二、招标单位：中国电信股份有限公司广东研究院
三、建设地点：广东省广州市
四、项目概况：中国电信股份有限公司广东研究院1号楼和2号楼，于1995年设计1998年竣工验收。1号楼地上28层，建筑高度100.1米，1号楼建筑面积为33019.82平方米；2号楼南侧地上18层，建筑高度71.3米，2号北侧地上15层，建筑高度为67.6米，2号楼建筑面积为18578.87平方米。1号楼、2号楼结构形式为均为框架剪力墙结构，外墙填充墙为180厚粘土砖。外窗为普通玻璃铝合金推拉窗。
本改造工程范围如下：
（1）1号楼外墙改造：1号楼外墙改造为铝板幕墙，局部采用真石漆涂料；
（2）1号楼、2号楼外窗改造：1号楼、2号楼原玻璃窗改造为中空夹胶LOW-E玻璃窗：
（3）1号楼屋顶建设外墙维护钢结构平台；
（4）1号楼门厅雨棚翻新（保留原主结构）、车道雨棚更换；
（5）外墙外窗拆改造成的室内装饰材料修复，部分外墙砖修复，1、2号楼机房封窗修复，天面基础防水修复等；
（6）根据施工破坏情况修复大院内首层绿化带及所破坏的路面。
本次改造工程未改变原大楼主体结构，未改变外墙已有构造，大楼使用功能维持现状，未改变原建筑的消防设计，未改变原有风荷载（主控），幕墙自重略微增加（次控）。
五、标段划分及各标段招标内容、规模和最高投标限价：
（1）标段划分情况：本项目不划分标段。
（2）招标内容：依据招标公告、招标文件、《附件：技术条件（工程建设标准）》、《附件：图纸及勘察资料》、《附件：招标工程量清单》、《附件：最高投标限价公布函》、《附件：商务规范书》等技术与服务要求，对中国电信股份有限公司广东研究院1号楼和2号楼外墙翻新改造工程进行施工，保证项目达到设计要求及最终正常运行要求。主要服务工作包括但不限于：工程施工报建、工程材料供货与安装、工程施工服务，并对工程竣工验收、备案、档案资料移交、施工图预结算编制、工程保修等全过程提供服务。
（3）工程建设规模：电信研究院广州园区1号楼瓷砖外墙改造为铝单板幕墙，展开表面积约11155.56平方米；1号楼、2号楼原普通铝合金外窗改造为断桥铝合金外窗，外窗玻璃由普通玻璃改用夹层中空钢化玻璃，窗洞面积约4646.22平方米。
（4）最高投标限价：本项目设置最高投标限价，最高投标限价为人民币19,195,629.44元(含增值税),投标人投标报价(含增值税)高于最高投标限价的，或评标委员会按招标文件的要求对投标报价进行修正后的修正价格超过最高投标限价的，将作否决投标处理。
注：两个或两个以上标段的，应明确允许兼中或不兼中时，明确对项目负责人的数量要求。对于包含两个或两个以上专业的招标项目，应分别明确各专业对应的招标内容、规模和最高投标限价的专业组成费用。
六、本工程将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容。
七、资金来源：自筹资金。
注：政府投资项目一律不得以建筑业企业带资承包的方式进行建设。
八、公告发布日期、递交投标文件时间与开标时间：
1、公告发布日期（含本日）：2025年07月21日至2025年08月13日
注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至投标截止时间止。
2、递交投标文件起始时间：2025年07月22日09时00分；截止时间：2025年08月13日09时30分。
3、递交投标文件备用光盘时间：2025年08月13日09时15分至2025年08月13日09时30分；
4、开标开始时间：2025年08月13日09时30分。
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