一、项目基本情况
1.项目概况：项目总占地面积 92.7 亩,规划建筑面积 231260 平方米，规划建设保障性住房（配售）和配套用房，地下车库和配套用房，红线内小区室外道路、管网、绿化等，最终以规划批复为准，小区内安装高效节能照明设备，用于节能技术推广服务。其中建筑高度最高79.4米。本工程共计44台电梯，最高速度1.75m/s。
2.招标范围：图纸范围内的电梯深化设计、制造、运输、调试、检测、验收、安装、维护及保修等。
二、投标企业应具有的条件
（一）制造商投标：1、在中华人民共和国境内注册（不含香港、澳门和台湾地区），具有独立法人资格的电梯生产制造商；2、同时具有省级及以上质量监督检验检疫或市场监督管理部门颁发的《中华人民共和国特种设备制造许可证（电梯）》（须包括曳引式客梯 C级及以上、消防电梯 C级及以上）及《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证（电梯）》C级及以上（适用于旧版本证书）；或具有省级及以上市场监督管理部门颁发的《中华人民共和国特种设备生产许可证》[电梯制造（含安装、修理、改造）C级及以上，须包括曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）]（适用于新版本证书）；
（二）代理商投标：1、在中华人民共和国境内注册（不含香港、澳门和台湾地区）的独立法人企业；2、代理商所代理电梯的制造商须符合上述"（一）制造商投标"的要求（《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证（电梯）》C级及以上（适用于旧版本证书）除外）；3、代理商须提供制造商针对本项目的唯一授权，同一品牌同一型号的设备制造商仅能委托一个代理商参加投标；4、具有省级及以上质量监督检验检疫或市场监督管理颁发的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证（电梯）》C级及以上（适用于旧版本证书）或具有省级及以上市场监督管理颁发的《中华人民共和国特种设备生产许可证》[电梯安装（含修理）C级及以上，须包括曳引驱动乘客电梯]（适用于新版本证书）；
（三）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
（四）同一品牌同一型号的制造商与代理商、代理商与代理商不得同时参加本项目投标。如出现前述情况，相关投标申请人应当做好协商，于开标时（资格后审前）选出一个投标申请人参与资格后审，如不能按时选出投标申请人的，招标人有权否决相关投标申请人的资格后审申请资格。三、联合体投标要求
本项目不接受联合体投标。四、投标标段要求
本项目不分标段。
五 、资格审查办法和方式
经符合性审查，合格投标人应全部参加投标。
六 、评标办法
综合评分法
七 、同类工程经验要求
1、投标人参加投标无须具备同类业绩经验；
2、潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人在商务标书评审打分时相应评分项不得分；
3、同类业绩界定：单项合同额800万元及以上的与所投产品同品牌的直梯电梯供货及安装项目。
八 、招标文件的获取
开标时间前下载招标文件。
九 、投标文件递交
投标人应当在投标截止时间前上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。
十 、投标截止时间、开标时间及地点
开标地点:
青岛市
投标截止时间、开标时间:
2025-08-18 09:30
2.招标范围：图纸范围内的电梯深化设计、制造、运输、调试、检测、验收、安装、维护及保修等。
| 标段名称 | 规模 | 标段内容 | 招标控制价(元) |
| 1标段 | 231260平方米 | 7784580 |
（一）制造商投标：1、在中华人民共和国境内注册（不含香港、澳门和台湾地区），具有独立法人资格的电梯生产制造商；2、同时具有省级及以上质量监督检验检疫或市场监督管理部门颁发的《中华人民共和国特种设备制造许可证（电梯）》（须包括曳引式客梯 C级及以上、消防电梯 C级及以上）及《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证（电梯）》C级及以上（适用于旧版本证书）；或具有省级及以上市场监督管理部门颁发的《中华人民共和国特种设备生产许可证》[电梯制造（含安装、修理、改造）C级及以上，须包括曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）]（适用于新版本证书）；
（二）代理商投标：1、在中华人民共和国境内注册（不含香港、澳门和台湾地区）的独立法人企业；2、代理商所代理电梯的制造商须符合上述"（一）制造商投标"的要求（《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证（电梯）》C级及以上（适用于旧版本证书）除外）；3、代理商须提供制造商针对本项目的唯一授权，同一品牌同一型号的设备制造商仅能委托一个代理商参加投标；4、具有省级及以上质量监督检验检疫或市场监督管理颁发的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证（电梯）》C级及以上（适用于旧版本证书）或具有省级及以上市场监督管理颁发的《中华人民共和国特种设备生产许可证》[电梯安装（含修理）C级及以上，须包括曳引驱动乘客电梯]（适用于新版本证书）；
（三）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
（四）同一品牌同一型号的制造商与代理商、代理商与代理商不得同时参加本项目投标。如出现前述情况，相关投标申请人应当做好协商，于开标时（资格后审前）选出一个投标申请人参与资格后审，如不能按时选出投标申请人的，招标人有权否决相关投标申请人的资格后审申请资格。三、联合体投标要求
本项目不接受联合体投标。四、投标标段要求
本项目不分标段。
2、潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人在商务标书评审打分时相应评分项不得分；
3、同类业绩界定：单项合同额800万元及以上的与所投产品同品牌的直梯电梯供货及安装项目。
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