1.招标条件 本招标项目津滨塘(挂)2023-2号地块 已由天津市滨海新区行政审批局以津滨审批一室准【2023】380号批准建设， 建设资金来自银行投资336000000元，自筹及其他资金144000000元， 出资比例为银行投资70.00%，自筹及其他资金30.00%， 招标人为天津滨海新区建投房地产开发有限公司。 项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。
2.项目概况与招标范围2.1 项目概况 项目建设地点：天津市滨海新区黄港欣嘉园嘉园北路与欣津道交口 工程概况：项目用地面积18853.4平方米，地上建筑面积33900平方米，地下建筑面积15000平方米。建设内容:住宅、商业、酒店、社区配套、市政配套、车库等。2.2 招标范围 本次招标标段为：
（1）一标段：
标段名称：津滨塘(挂)2023-2号地块电力工程设计施工总承包； 招标规模：4 座； 招标范围：包括小区电力红号站及黑号站部分的设计、采购及施工，共计4座10kv变电站及相配套的配电柜、电缆、保护管、设备基础、计量装置等；其中，红号部分包括新建630kVA箱式变电站3座，低压电缆，过路套管，设备基础等；黑号部分包括新建630kVA箱式变电站1座、土建变电站内变压器SCB14-630KVA 3台、高低压配电柜、电缆、计量装置等。总投资额1860.2883万元。 2.3 计划工期： 2025年08月18日 至 2025年10月31日， 共75日历天。
3.投标人资格要求 3.1 资质资格业绩要求 一标段：
资质要求： 工程设计综合资质甲级和电力工程施工总承包三级及以上 或 工程设计电力行业乙级及以上和电力工程施工总承包三级及以上 或 工程设计电力行业送电工程专业丙级及以上和工程设计电力行业变电工程专业丙级及以上和电力工程施工总承包三级及以上
资格要求： 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、人员资格要求：（1）工程总承包项目经理1名，应取得下列相应工程建设类注册执业资格之一：包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未取得注册执业资格的，应取得高级专业技术职称，(可由正项目经理或者设计负责人兼任或者单独配置)；（2）设计负责人1名，应具有本科以上学历，并具有有效的中华人民共和国注册电气工程师（发输变电）注册执业证书；（3）施工项目部人员： 1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的机电工程二级及以上注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历； 2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的机电工程二级及以上注册建造师证书； 3）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的机电工程专业二级及以上注册建造师证书，资格等级不低于副项目经理，可由正或副项目经理兼任或单独配置； 4）技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级职称，具备10年以上施工现场管理工作经历； 5）正项目经理、副项目经理、施工管理负责人和技术管理负责人均须有投标资格；（4）以上人员均应为投标人本单位职工并由投标企业出具任命书，项目部人员具体要求详见招标文件；5、其他要求详见招标文件,
3.2 联合体投标要求一标段： 不允许联合体投标。 3.3 投标人未在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单，投标人未在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单，投标人及其法定代表人、拟委派的项目经理在近3年不曾有行贿犯罪记录。
4.招标文件的获取时间：2025年07月21日16时00分00秒至2025年07月28日16时00分00秒
2.项目概况与招标范围2.1 项目概况 项目建设地点：天津市滨海新区黄港欣嘉园嘉园北路与欣津道交口 工程概况：项目用地面积18853.4平方米，地上建筑面积33900平方米，地下建筑面积15000平方米。建设内容:住宅、商业、酒店、社区配套、市政配套、车库等。2.2 招标范围 本次招标标段为：
（1）一标段：
标段名称：津滨塘(挂)2023-2号地块电力工程设计施工总承包； 招标规模：4 座； 招标范围：包括小区电力红号站及黑号站部分的设计、采购及施工，共计4座10kv变电站及相配套的配电柜、电缆、保护管、设备基础、计量装置等；其中，红号部分包括新建630kVA箱式变电站3座，低压电缆，过路套管，设备基础等；黑号部分包括新建630kVA箱式变电站1座、土建变电站内变压器SCB14-630KVA 3台、高低压配电柜、电缆、计量装置等。总投资额1860.2883万元。 2.3 计划工期： 2025年08月18日 至 2025年10月31日， 共75日历天。
3.投标人资格要求 3.1 资质资格业绩要求 一标段：
资质要求： 工程设计综合资质甲级和电力工程施工总承包三级及以上 或 工程设计电力行业乙级及以上和电力工程施工总承包三级及以上 或 工程设计电力行业送电工程专业丙级及以上和工程设计电力行业变电工程专业丙级及以上和电力工程施工总承包三级及以上
资格要求： 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、人员资格要求：（1）工程总承包项目经理1名，应取得下列相应工程建设类注册执业资格之一：包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未取得注册执业资格的，应取得高级专业技术职称，(可由正项目经理或者设计负责人兼任或者单独配置)；（2）设计负责人1名，应具有本科以上学历，并具有有效的中华人民共和国注册电气工程师（发输变电）注册执业证书；（3）施工项目部人员： 1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的机电工程二级及以上注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历； 2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的机电工程二级及以上注册建造师证书； 3）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的机电工程专业二级及以上注册建造师证书，资格等级不低于副项目经理，可由正或副项目经理兼任或单独配置； 4）技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级职称，具备10年以上施工现场管理工作经历； 5）正项目经理、副项目经理、施工管理负责人和技术管理负责人均须有投标资格；（4）以上人员均应为投标人本单位职工并由投标企业出具任命书，项目部人员具体要求详见招标文件；5、其他要求详见招标文件,
3.2 联合体投标要求一标段： 不允许联合体投标。 3.3 投标人未在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单，投标人未在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单，投标人及其法定代表人、拟委派的项目经理在近3年不曾有行贿犯罪记录。
4.招标文件的获取时间：2025年07月21日16时00分00秒至2025年07月28日16时00分00秒
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