一、招标条件：
本招标项###市西固区2025年城镇老旧小区改造项目已###市西固区****局以西发改发【2025】94号文批准建设，项目业主###市西固区房屋保障中心，资金来源已落实，项目已具备招标条件，现委托**全过程造价咨询服务组织公开招标，现邀请合格的潜在投标人参与投标，具体事宜公告如下：
二、项目概况与招标范围：
1.建设单位###市西固区房屋保障中心
2.项目名称###市西固区2025年城镇老旧小区改造项目全过程造价咨询服务
3.建设地点###市西固区主城区、新城镇、河口镇
4.建设内容及规模：（1）主要改造内容：西固区主城###街###街###街街道###街###路街###路街道###街道###街道和新城镇、河口镇2个镇，共51个老旧小区的建筑主体改造，建筑面积约164万平方米，主要包括对单体建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位的维修等。主要是屋面防水、屋面保温、外墙保温、外墙粉刷、楼梯间粉刷、雨水管更换、更换楼梯间门窗、楼梯间墙面粉刷、楼梯间栏杆扶手重新刷漆等；改造区域内单元楼梯间照明更换、单元访客可视对讲系统更换等。
屋面保温********.51平方米，屋面防水********.6平方米，可视对讲单元门592樘，楼梯间原有窗户破损改造********平方米，楼梯间内墙粉刷********平方米，楼梯间栏杆粉刷********.40平方米，墙裙改造********.95平方米，落水管********.50米，建筑伸缩缝********米，外墙涂料********.56平方米，外墙保温********.56平方米，楼梯间声控灯3257套，家庭可视对讲分机（人脸识别）9746套，家庭可视对讲主机599套等。
（2）改造规模：2000年前建成入住楼宇共涉及楼宇409栋，居民********户。
1###街道8个小区：厂前小区（二单）；厂前小区（三单）；中石化五建东区高层###路北社区老旧小区（阀门厂家属院、亚太民居）；石化化纤厂小区；石化研究院小区；兰棉厂家属院（新区）；阀门厂13/14/17/18号楼。
###街道3个小###街道家属院；药厂家****公司家属院。
###街街道6个小###街精安家属楼；兰水###街楼；区委标准件楼；兰州铅丝厂家###街社区老旧小区（木材厂****公司家属院###街小区。
4###街道1个小区：金阳大厦。
###路街道13个小区：兰玻旧区；天华院工字楼小区；宁波石化小高层；区政府1-2号楼；兰玻新区；南山旧区；南山三角院；###街东院；电厂二区；综合大院；幸###街区；福临小区；幸###街区。
###路街道8个小区：小桥洞小区14、16、18、20****局家属院；水厂三合院小区；有机厂小###街小###街区小###街区小###街小区。
7###街道2个小###街小区（东区###街小区（西区）。
8）新城镇9个小区：材料站家属院；兰维二小区；兰维三小区；兰维四小区；兰维五小区；兰维六小区；水泥厂小区；蓝星家属院；###路小区。
9）河口镇1个小区：和平新村。
5.服务周期：自合同签订之日起至项目竣工结算审计完成之日止。
6.项目总投资概算：********.67万元，其中，建安费********.61万元。
7.服务质量：符合国家、行业、地方相关规定、招标文件及招标人相关要求。
8.资金来源：申请中央预算内资金等专项资金及政府配套资金。
9.标段划分：本项目全过程造价咨询服务共划分两个标段
一标###街街道6个小区###街道1个小###路街道13个小###路街道8个小区###街道2个小###街道3个小区、新城镇9个小区、河口镇1个小区，建安工程费共计********.18万元。
二标段###街道8个小区，建安工程费********万元。
10.招标范围：本项目服务范围包括但不限于以下内容：
施工图预算审核阶段：（1）检查资料的完整、合规性；（2）现场踏勘；（3）审核编制依据的适用性；（4）依据地勘资料、设计文件、施工方案、现场踏勘情况、工程造价###市场价格信息及相关配套文件审核施工图预算；（5）与《工程项目设计概算》对比分析；（6）工程技术经济指标分析；（7）编制《施工图预算审核报告》。
全过程造价咨询服务阶段：（1）根据施工承包合同价、进度计划、编制工程用款计划书；（2）制定造价控制的实施细则，确定控制目标；（3）参与工程造价控制的有关会议，按发包人要求提供驻场服务；（4）负责对施工单位上报的已完成工作量月报进行审核，并提供当月付款建议书；（5）承发包双方提出索赔时，为委托**及时审核设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标；（7）新增单价的询价与核价；（8）工程造价动态管理；（9）施工阶段造价风险分析；（10）及时了解工程进展情况（进度、质量、安全），形成详细的过程记录，并出具全过程造价咨询周报、月报、阶段性报告、专项报告及全过程造价咨询整改建议书;（10）及时核定分阶段完工的分部工程结算，竣工后审核工程结算，出具完整结算报告；（11）协助委托**审计），对政府审计单位提出的疑问予以解答；（12）委托**
本招标项###市西固区2025年城镇老旧小区改造项目已###市西固区****局以西发改发【2025】94号文批准建设，项目业主###市西固区房屋保障中心，资金来源已落实，项目已具备招标条件，现委托**全过程造价咨询服务组织公开招标，现邀请合格的潜在投标人参与投标，具体事宜公告如下：
二、项目概况与招标范围：
1.建设单位###市西固区房屋保障中心
2.项目名称###市西固区2025年城镇老旧小区改造项目全过程造价咨询服务
3.建设地点###市西固区主城区、新城镇、河口镇
4.建设内容及规模：（1）主要改造内容：西固区主城###街###街###街街道###街###路街###路街道###街道###街道和新城镇、河口镇2个镇，共51个老旧小区的建筑主体改造，建筑面积约164万平方米，主要包括对单体建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位的维修等。主要是屋面防水、屋面保温、外墙保温、外墙粉刷、楼梯间粉刷、雨水管更换、更换楼梯间门窗、楼梯间墙面粉刷、楼梯间栏杆扶手重新刷漆等；改造区域内单元楼梯间照明更换、单元访客可视对讲系统更换等。
屋面保温********.51平方米，屋面防水********.6平方米，可视对讲单元门592樘，楼梯间原有窗户破损改造********平方米，楼梯间内墙粉刷********平方米，楼梯间栏杆粉刷********.40平方米，墙裙改造********.95平方米，落水管********.50米，建筑伸缩缝********米，外墙涂料********.56平方米，外墙保温********.56平方米，楼梯间声控灯3257套，家庭可视对讲分机（人脸识别）9746套，家庭可视对讲主机599套等。
（2）改造规模：2000年前建成入住楼宇共涉及楼宇409栋，居民********户。
1###街道8个小区：厂前小区（二单）；厂前小区（三单）；中石化五建东区高层###路北社区老旧小区（阀门厂家属院、亚太民居）；石化化纤厂小区；石化研究院小区；兰棉厂家属院（新区）；阀门厂13/14/17/18号楼。
###街道3个小###街道家属院；药厂家****公司家属院。
###街街道6个小###街精安家属楼；兰水###街楼；区委标准件楼；兰州铅丝厂家###街社区老旧小区（木材厂****公司家属院###街小区。
4###街道1个小区：金阳大厦。
###路街道13个小区：兰玻旧区；天华院工字楼小区；宁波石化小高层；区政府1-2号楼；兰玻新区；南山旧区；南山三角院；###街东院；电厂二区；综合大院；幸###街区；福临小区；幸###街区。
###路街道8个小区：小桥洞小区14、16、18、20****局家属院；水厂三合院小区；有机厂小###街小###街区小###街区小###街小区。
7###街道2个小###街小区（东区###街小区（西区）。
8）新城镇9个小区：材料站家属院；兰维二小区；兰维三小区；兰维四小区；兰维五小区；兰维六小区；水泥厂小区；蓝星家属院；###路小区。
9）河口镇1个小区：和平新村。
5.服务周期：自合同签订之日起至项目竣工结算审计完成之日止。
6.项目总投资概算：********.67万元，其中，建安费********.61万元。
7.服务质量：符合国家、行业、地方相关规定、招标文件及招标人相关要求。
8.资金来源：申请中央预算内资金等专项资金及政府配套资金。
9.标段划分：本项目全过程造价咨询服务共划分两个标段
一标###街街道6个小区###街道1个小###路街道13个小###路街道8个小区###街道2个小###街道3个小区、新城镇9个小区、河口镇1个小区，建安工程费共计********.18万元。
二标段###街道8个小区，建安工程费********万元。
10.招标范围：本项目服务范围包括但不限于以下内容：
施工图预算审核阶段：（1）检查资料的完整、合规性；（2）现场踏勘；（3）审核编制依据的适用性；（4）依据地勘资料、设计文件、施工方案、现场踏勘情况、工程造价###市场价格信息及相关配套文件审核施工图预算；（5）与《工程项目设计概算》对比分析；（6）工程技术经济指标分析；（7）编制《施工图预算审核报告》。
全过程造价咨询服务阶段：（1）根据施工承包合同价、进度计划、编制工程用款计划书；（2）制定造价控制的实施细则，确定控制目标；（3）参与工程造价控制的有关会议，按发包人要求提供驻场服务；（4）负责对施工单位上报的已完成工作量月报进行审核，并提供当月付款建议书；（5）承发包双方提出索赔时，为委托**及时审核设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标；（7）新增单价的询价与核价；（8）工程造价动态管理；（9）施工阶段造价风险分析；（10）及时了解工程进展情况（进度、质量、安全），形成详细的过程记录，并出具全过程造价咨询周报、月报、阶段性报告、专项报告及全过程造价咨询整改建议书;（10）及时核定分阶段完工的分部工程结算，竣工后审核工程结算，出具完整结算报告；（11）协助委托**审计），对政府审计单位提出的疑问予以解答；（12）委托**
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