北京市海淀区半壁店地区城中村改造定慧寺北地块保障性租赁住房项目施工资格预审公告

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日期:2025-07-25 收藏项目

1.招标条件

本工程北京市海淀区半壁店地区城中村改造定慧寺北地块保障性租赁住房项目已由北京市海淀区发展和改革委员会以京海淀发改（核）〔2025〕3号批准建设，招标人为北京海保发城市更新建设有限公司，建设资金来自国有企业单位自筹资金（地方），工程出资比例为100%,工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。

2.工程概况与招标范围

2.1本工程的建设地点海淀区西四环定慧寺桥东南侧，东临现状住宅建筑和规划公园绿地，南临定慧寺横一路，西临定慧寺纵一路，北临现状住宅建筑。具体四至范围以规划自然资源部门核定为准。

2.2本工程的建设规模北京市海淀区半壁店地区城中村改造定慧寺北地块保障性租赁住房项目位于海淀区西四环定慧寺桥东南侧，用地性质为R2二类居住用地，占地面积为5787.66平方米，地上建筑规模约8102.71平方米，建成后可提供236套保障性租赁住房。合同估算价9437（万元）

2.3本工程的工期要求380日历天

2.4本工程的招标范围施工图纸范围内的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯以及室外工程等全部内容。

2.5其他无

3.申请人资格要求

3.1本工程资格预审要求申请人具备建筑工程施工总承包三级[新]及以上资质，/（近年类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备建筑工程专业注册建造师二级及以上级（含以上级）注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。

3.2本工程资格预审不接受联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：

（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格预审。

3.3其他要求无

4.申请人信誉要求

4.1失信被执行人

本工程资格预审采用失信被执行人否决性（限制性/否决性）惩戒方式。

4.2施工安全风险企业

本工程资格预审对施工安全风险企业采用（采用/不采用）否决性惩戒。

4.3其他信誉要求：无

5.资格预审方法

本工程资格预审评审方法采用有限数量制。