1．招标条件
本项目为云南珅溪智慧物业恒安新邻居小区电梯更新改造项目（项目编号BJCGYN-20250701），招标人为云南珅溪智慧物业，本项目已具备招标条件，现进行公开招标，资金来源为上级财政部门每部电梯定额补助15万元，剩余部分由本单元第二层以上业主按系数进行平均筹措，资金落实情况：已落实，特邀请有兴趣的潜在投标人参与本项目投标。
2．项目概况与招标范围
2.1服务地点：云南省昆明市。2.2招标控制价：每台不超过21万元。2.3招标范围：恒安新邻居小区4部电梯的设备采购、安装、调试、验收及相关后续服务；4部旧设备的拆除及回收处置（处置后回收的擦残值冲抵新安装电梯费用）、每层厅门门口装修损坏修补。完成旧电梯拆除与回收（旧电梯以料抵工），新电梯供货、安装、调试及质保期保养等相关后续服务工作。具体工作内容包括但不限于：旧电梯拆除及处置，电梯井道土建整改、层门装饰损坏的恢复、电梯的制造、包装、运输、保险、装卸、仓储、成品保护（运输保护、半成品保护、成品保护、验收交付之前的保护）、现场吊装、安装（含特种设备监检工作）、设备调试、试运行、验收、监督检验（取得质量监督管理部门的安全检验合格证）及提供人员培训、售后服务、技术资料及质保期服务等，并协助使用单位取得使用登记证书；采购的设备应满足环保、节能的要求，新电梯采购与安装，新装电梯应满足市监特设发【2025】52号文及招标文件的相关要求。2.4供货期：总工期45日历天，其中设备生产工期30天、施工安装工期15天，（包括但不限于旧电梯拆除、井道整改、新电梯安装调试、完成新电梯监督检验至取得相应合格证等工作）。2.5质量要求：产品新于《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2003）的企业标准、《电梯安装验收规范》（GB/T10060-2023）、《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）、《电梯维护保养规则》（TSG T5002-2017）及其他国家相关标准及规范要求，质量达到一次性验收合格标准，并取得市场监督管理局的检验合格证；符合《电梯制造与安装安全规范》第1部分：乘客电梯和载货电梯（GB/T 7588.1-2020）、《电梯技术条件》（GB/T 10058-2009）、《电梯安装验收规范》（GB10060-2011）及国家、地方、行业等其他现行的相关标准和规范，以及其他强制性规定的规范、标准及相关图纸要求，新装电梯应满足市监特设发【2025】 52号文及招标文件的相关要求。2.6质保期：电梯整体质量保证期及免费保养期限不低于自监督检验合格之日起2年。新装电梯的主要部件和安全保护装置质量保证期限不应低于自监督检验合格之日起5年，且执行《特种设备生产单位落实质量安全主体责任监督管理规定》（2023年4月4日国家市场监督管理总局令第73号）等国家、行业其它有关规定。2.7标段划分：本项目不划分标段。
3．投标人资格要求
3.1投标人应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件；3.2资质要求根据《市场监管总局关于特种设备行政许可有关事项的公告》2021年第41号文件规定，投标人为电梯制造商须满足以下资质要求：（1）原资质（有效的）：投标人须同时具备：①国家质量监督检验检疫总局核发的特种设备制造许可证（电梯）乘客电梯C级及其以上资质；②省级及以上质量技术监督局核发的特种设备安装改造维修许可证(电梯)C级及其以上资质。（2）新资质：投标人须具有市场监督管理局核发的《中华人民共和国特种设备生产许可证》电梯制造（含安装、修理、改造）B级（额定速度≤2.5m/s）（范围须包含曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）及其以上资质。根据《市场监管总局关于特种设备行政许可有关事项的公告》2021年第41号文件规定，投标人为电梯经销商须满足以下资质要求：（1）原资质（有效的）：投标人须同时具备：①电梯制造商的国家质量监督检验检疫总局核发的特种设备制造许可证（电梯）乘客电梯C级及其以上资质；②投标人须具备省级及以上质量技术监督局核发的特种设备安装改造维修许可证(电梯)C级及其以上资质；③电梯制造商针对本项目出具的授权经销书及售后服务承诺书。（2）新资质：投标人须同时具备：①电梯制造商的由市场监督管理局核发的《中华人民共和国特种设备生产许可证》电梯制造（含安装、修理、改造）B级（额定速度≤2.5m/s）（范围须包含曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）及其以上资质；②投标人须具备市场监督管理局核发的《中华人民共和国特种设备生产许可证》电梯安装（含修理）B级（额定速度≤2.5m/s）（范围须包含曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯））及其以上资质；③电梯制造商针对本项目出具的授权经销书及售后服务承诺书。3.3投标人近三年（2022年1月1日至投标截止时）至少完成过1个以上（含）单项合同金额为90万元人民币及以上的电梯更新改造项目的供货及安装类似项目业绩（业绩证明材料以中标通知书或合同为准）；3.4项目组人员要求：拟派本项目负责人须具备特种设备作业人员证（电梯机械安装维修T1或电梯电气安装维修T2或安全管理和作业人员证T），投标人为本项目提供的管理及施工人员名单总人数不得低于5人，且须提供承诺一旦中标不得更换，提供前述人员被证明为投标人员工的社保证明材料。3.5财务要求：投标人具有健全的财务会计制度，应满足下列三项条件之一：(1)须提供2022年至2024年经审计的审计报告及财务报表【包括但不限于：资产负债表、现金流量表和利润表（或损益表，下同）】或其基本开户银行2025年度出具的资信证明或担保机构针对本项目出具的担保函或提供2022年至2024年公司内部自行编制的财务会计报表【注：供应商若为事业单位的，则不需提供利润表】。(2)新成立企业不满三年的须提供成立至今经审计的审计报告及财务报表（包括但不限于：资产负债表、现金流量表和利润表）或其基本开户银行2025年度出具的资信证明或担保机构针对本项目出具的担保函或提供成立至今公司内部自行编制的财务会计报表【注：供应商若为事业单位的，则不需提供利润表】。(3)新成立企业不满一年的，须提供其基本开户银行2025年度出具的资信证明或担保机构针对本项目出具的担保函或提供公司内部自行编制的财务会计报表。【注：供应商若为事业单位的，则不需提供利润表】。【因国家保密规定不方便提供财务状况信息资料的，提供相关保密规定的证明材料及说明】3.6投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：供应商须提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明。3.7投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：3.7.1供应商须提供缴税所属时间在本项目提交响应文件截止时间前任意连续3个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具的纳税情况相关证明材料；依法免税的，应提供依法免税的相关证明材料；3.7.2供应商须提供缴费所属时间在本项目提交响应文件截止时间前任意连续3个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的缴款证明；依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明材料。3.8投标人参加活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：供应商须提供参加活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指：供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明。投标人信誉良好，当前未因不良行为记录被行政主管部门停止投标资格，且投标人在投标截止时间前未被列入“信用中国”网站失信惩戒对象名单，招标代理机构将对投标人是否被列入“失信惩戒对象”在“信用中国”上进行查询，并将查询结果提交评标委员会进行评审。3.9单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的活动。3.10本项目不接受联合体投标。
4.资格审查方式本次招标采用资格后审的方式进行资格审查。
5.招标文件的获取
5.1获取时间：2025年8月1日至2025年8月5日，每天上午09时00分至11时，下午14时至17时00分（北京时间，法定节假日除外 ）。
本项目为云南珅溪智慧物业恒安新邻居小区电梯更新改造项目（项目编号BJCGYN-20250701），招标人为云南珅溪智慧物业，本项目已具备招标条件，现进行公开招标，资金来源为上级财政部门每部电梯定额补助15万元，剩余部分由本单元第二层以上业主按系数进行平均筹措，资金落实情况：已落实，特邀请有兴趣的潜在投标人参与本项目投标。
2．项目概况与招标范围
2.1服务地点：云南省昆明市。2.2招标控制价：每台不超过21万元。2.3招标范围：恒安新邻居小区4部电梯的设备采购、安装、调试、验收及相关后续服务；4部旧设备的拆除及回收处置（处置后回收的擦残值冲抵新安装电梯费用）、每层厅门门口装修损坏修补。完成旧电梯拆除与回收（旧电梯以料抵工），新电梯供货、安装、调试及质保期保养等相关后续服务工作。具体工作内容包括但不限于：旧电梯拆除及处置，电梯井道土建整改、层门装饰损坏的恢复、电梯的制造、包装、运输、保险、装卸、仓储、成品保护（运输保护、半成品保护、成品保护、验收交付之前的保护）、现场吊装、安装（含特种设备监检工作）、设备调试、试运行、验收、监督检验（取得质量监督管理部门的安全检验合格证）及提供人员培训、售后服务、技术资料及质保期服务等，并协助使用单位取得使用登记证书；采购的设备应满足环保、节能的要求，新电梯采购与安装，新装电梯应满足市监特设发【2025】52号文及招标文件的相关要求。2.4供货期：总工期45日历天，其中设备生产工期30天、施工安装工期15天，（包括但不限于旧电梯拆除、井道整改、新电梯安装调试、完成新电梯监督检验至取得相应合格证等工作）。2.5质量要求：产品新于《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2003）的企业标准、《电梯安装验收规范》（GB/T10060-2023）、《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）、《电梯维护保养规则》（TSG T5002-2017）及其他国家相关标准及规范要求，质量达到一次性验收合格标准，并取得市场监督管理局的检验合格证；符合《电梯制造与安装安全规范》第1部分：乘客电梯和载货电梯（GB/T 7588.1-2020）、《电梯技术条件》（GB/T 10058-2009）、《电梯安装验收规范》（GB10060-2011）及国家、地方、行业等其他现行的相关标准和规范，以及其他强制性规定的规范、标准及相关图纸要求，新装电梯应满足市监特设发【2025】 52号文及招标文件的相关要求。2.6质保期：电梯整体质量保证期及免费保养期限不低于自监督检验合格之日起2年。新装电梯的主要部件和安全保护装置质量保证期限不应低于自监督检验合格之日起5年，且执行《特种设备生产单位落实质量安全主体责任监督管理规定》（2023年4月4日国家市场监督管理总局令第73号）等国家、行业其它有关规定。2.7标段划分：本项目不划分标段。
3．投标人资格要求
3.1投标人应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件；3.2资质要求根据《市场监管总局关于特种设备行政许可有关事项的公告》2021年第41号文件规定，投标人为电梯制造商须满足以下资质要求：（1）原资质（有效的）：投标人须同时具备：①国家质量监督检验检疫总局核发的特种设备制造许可证（电梯）乘客电梯C级及其以上资质；②省级及以上质量技术监督局核发的特种设备安装改造维修许可证(电梯)C级及其以上资质。（2）新资质：投标人须具有市场监督管理局核发的《中华人民共和国特种设备生产许可证》电梯制造（含安装、修理、改造）B级（额定速度≤2.5m/s）（范围须包含曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）及其以上资质。根据《市场监管总局关于特种设备行政许可有关事项的公告》2021年第41号文件规定，投标人为电梯经销商须满足以下资质要求：（1）原资质（有效的）：投标人须同时具备：①电梯制造商的国家质量监督检验检疫总局核发的特种设备制造许可证（电梯）乘客电梯C级及其以上资质；②投标人须具备省级及以上质量技术监督局核发的特种设备安装改造维修许可证(电梯)C级及其以上资质；③电梯制造商针对本项目出具的授权经销书及售后服务承诺书。（2）新资质：投标人须同时具备：①电梯制造商的由市场监督管理局核发的《中华人民共和国特种设备生产许可证》电梯制造（含安装、修理、改造）B级（额定速度≤2.5m/s）（范围须包含曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）及其以上资质；②投标人须具备市场监督管理局核发的《中华人民共和国特种设备生产许可证》电梯安装（含修理）B级（额定速度≤2.5m/s）（范围须包含曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯））及其以上资质；③电梯制造商针对本项目出具的授权经销书及售后服务承诺书。3.3投标人近三年（2022年1月1日至投标截止时）至少完成过1个以上（含）单项合同金额为90万元人民币及以上的电梯更新改造项目的供货及安装类似项目业绩（业绩证明材料以中标通知书或合同为准）；3.4项目组人员要求：拟派本项目负责人须具备特种设备作业人员证（电梯机械安装维修T1或电梯电气安装维修T2或安全管理和作业人员证T），投标人为本项目提供的管理及施工人员名单总人数不得低于5人，且须提供承诺一旦中标不得更换，提供前述人员被证明为投标人员工的社保证明材料。3.5财务要求：投标人具有健全的财务会计制度，应满足下列三项条件之一：(1)须提供2022年至2024年经审计的审计报告及财务报表【包括但不限于：资产负债表、现金流量表和利润表（或损益表，下同）】或其基本开户银行2025年度出具的资信证明或担保机构针对本项目出具的担保函或提供2022年至2024年公司内部自行编制的财务会计报表【注：供应商若为事业单位的，则不需提供利润表】。(2)新成立企业不满三年的须提供成立至今经审计的审计报告及财务报表（包括但不限于：资产负债表、现金流量表和利润表）或其基本开户银行2025年度出具的资信证明或担保机构针对本项目出具的担保函或提供成立至今公司内部自行编制的财务会计报表【注：供应商若为事业单位的，则不需提供利润表】。(3)新成立企业不满一年的，须提供其基本开户银行2025年度出具的资信证明或担保机构针对本项目出具的担保函或提供公司内部自行编制的财务会计报表。【注：供应商若为事业单位的，则不需提供利润表】。【因国家保密规定不方便提供财务状况信息资料的，提供相关保密规定的证明材料及说明】3.6投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：供应商须提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明。3.7投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：3.7.1供应商须提供缴税所属时间在本项目提交响应文件截止时间前任意连续3个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具的纳税情况相关证明材料；依法免税的，应提供依法免税的相关证明材料；3.7.2供应商须提供缴费所属时间在本项目提交响应文件截止时间前任意连续3个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的缴款证明；依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明材料。3.8投标人参加活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：供应商须提供参加活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指：供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明。投标人信誉良好，当前未因不良行为记录被行政主管部门停止投标资格，且投标人在投标截止时间前未被列入“信用中国”网站失信惩戒对象名单，招标代理机构将对投标人是否被列入“失信惩戒对象”在“信用中国”上进行查询，并将查询结果提交评标委员会进行评审。3.9单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的活动。3.10本项目不接受联合体投标。
4.资格审查方式本次招标采用资格后审的方式进行资格审查。
5.招标文件的获取
5.1获取时间：2025年8月1日至2025年8月5日，每天上午09时00分至11时，下午14时至17时00分（北京时间，法定节假日除外 ）。
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