一、出租标的情况 出租标的 所在层 结构 建筑面积（㎡） 租期（年） 租金底价（万元/年） 交易保证金（万元） 庐###路196号商住楼商204、商101南边第一间房屋 第1层 钢混 约******** 3 ******** ******** 1.标的坐落位置###市庐###路196号，项目名称中的房号为证载大证房号，非现场标示房号，具体标的位置及范围以现场踏勘为准，意向承租人须认真踏勘现场以充分了解标的现状，如有疑问主动向委托** 2.标的权属情况：该标的有国有土地使用证，有房地权证（大证未分割）。标的面积为委托**属纠纷，委托**赁证明，方便承租人办理相关证照。 3.附属设施设备: （1）电：已接至房产楼栋供电配电箱，室内用电由承租人自行布置（负荷不足部分，承租人自行增容），费用由承租人自行缴纳。 （2）水：已接至房产楼栋供水箱，室内用水承租人自行布置，费用由承租人自行缴纳。 （3）燃气：无燃气。 4.意向人须现场踏勘确认包括但不限于室内上下水，租赁面积等情况。标的房屋由承租人自行装修，无平面图纸，装修报委托** 5.本次出租标的未清空，房屋内装修物、设备、设施及物品所有权属于原承租人，均不在出租范围内。委托**人，自本项目合同签订之日起3日内由委托**产交付等事项，并将标的房屋移交给新承租人。 房屋租赁用途要求 1.租赁房屋的证载用途为商业。标的房屋位于学校附近，承租人使用上述房屋禁止使用罐装燃气；禁止经营娱乐业及重油烟餐饮业。承租人使用租赁房屋如需办理施工许可证、消防验收或环保等手续的，由承租人自行办理并承担费用。承租人使用租赁房屋如需办理施工许可证、消防验收或环保等手续的，由承租人自行办理并承担费用。 2.承租人使用上述房屋须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 租金及履约保证金支付 1.租金每3个月支付一次，租期内租金无递增，先支付后使用；本项目给予免租期15日，免租期为合同租赁期限截止日前15日，免租期包含在租期内。（例：合同期限为：2025年4月1日-2028年3月31日，给予免租期30日，则免租期的期限为：2028年3月2日-2028年3月31日。） 2.原承租人成交的，无免租期。 3.履约保证金为成交后首年三个月租金，成交人应在《成交确认书》发出之日起5个工作日内（合同签订前）向委托** 二、对意向承租人资格的要求 1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，且未###市及其所###市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价： （1）公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的； （2）公告截止日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的； （3）公告截止日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的； （4）公告截止日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 2.本项目不接受联合体参与。
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