一、竞价标的物###路2808号世贸购物生活广场公寓1幢20层，总建筑面积约********㎡（详见附件）；承租人自行勘察现场，具体以实际现状为准，具体面积以测绘报告为准。二、重大事项披露：1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。2、本次招租标的物以现状为准，招租人不承担任何方面维修、改造等相关费用和工作。标的物经营业态为办公类。承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营餐饮、生产、娱乐及噪音震动较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其成交资格按违约处理并没收其履约保证金。租赁期满后，承租人应当及时腾空房产，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购。3、租赁期限：租期8年。合同一次性签订。装修免租期为8个月（仅限从第一年年租期中扣除）；第一年至第三年的每年年租金为固定租金（成交年租金）；第四年至第六年的每年年租金在第三年年租金的基础上上浮5%；第七年至第八年的每年年租金在第六年年租金的基础上上浮5%。【例：成交年租金为30万元。则第一年至第三年租金为30万元/年；第四年至第六年的每年年租金为********万元；第七年至第八年的每年年租金为********万元；】竞得人须在《租赁合同》签订时一次性将第一年租金转入招租方指定账户。先付款后使用，后期租金每次提前30日缴纳，每次缴纳半年租金。履约保证金：履约保证金为年租金的10%，退租时验收合格后退还。4、租金除第一年以外按6个月支付，每半年租金在租期开始计算前30日内缴纳和收取（即：先付后租），缴入出租人指定账户(户名、开户银行、账号另行通知)，转账时备注： xxxx项目租金。具体付款日期在《租赁合同》中约定，履约保证金在合同签订前缴纳完毕。请各潜在竞租人在竞价前给予充分考虑，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。5、租赁期间，承租方有责任保护好房屋及设施，不得随意改变结构或损坏设施，如房屋出现漏雨、漏水、雨水淹等，由承租方负责维修，维修费用由承租方承担，造成的损失与招租方无关。6、竞得人可在原有现状基础上自行装修，装修过程中不得改变出租标的物的主体结构及相关消防设施，不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建。改造方案须与招租人、物业管理单位对接确认方案满足安全、消防需求，内部装修改造完成须通过消防部门验收方可营业，否则招租人有权取消其成交资格按违约处理并没收其履约保证金。7、租赁期间，租赁房屋所产生的治安费、卫生费、水电费、物业费、公共耗能费、有线电视费相关税费等一切费用由承租方负责缴纳。具体情况由承租方自行现场实地勘查。8、关于标的物的一切维修（含消防、水电###路仪表灯设备、门窗等设施）等相关费用和工作均由承租方承担，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符###市文明###市容管理、物业管理单位及招租人的要求。 9、合同标的物租赁期内，如遇不可抗力因###市规###市公益事业建设、房屋征收等原因致使合同无法继续履行的，招租人有权无偿收回标的物，竞得人应无条件服从，本合同自行终止。10、因国家政策、国家建设需要征用或拆除、改造合同标的物，对招租人、竞得人双方造成损失的，互不承担责任，竞得人应无条件搬迁。政府因以上行为给予的补偿，除经核准属于竞得人室内装修补偿的归竞得人所有外，其余补偿全部归招租人所有。备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：程姣
电话：010-53605906
手机：15010770853 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：chengjiao@zbytb.com
