1.招标条件本招标项目三亚海棠湾HT08-06-02地块项目方案设计已由三亚市现代服务业产业园管理委员会以2507-465205-04-01-842204批准建设，招标人(项目业主)为海南发展控股置业集团有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为国有自筹100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围2.1建设地点：三亚市海棠湾龙江片区，人大附中南侧2.2项目内容及规模：三亚海棠湾HT08-06-02地块位于三亚市海棠湾龙江片区，人大附中南侧，总面积约144.94亩，地块现状主要为村庄用地和园地整体地势较为平坦。用地北侧为50m城市绿化带，西侧、南侧、东侧为15m宽的城市支路。地块容积率≤1.0，建筑密度≤35%，绿化率≥40%，限高30m，地块性质为零售商业用地混合商务金融用地混合旅馆用地，用地面积占比零售商业50%商务金融30%旅馆用地20%。设计工期180日历天。。招标控制价4,526,700元。2.3计划 工期（服务期）：180日历天。2.4标段划分：标段1: 标段名称: 三亚海棠湾HT08-06-02地块项目方案设计;标段编号: syzw20250730005001;标段类型: 设计;控制价：4526700.00002.5招标范围：标段1:本项目方案设计单位，服务内容包括但不限于：建筑、结构、暖通、电气、给排水等相关设计内容报规文件以及其他相关报规文本专篇（含消防、节能、绿色建筑、装配式建筑、光伏、海绵城市设计、室外竖向设计等）需满足《三亚市建筑方案报建阶段设计成果编制深度规定》等有关规定，配合报建评审工作，通过政府相关主管部门的审批，并承担评审费用。报规通过后根据后续业主方需求以及施工图意见对方案进行补充调整。 （具体以设计任务书为准）。2.6质量要求：标段1:合格/
3.投标人资格要求3.1标段1：本次招标要求投标人须具备独立法人资格，同时具备建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质（或已根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》[建市〔2020〕94号]的规定已换发新证的取得相应资质）资质,并在人员、设备方面具有相应的设计能力。投标人拟派项目负责人（项目经理）需具备 国家一级注册建筑师且在投标人单位注册并在有效注册期内资格。3.2标段1： 本次招标 不接受联合体投标。3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。3.4投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。3.5“信用中国”网站查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。备注：因“信用中国-失信被执行人”查询网址链接为“中国执行信息公开网”网站，故失信被执行人查询以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn)查询结果为准。
4.招标文件的获取
4.1请于 2025年07月30日 08时30分至2025年08月06日 17时30分，下载招标文件。
2.项目概况与招标范围2.1建设地点：三亚市海棠湾龙江片区，人大附中南侧2.2项目内容及规模：三亚海棠湾HT08-06-02地块位于三亚市海棠湾龙江片区，人大附中南侧，总面积约144.94亩，地块现状主要为村庄用地和园地整体地势较为平坦。用地北侧为50m城市绿化带，西侧、南侧、东侧为15m宽的城市支路。地块容积率≤1.0，建筑密度≤35%，绿化率≥40%，限高30m，地块性质为零售商业用地混合商务金融用地混合旅馆用地，用地面积占比零售商业50%商务金融30%旅馆用地20%。设计工期180日历天。。招标控制价4,526,700元。2.3计划 工期（服务期）：180日历天。2.4标段划分：标段1: 标段名称: 三亚海棠湾HT08-06-02地块项目方案设计;标段编号: syzw20250730005001;标段类型: 设计;控制价：4526700.00002.5招标范围：标段1:本项目方案设计单位，服务内容包括但不限于：建筑、结构、暖通、电气、给排水等相关设计内容报规文件以及其他相关报规文本专篇（含消防、节能、绿色建筑、装配式建筑、光伏、海绵城市设计、室外竖向设计等）需满足《三亚市建筑方案报建阶段设计成果编制深度规定》等有关规定，配合报建评审工作，通过政府相关主管部门的审批，并承担评审费用。报规通过后根据后续业主方需求以及施工图意见对方案进行补充调整。 （具体以设计任务书为准）。2.6质量要求：标段1:合格/
3.投标人资格要求3.1标段1：本次招标要求投标人须具备独立法人资格，同时具备建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质（或已根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》[建市〔2020〕94号]的规定已换发新证的取得相应资质）资质,并在人员、设备方面具有相应的设计能力。投标人拟派项目负责人（项目经理）需具备 国家一级注册建筑师且在投标人单位注册并在有效注册期内资格。3.2标段1： 本次招标 不接受联合体投标。3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。3.4投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。3.5“信用中国”网站查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。备注：因“信用中国-失信被执行人”查询网址链接为“中国执行信息公开网”网站，故失信被执行人查询以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn)查询结果为准。
4.招标文件的获取
4.1请于 2025年07月30日 08时30分至2025年08月06日 17时30分，下载招标文件。
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