本招标项目 中国金茂长沙地区2025-2027年大区精装修工程落地型区域战略集采 （项目名称）已批准建设，项目业主为 金茂华中企业管理（天津）有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 金茂华中企业管理（天津）有限公司 。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2．项目概况与招标范围
2.1招标内容：中国金茂长沙地区2025-2027年在建或新开项目的精装修工程（含公区精装、户内批量精装、配套用房装修工程）。
2.2招标范围：包括但不限于以下事宜：中国金茂长沙地区所辖范围的精装修工程（包括但不限于公区精装、户内批量精装、配套用房等精装修工程)，详见工作界面划分表。
2.3本项目划分1个标段。
2.4合作周期：自本项目集采协议签订之日起，合作期为2年。
2.5建设地点：招标人指定地点。
（说明本次招标项目的建设地点、规模、计划工期、招标范围、标段划分等）。
3．申请人资格要求
3.1本次资格预审要求申请人具备独立法人资格。
3.2资质要求：建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包一级资质，并具有有效的安全生产许可证。
3.3财务要求：申请人须提供2023年或2024年财务会计报表扫描件。申请人须提供相关证明资料：（1）资产负债表扫描件（2）现金流量表扫描件（3）利润表扫描件。注：申请人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。
3.4业绩要求：近 5年（2020年 1月 1日至今，以合同签订时间为准）地产项目精装修业绩不少于3个；供应商需提供相关证明资料：提供业绩合同关键页扫描件(含合同首尾页、盖章页、相关信息页等)。并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。
3.5信誉要求：信誉要求资格预审申请文件递交截止时间前，申请人不得被列入失信被执行人名单，处罚期限届满的除外（以采购代理机构评审当日在中国执行信息公开网zxgk.court.gov.cn/shixin查询结果为准。）申请人须提供相关证明资料：无。
3.6 项目负责人：具备建筑工程二级及以上建造师资格，具有有效的安全考核证书（B证）。
3.7其他要求：投标人应完成所投标段所在区域行政主管部门要求的登记或备案，提供备案证书或截图，或承诺如中标，在合同签订前按要求完成相关登记或备案手续，提供承诺函（格式自拟）。
3.8本次资格预审 不接受 （接受或不接受）联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求： / 。
4．资格预审方法
本次资格预审采用 有限数量制 （合格制/有限数量制）。评审委员会依据资格预审文件规定的评审标准和程序，对通过初步审查和详细审查的资格预审申请文件进行量化打分，按得分由高到低的顺序确定通过资格审查的申请人。
如通过详细审查的申请人大于11家，则最多11家通过资格预审；如通过详细审查的申请人大于等于3家小于等于11家，则均通过资格预审，不再进行评分；如通过详细审查的申请人少于3家，则招标人重新组织资格预审或不再组织资格预审而直接招标。
5．资格预审文件的获取
5.1 凡有意参加投标者，请于 2025 年 07 月 28日 17 时 00 分……获取招标文件。
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