一、项目基本情况 项目编号：Jp******** 项目名称：#****局业务技术用房和服务保障用房采购物业管理服务项目 包组编号：001 预算金额（元）：******** 最高限价（元）：******** 采购需求：查看 一、采购内容物业服务地点：#****局业务技术用房和服务保障用房，建筑面积：********平方米。具体包括：物业管理人员、库管员、保安、保洁、洗衣房、食堂服务管理、院内绿化、设备设施维修维护等物业管理服务事项。本项目采购内容分为 1 个合同包，供应商对所投包的采购内容必须全投，否则其投标无效。二、物业服务项目需求（一）项目概况服务范围：物业服务（##****局业务技术用房及服务保障用房院区及地上所有建筑物内、外和地下库室的物业服务）。地点：#****局业务技术用房和服务保障用房建筑面积：********平方米服务期限：3年，合同一年一签，服务时间为全年365天x24小时（在资金预算落实、服务内容和服务价格不变，且由采购人对合同执行情况进行评估，根据评估情况确定是否续签合同，该项目最多可续签两年，一年一签）(二)物业服务项目内容：1、物业管理人员及库管员的设置2、保安服务3、保洁服务4、洗衣房服务5、食堂服务管理（不含采购）6、院内外停车场管理服务，院内绿化服务7、设备设施维修维护等物业管理服务8、疫情防控服务9、由物业承担的其他服务内容（三）物业服务中不包括内容1、二楼以上室外玻璃及外墙清洗；2、物业服务所需的器械、用具、用剂及绿化的肥、药等作业工具；3、超过委托**行确定；（四）物业服务单位应承担的内容 1、物业单位所需办公设备及物品；2、物业单位聘任的人员服装、鞋帽等；3、应由物业单位承担其他内容（五）物业服务项目相关要求：1、物业服务企业应当制定安全保密制度，从业人员的选聘要求无劣迹记录。日常管理中要加强人员的保密教育，应签定保密协议，在具体的工作中要有相应的措施。2、物业服务人员要进行岗前业务及安全培训，年度内也要进行不少于4次的岗位业务及安全培训。3、物业经理须应具有大专（含）以上文化程度，并必须有从事本项目规模以上岗位2年以上的工作经验，且具有物业管理的资格证书。4、设备设施维护人员须具有专业技术资格方可上岗，并有从事本岗位2年以上的工作经验。5、保安人员要有一定的工作经验。6、食堂服务人员须具有本项目规模服务1年以上的工作经验。7、保洁人员具有朴实热情、细致勤快、吃苦耐劳的精神。8、物业服务所有人员必须身体健康，无残疾，持健康证上岗。（可中标后提供，供甲方查阅。）9、物业单位如有人员离职必须第一时间向需方通报并尽快补录新人；对新入职的人员要按照上述相关要求做好工作后方可入职
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