1.企业 概况
中铁房地产集团 创新发展事业部 隶属于中国铁建房地产集团有限公司 ， 中国铁建房地产集团有限公司隶属于世界 500强企业中国铁建股份有限公司，组建于2007年3月，注册资本金70亿元，拥有房地产开发一级资质和物业管理一级资质，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，在全国区域开发，项目所在城市包括但不限于北京、上海、广州、 深圳、广州南沙、 杭州、成都、西安、武汉、合肥、长沙 、 贵阳 等。
2.集采范围
2 . 1 集采范围
中铁房地产集团创新发展事业部 2025-2027年度 营销类暖场活动 集中采购 ，包括 承办关于 暖场 活动的方案策划、现场踏勘、设施设备、物料采购、设计制作、打包、运输（含装卸）、安装、现场布置包装、效果呈现、人员配备、撤场拆除、场地清理等。
2.2集采有效期
自协议签订之日起 至 2027 年 12 月 31 日 。
2.3 标段 划分
标段一 资格预审主要包含的城市范围为： 嘉兴、丽水、温州、台州、宁波 。
3.申请人资格要求
3.1资质要求
在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照。
3.2纳税人要求
具有一般纳税人资格。
3.3信誉要求
申请人近 三 年 不得在国家企业信用信息公示系统中被列入 经营异常 名 录 ，不得在 “信用中国”网 （ https:// www.creditchina.gov.cn/） 上被列为失信被执行人 、重大税收违法案件当事人 。 申请人 自递交 申请 文件之日起前 一 年不得存在中国裁判文书网 （ https:// wenshu.court.gov.cn/） 上行贿犯罪记录；不得在最新一期《中国铁建 股份有限公司 合作方警示名录》 及《中国铁建房地产集团有限公司供应商黑名单库》 范围内 ；不存在恶意投诉、恶意诉讼等对招标人经营造成影响的其他行为 。
3.4限制性要求情形：
①未被责令停产停业、暂扣或者吊销执照；
②未被依法暂停或者取消投标资格；
③未处于财产被接管、冻结、破产状态；
④在近三年内无骗取中标或严重违约的。
3.5类似业绩要求
近三年（ 2022年1月1日以来）具有3个及以上 营销类暖场活动 ，或具有 1个及以上集采有效业绩（有效业绩是指在集采有效期内至少有1个项目落地），并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。
注： ①类似业绩须提供合同关键页，包括：封面、合同名称、范围、合同签订日期、签署页等；
②若类似业绩签约主体为申请人关联企业的，须提供股权或法人证明文件；
③若集采合同签订补充协议，将合作期限延长至2022年1月1日以后，且有项目落地的，也可认定为集采有效业绩。
3.6服务能力要求
服务范围覆盖城市服务名单中的所有城市、服务良好、满足各地项目公司要求。
3.7其他要求
① 不接受联合体。
②申请人必须是能够完成 营销类暖场活动的服务 商。
③ 申请人之间不能存在关联关系；关联关系的认定以 “天眼查” 、 “企查查”等平台 在资格评审期间查询数据为依据；具体关联关系认定以招标人要求为准，被认定存在关联关系的单位取消所有单位投标资格。
4.资格预审方法
4.1本次资格预审采用 有限数量制， 通过资格预审的申请人限定 为 7 家 。
4.2 当通过符合审查与初步审查的申请人少于 3个时， 招标人根据实际情况调整中标单位数量、重新组织资格预审或调整采购方式 。
5.资格预审文件获取
5.1请申请人于本公告发布时起至 2025 年 8 月 4 日 9 时 00 分止下载资格预审文件。
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