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项目名称 |
海昱生活区清租前期法律咨询服务项目二次招标 |
项目编号 |
TQ |
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项目类型 |
服务类 |
采购方式 |
公开招标 |
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采购流程 |
线上全流程 |
组织形式 |
自行采购 |
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项目地址 |
海昱小区 |
项目所在区域 |
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项目行业分类 |
其他 /其他 |
资格审查方式 |
资格后审 |
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资金来源 |
企业自筹 |
深圳市属国企项目 |
是 |
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战略应急物资 |
否 |
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项目概况 |
海昱生活区现有A1、A2、B、C、D、E、F、G、H栋配套宿舍及1号餐厅、2号餐厅、商铺等物业，租赁面积共计8.49万㎡。 截止目前园区租户有十几家，租赁面积约2.5万㎡。 |
标段/包信息
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标段/包名称 |
海昱生活区清租前期法律咨询服务项目二次招标 |
标段/包分类 |
C-服务 / 法律 |
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报价方式 |
总价包干 |
是否评定分离 |
否 |
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采购控制价(元) |
￥84,000.00 |
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评审办法 |
综合评估法 |
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是否缴纳保证金 |
是 |
联合体投标 |
不允许 |
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保证金金额 |
1000 元 |
保证金收款账户 |
(请登录) |
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保证金收款账号 |
开户银行 |
(请登录) |
公告信息
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招标公告名称 |
海昱生活区清租前期法律咨询服务项目二次招标公开招标采购公告 |
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招标公告发布时间 |
2025-07-21 16:00 |
发布地点 |
(请登录) |
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招标公告信息 |
(请登录) |
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招标公告附件 |
招标信息
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报名开始时间： |
2025-07-21 16:00 |
报名截止时间： |
2025-07-28 16:00 |
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文件获取开始时间 |
2025-07-21 16:00 |
文件获取截止时间 |
2025-07-31 17:00 |
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质疑截止时间 |
2025-07-24 17:00 |
答疑截止时间 |
2025-07-28 14:00 |
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递交投标文件截止时间 |
2025-08-01 10:00 |
开标时间 |
2025-08-01 10:00 |
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开标地点 |
…… |
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服务期 |
15 天 |
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服务期说明 |
合同签订后15个日历日。 |
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招标/采购范围 |
海昱生活区清租前期法律咨询服务项目招标范围包括但不限于： 1.梳理租客信息：收集整理租户（含已退租未腾空）租赁合同情况、合同履行情况、租客经营状况、社会背景等； 2.物资梳理与复核：包括东部公司自有物资、诉讼案件查封的物资、租户遗留物资等的梳理与复核；要梳理清楚并拍照留存，分别形成物资清单与台账，处理路径。 3.评估与方案：评估清租风险点，根据实际租赁情况编制解除租赁关系通知、提前终止合同通知函、提前终止合同协议书（含补偿协议）等；制定清租整体方案，明确清租难点及对策，形成《海昱生活区项目清租方案》，包括但不限于以下内容：一是根据甲方要求制订清租全过程计划；二是清租补偿方案的编制原则、参考依据、清租成本概算等；三是形成客户清单，包括客户基本情况、租赁情况、合同关于提前终止的约定条款、客户对清租的诉求及可能的阻力等信息；四是形成物业方面的清租工作清单，将由物业公司负责的工作事项纳入清单，包括园区设施设备特别是配电房、变电柜、水、电、燃气、充电桩等可能涉及第三方的，要提前沟通停用、拆除事宜，还有水、电、燃气等费用缴交情况，逐个销项处理；五是客户员工清单，对客户员工进行摸底排查，评估可能存在的维稳风险；六是谈判策略，提供法律支撑及应对措施；七是突发情况处理，重点风险对象的研判。 |
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资格条件 |
1.律师事务所需成立5年及以上（截至2025年6月30日），须提供合法有效的律师事务所执业许可证复印件并加盖公章。 2.律师事务所执业律师数应达10人及以上，需提供至少10名律师事务所执业律师资料复印件并加盖公章； 3.代理律师须有城市更新／土地整备／市政征收项目专项法律顾问服务经验，并有5年以上执业经验，需提供律师执业证复印件及相关经验证明加盖公章； 4.本项目不接受联合体投标。 |
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联系人：陈思颖
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