本招标项目“哈尔滨市太平房产物业经营有限责任公司2025年供热老旧管网、换热站维修改造及分户工程项目-施工项目”已经由上级主管部门批准建设，招标人为哈尔滨市太平房产物业经营有限责任公司，建设资金来源为自筹资金及政府补贴,项目已具备招标条件，现对该项目的工程施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：哈尔滨市太平房产物业经营有限责任公司2025年供热老旧管网、换热站维修改造及分户工程项目-施工项目
2.2建设地点：哈尔滨市道外区；
2.3建设规模：
一标段：涉及供热老旧二级网改造，管沟长度3.60公里，涉及供热面积78.37万平方米，管径DN25-DN400。（详见工程量清单）
二标段：涉及供热老旧二级网改造，管沟长度3.58公里，涉及供热面积52.65万平方米，管径DN25-DN400。（详见工程量清单）
三标段：涉及供热老旧二级网改造，管沟长度5.85公里，涉及供热面积66.08万平方米，管径DN25-DN400。（详见工程量清单）
四标段：涉及分户楼栋4栋，涉及供热面积2.35万平方米；已分户楼栋单元立厅管改造楼栋50栋，192个单元，涉及供热面积25.57万平方米，管径DN20-DN65。（详见工程量清单）
2.4计划工期：计划开工日期：2025年08月26日，计划竣工日期:2025年10月10日，总工期:46日历天。（注：实际开、竣工日期按合同相关条款规定执行）
2.5招标范围：完成上述项目施工图纸及工程量清单范围内自项目实施、竣工验收、交付使用等所包含的所有工作内容。
2.6质量标准：符合现行工程质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。
2.7最高投标限价：详见澄清文件
2.8标段划分：本项目共分为4个标段。各投标人均可就本招标项目上述标段中的4个标段投标，但最多允许中标2个标段。投标人参加不同标段投标的，拟派项目管理机构人员不可以重复。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人是在中华人民共和国境内注册的独立法人或者其他组织，具备有效的营业执照及有效的安全生产许可证；一标段、二标段、三标段：具备建设行政主管部门核发的市政公用工程施工总承包二及（含二级）以上资质，同时具备特种设备安装改造维修许可证（压力管道）GB2级。四标段：具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级（含一级）及以上资质，同时具备特种设备安装改造维修许可证（压力管道）GB2级；并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力。
3.2投标人拟派项目负责人一标段、二标段、三标段：须具备市政公用工程专业二级（含二级）及以上建造师注册执业证书；四标段：须具备建筑工程专业一级建造师注册执业证书；同时具备有效的安全生产考核合格证书（B证）；并提供近3个月（2025年04月到2025年06月），企业为其缴纳职工基本养老保险的有效证明材料。（建办市函【2019】92号文件中规定的6类情形人员除外）；
3.3施工单位项目负责人及施工现场管理人员配备、使用和管理应满足《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》（黑建规〔2023〕2号）文件要求,不得低于规定的配备标准，投标人也可以根据项目管理需要增加岗位及人员。
3.4本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1下载时间为2025年07月29日17时00分至2025年08月05日17时00分（北京时间，下同）。
5.投标文件的递交
5.1网上递交电子投标文件截止时间为2025年08月21日09时30分。
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