本招标项目三亚凤凰机场T3航站楼商业项目施工以2503-460204-04-01-695857批准建设，招标人(项目业主)为海南发展控股置业集团有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为国有资金占比:100.0%。项目已具备招标条件，现对该项目三亚凤凰机场T3航站楼商业项目施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
三亚凤凰机场T3航站楼商业项目施工：
2.1建设地点:海南省三亚市天涯区凤凰机场T3航站楼内
2.2建设内容及规模:本项目为装修改造项目，总面积为8061.05㎡，其中免税集成店面积约3964.67㎡，海关监管区3300㎡，办公区400㎡，其他区域（扶梯、仓储区等）396.40㎡，商业业态包括香化、酒水、时尚等，店铺形态分为常规商铺、中岛店铺等。项目主要建设内容包括装饰工程、给排水工程、电气工程、消防工程、通风空调工程、弱电工程等（具体建设内容以通过报批的规模为准，最终根据业主需求及产品定位考虑方案的合理性为准）。计划工期：82日历天。
2.3计划工期:82日历天，缺陷责任期：730日历天。
2.4招标范围:本项目施工涵盖施工BIM技术应用、临水，临电，工程施工至验收阶段的全过程施工，包含但不限于建筑装饰装修、建筑电气、建筑给水、排水及采暖、智能化、消防、节能等工程，并承担质保期内的保修责任（具体以工程量清单和施工图为准）
2.5招标控制价(元):25949317.28
2.6质量要求:合格
2.7应用BIM技术:不应用
3.投标人资格要求
三亚凤凰机场T3航站楼商业项目施工：
3.1本次招标要求投标人须具备独立法人资格以及具备有效的安全生产许可证,同时具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包一级（含以上级）资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目负责人（项目经理）须具备建筑工程一级注册建造师执业资格且在投标人单位注册且未担任其他在施建设工程项目的项目负责人（项目经理）。
3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；
（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效；
（4）若为联合体投标，须以牵头人的名义缴纳投标保证金。组成联合体投标的投标文件中所有需盖章的除联合体协议书由各成员单位分别盖章外，投标文件其余部分可由牵头单位盖公章。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段(适用于分标段的招标项目)。
3.4投标人参与投标前，应当根据《海南省建筑企业诚信档案手册管理办法》的规定，通过省住房和城乡建设厅网站（http://zjt.hainan.gov.cn/）登录海南省房屋建筑工程全过程监管信息平台申请《海南省建筑企业诚信档案手册》。
3.5“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。
4.招标文件的获取
三亚凤凰机场T3航站楼商业项目施工：
4.1请于2025年07月18日20时00分至2025年08月11日08时30分（北京时间，下同）下载招标文件。
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