1.1 项目概况：项目预算：30.00万元（含税），实施地域：深圳市。
1.2 采购内容及分包（标包）划分情况：
（1）采购内容：对深圳市蛇口通讯有限公司副二楼改造，具体详见工程量清单。含施工、消防改造、排水系统、排风净化系统，包括但不限于1）清单内容； 2）承包商在本工程项目全部完后要负责有关验收，包括质检部门验收，通过环保测试和材料所有资料文件，并办理安全消防许可证；3）承包商在施工前或期间负责办理有关开工前手续及施工许可证及市或区报建、安全、市容、消防等一切相关手续，且所产生费用由承包商支付；4）垃圾清运
（2）※质量标准要求：验收合格；
（3）技术标准要求：符合国家和行业的相关要求；
（4）计划工期：以经批准的开工报告规定的开工日期起，本工程计划在30日内完成（要求完成工程的材料采购、施工及调试、办理安全消防许可证等工作；节假日、雨天等均已包括在内。如有特殊情况，则由建设单位与承包人在工程实施前确定具体工程工期。）
（5）承包方式：包工包料；
（6）标段划分情况：本项目不划分标段。
1.3 本项目设置最高参选限价，最高参选限价为【30.00】万元人民币（含税）参选人参选报价高于最高参选限价的，或评选委员会按比选文件的要求对参选报价进行修正后的修正价格超过参选最高限价的，将作否决报价处理。
2. 参选人资格要求
2.1 参选人基本资格要求
2.1.1 参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。【法人下属不具备法人资格的分支机构参与参选的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。】
2.1.2 参选人须具有有效的住房城乡建设主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质，且具有有效的国家建设主管部门颁发的安全生产许可证。
2.1.3 单位负责人为同一人、控股股东为同一自然人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一分包（标包）比选或者未划分分包（标包）的同一项目比选。
2.1.4 财务指标：本项目不要求。
2.1.5 业绩要求：参选人须具备近三年（2022年5月1日至参选截止时间）全国范围内的同类项目业绩，同类项目指餐饮类相关装修工程的相关施工经验，单项合同金额达到30万元或以上业绩。备注：
（1）业绩按合同签订时间为准，须提供合同关键页复印件（包含但不限于合同名称、标的、金额、签字盖章页）；如提供的框架合同有具体合同总金额的，则须提供至少一份该框架合同下有具体金额的、双方确认的、符合本项目要求的订单为依据；如提供的框架合同无具体合同总金额的，则须提供该框架合同下有具体金额的、双方确认的、符合本项目要求的订单为依据；证明材料资料不全无法确定为同类工程业绩，不予认可。
（2）如法人参与参选的，法人或法人下属不具备法人资格的分支机构的业绩证明材料均予以认可；如法人下属不具备法人资格的分支机构参与参选的，则只认可该分支机构的业绩证明材料。
（3）合同原件备查，如评审时需要核查，接到正式通知后，须在规定时间内送达评标现场，否则业绩不予认可。
2.1.6 项目团队要求：
（1）本项目须至少配备1名具备二级注册建造师资格（建筑工程专业）的项目负责人；项目负责人须提供政府主管部门（住建厅）颁发的“安全生产考核合格证书(B证)”，并提供有效的住房和城乡建设部颁发的二级注册建造师证书扫描件以及使用有效期内的注册建造师电子注册证书）。
同时提供项目负责人的社保证明（由税务局等社保经办机构出具的2025年1月1日以后缴纳的连续三个月的社保证明，社保证明须体现参保人为参选人）；
（2）至少配备1名现场项目负责人（需在附表1：项目管理机构人员组成表中列明），且须至少配备1名专职安全生产管理人员，并提供施工现场专职安全生产管理人员配备承诺函，承诺在工程实施过程中每个施工现场至少配备1名专职安全生产管理人员。另外还须配备足够的施工人员，其中至少配备有1名电工、1名焊工，1名登高作业人员，提供相关证书扫描件。
（3）须在团队成员组成表中列明团队成员信息，并提供相关证明材料。
备注：
a）现场项目负责人及施工人员须提供社保证明（由税务局等社保经办机构出具的2025年1月1日以后缴纳的连续三个月的社保证明，且参保人所属单位为参选人）；
b）专职安全员须具有政府主管部门（住建厅）颁发的“安全生产考核合格证书(C证)”。电工、焊工等特种作业人员须具有相关政府部门或机构颁发的特种作业操作证，高处作业人员须具有相关政府部门颁发的高处作业特种作业操作证。另须同时提供特种作业人员在相关网站的信息查询结果（显示姓名、作业类别、操作项目、有效期开始时间、有效期结束时间等信息）截屏打印件。
c)在工程进行期间未经发包人书面同意不得更换各专业技术负责人，并提供承诺函。
d）如法人参与参选的，社保证明须体现参保人为参选人或参选人下属不具备法人资格的分支机构；如法人下属不具备法人资格的分支机构参与参选的，社保证明须体现参保人为参选人或其法人。
2.1.7 车辆基本要求：人员运输车（不低于5人座小汽车）1辆，工程（材料或垃圾）运输车（载重不低于1.4T）1辆。自有车辆须提供通过年审的有效行驶证且行驶证须为参选单位企业；租赁车辆须提供通过年审的有效行驶证及租赁合同，否则评委对该车辆不予认可。
2.1.8本次比选不接受联合体参选。
2.2 参选人不得存在下列情形之一：
（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本比选项目前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包除外；
（3）为本比选项目的监理人；
（4）为本比选项目的代建人；
（5）为本比选项目提供比选代理服务的；
（6）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构同为一个法定代表人的；
（7）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构相互控股或参股的；
（8）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构相互任职或工作的；
（9）被责令停业的；
（10）被暂停或取消投标/参选资格的；
（11）财产被接管或冻结的；
（12）在最近三年内（自2022年5月1日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（13）在最近五年内（自2020年5月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（14）在最近五年内（自2020年5月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单，在最近三年内（自2022年5月1日起）在经营活动中不得存在重大违法记录；
（16）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；
（17）法律法规、比选文件限定的其他情形。
2.3 法律法规规定的其他要求。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。
4. 比选文件的获取
4.1比选文件获取时间：2025年7月22日8时30分至2025年7月25日17时30分。
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