投资项目名称 天河区柯木塱村城中村改造项目-首开区凤凰汇东侧地块复建安置集体物业商务楼工程 招标项目名称 天河区柯木塱村城中村改造项目-首开区凤凰汇东侧地块复建安置集体物业商务楼工程（地上部分）设计项目 标段（包）名称 天河区柯木塱村城中村改造项目-首开区凤凰汇东侧地块复建安置集体物业商务楼工程（地上部分）设计项目 公告性质 正常 资格审查方式 资格后审 招标项目实施（交货）地点 广州市天河区凤凰街道广汕路以南 资金来源 国有或集体投资 资金来源构成 国有或集体投资100.00% 招标范围及规模 新建一栋复建安置集体物业商务楼（暂定项目名称：新柯木塱大厦），规划地上十七层，地下两层，总建筑面积约31205平方米，其中地上计容建筑面积约20452平方米，地下建筑面积约10753平方米（最终项目名称及数据以规划和自然部门审批为准）。地上部分规划建设主要功能为商业、办公、酒店的综合体；地下部分主要功能为停车库和设备用房，与南侧住宅地下室共同规划建设，不在本次设计招标范围内，但需进行技术对接及相互配合，保证图纸设计的一致。本次设计招标为地上部分。 招标内容 建筑方案设计、深化建筑方案设计、施工图设计、建筑信息模型（BIM）于施工图审查前的创建等。 工期（交货期） 详见招标公告 最高投标限价（万元） 247.169154 是否接受联合体投标 否 投标资格能力要求

投标人资质要求：1.4.1 申请人与招标人过去3年内无合同履约纠纷，没有不得参加投标的情形。[注释] 合同履约纠纷是指招标人过去3年内曾与申请人签订合同，并且对申请人不满意。不得参加投标的情形详见招标文件第三章第3.11条。1.4.2 国内申请人须具备建设行政主管部门颁发的：工程设计资质：具备以下①、②项设计资质之一：①工程设计综合甲级资质； ②工程设计（建筑行业）甲级资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质，或建筑设计事务所资质。香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程设计资质的要求。[注释] 1、国内申请人具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202号）、《工程勘察、工程设计资质分级标准补充规定》（建设[2001]178号）和《工程设计资质标准》（建市〔2007〕86号）填写。2、香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）确定。3、本次招标不接受联合体投标。1.4.4 申请人已在广州市住房和城乡建设局建立企业信用档案，拟委派的项目负责人须是本企业信用档案中的在册人员。1.4.5 申请人委派的项目负责人须具备一级注册建筑师或已在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业范围为香港建筑师注册管理局注册的建筑师资格。[注释] 1、招标人编制招标文件时，根据项目需要从下列资格中选一项： 一级/二级或以上注册建筑师或或已在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业范围为香港建筑师注册管理局注册的建筑师资格。（根据项目规模确定）。 注册土木工程师（岩土）或备案的业务范围相当于一级注册土木工程师（岩土）的香港专业人士（适用于单独招标的勘察项目）。 本专业（含相近专业）高级工程师或从事本专业工作10年以上的工程师。2、香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。1.4.6 申请人委派的各专业负责人须满足招标人要求，具体详见招标文件附录1《投标申请表（投入人员承诺）》中的要求。1.4.7 信誉要求：未被纳入国家、市、区的失信联合惩戒名单且被限制参加建设工程投标的（具体名单以递交投标文件截止时间“信用广州”https://credit1.gz.gov.cn/sgs/sgsXkNew公布的“失信黑名单——国家下发”为准。不包含限制参加财政投资工程或政府投资工程的投标）。注：因联合惩戒措施表述存在细微差别，惩戒措施与上文不完全一致但措施内容相同的，也应属于被限制参与相关项目的投标。详见招标公告

项目负责人资格要求：申请人委派的项目负责人须具备一级注册建筑师或已在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业范围为香港建筑师注册管理局注册的建筑师资格。

投标人业绩要求：详见招标公告 其他要求：详见招标公告 是否采用电子招标投标方式 是 获取资格预审/招标文件的方式 …… 获取资格预审/招标文件开始时间 2025年7月23日 0时0分 获取资格预审/招标文件截止时间 2025年8月14日 10时0分

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