本经开国资总部基地及创新中心项目物业管理服务 已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为 国有资金:280万元 ， 招标人为 南京经开国有资产控股集团有限公司 。本项
目已具备招标条件，现招标方式为 公开招标。
二 、 项 目 概 况 和 招 标 范 围
规模： 项目概况 2.1项目简介 经开国资总部基地及创新中心项目，占地面积26226.52
㎡，总建筑面积121616.15㎡，其中地上建筑面积78674.23㎡、地下建筑面积42941.92㎡
（以实际交付为准）。 2.2详细介绍： 本项目为开放式园区，共用3个出入口，地上包含7
栋单体建筑，建筑功能包括研发办公、配套商业、大型会展、人才公寓等；地下包含2层地
库，建筑功能包括机动车停车场、非机动车停车场、配套园区食堂、电梯厅、过厅、设备用
房、人防工程等，具体情况如下（以实际交付为准）： 1号楼：地上17层，建筑面积
27963.9㎡，1号楼辅楼（钢结构）建筑面积918㎡。1层为大厅及消控室、物业用房；2层及
辅楼为会展大厅及配套设施；3-17层为科研办公用房。该楼仅限出租。 2号楼：地上12层，
建筑面积11273.44㎡。1-2层为配套商业，3-12层为人才公寓及配套设施。该楼仅限出租。
3号楼：地上5层，建筑面积5803.18㎡，为科研办公用房。该楼可销售。 4号楼：地上5层，
建筑面积5847.83㎡，为科研办公用房。该楼可销售。 5号楼：地上5层，建筑面积59
范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：
经开国资总部基地及创新中心项目物业管理服务（2025年）
三 、 投 标 人 资 格 要 求
经开国资总部基地及创新中心项目物业管理服务（2025年）:
投标人资格要求：
（1）投标人须具有独立的法人资格、合法的经营资格，营业执照须具有物业管理营业
范围（提供营业执照复印件并加盖单位公章）；
（2）投标人须提供自2020年7月1日以来承接过的非住宅物业管理项目业绩不少于1个，
单个项目物业管理面积不低于60,000㎡（提供合同复印件并加盖单位公章，时间以合同签订
时间为准，物业项目管理面积须在合同中体现）；
（3）投标人须通过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSAS18000职业健
康安全管理体系认证（提供管理体系证书复印件并加盖单位公章）；
（4）投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供最近一期的审计报表
复印件并加盖单位公章，审计报告应当包含报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表（无所有者权益表的提供书面说明）、附注和会计师事务所营业执照，报
告正文应当有会计师事务所公章，2个注册会计师的签字和盖章）；
（5）投标人须具有依法缴纳税收和社会保险的良好记录（提供参加本次招标活动近三
个月内依法缴纳税收和社会保险的相关证明材料并加盖单位公章）；
（6）投标人须提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn ）下载的企业信用报
告并加盖单位公章，不得存在失信记录；
（7）本项目不接受联合体投标。
本项目 不 允许联合体投标。
四 、 招 标 文 件 的 获 取
获取时间： 2025-07-31 09:00到2025-08-08 17:00
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：王越
电话：010-68819835
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