组合招标时，各专业对应选取 1-2 个指标项。
4.技术成果经济补偿
本次招标对未中标投标人投标文件中的技术成果□给予 ☑不给予 经济补偿。给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：/。
5.招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 08 月 01 日 11 时 00 分到 2025 年 08 月 25 日 08 时 59 分
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