一、项目基本情况 1.项目名称：历城区还乡店村城中村改造安置房建设项目施工总承包，建设单位：济南市历城区还乡店投资开发有限公司。2.建设地点：位于济南市历城区华山街道，西至电建路，东至高压走廊，南至工业北路，北至小清河南路，项目规模：总建筑面积约323807平方米，其中一标段134690平方米，二标段189117平方米。3.计划工期：一标段：620日历天（具体开工时间以甲方开工令为准）二标段：650日历天（具体开工时间以甲方开工令为准）。4.质量标准：合格。5.招标范围：历城区还乡店村城中村改造安置房建设项目设计图纸以及清单范围内的土建、安装及装饰等全部内容的施工及保修（详见招标文件）。6.标段划分：本项目共分为两个标段（本项目不允许兼投，申请人只允许参与一个标段，如两个标段都参与，则两个标段申请文件均视为不合格）。

标段名称	规模	标段内容	单体信息
1标段	134690平方米	安置一区	单体1:历城区还乡店村城中村改造安置房建设项目施工总承包一标段;
2标段	189117平方米	安置二区、安置三区	单体1:历城区还乡店村城中村改造安置房建设项目施工总承包二标段;

二、资格预审申请人要求一标段：1.申请人须在中华人民共和国境内依法注册，具备有效的营业执照，具有建筑工程施工总承包二级及以上资质，具备有效的安全生产许可证，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；2.拟派项目经理应具有建筑工程专业一级注册建造师证（一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B类），且未担任其他在建建设工程项目的项目经理；造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项目实际需求；3.财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2022至2024年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表；4.业绩要求：申请人自2020年7月18日至2025年7月18日止（5年），承担过单项合同额20000万元及以上(或单项合同建筑面积6万平方米及以上)的房屋建筑施工总承包或房屋建筑工程总承包EPC业绩【类似工程业绩：提供合同和竣工验收证明原件扫描件，以竣工验收时间为准。】5.信誉要求：（1）申请人自2022年7月18日至2025年7月18日止（3年）社会信誉自查承诺（盖公司公章）；（2）申请人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。【在资格预审评审前，招标人将查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。】6.本次招标接受联合体投标（需提供联合体协议原件扫描件)。二标段：1.申请人须在中华人民共和国境内依法注册，具备有效的营业执照，具有建筑工程施工总承包一级及以上资质，具备有效的安全生产许可证，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；2.拟派项目经理应具有建筑工程专业一级注册建造师证（一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B类），且未担任其他在建建设工程项目的项目经理；造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项目实际需求；3.财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2022至2024年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表；4.业绩要求：申请人自2020年7月18日至2025年7月18日止（5年），承担过单项合同额30000万元及以上(或单项合同建筑面积9万平方米及以上)的房屋建筑施工总承包或房屋建筑工程总承包EPC业绩【类似工程业绩：提供合同和竣工验收证明原件扫描件，以竣工验收时间为准。】5.信誉要求：（1）申请人自2022年7月18日至2025年7月18日止（3年）社会信誉自查承诺（盖公司公章）；（2）申请人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。【在资格预审评审前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。】6.本次招标接受联合体投标（需提供联合体协议原件扫描件)。 三、招标范围 历城区还乡店村城中村改造安置房建设项目设计图纸以及清单范围内的土建、安装及装饰等全部内容的施工及保修（详见招标文件）。 四、资格预审方式 1.每标段申请人不超过15家（含15家），招标人采用合格制进行资格预审。2.每标段申请人超过15家，招标人采用有限数量制进行资格预审，按照评分排名每标段选择12家合格申请人参加投标。 五、资格预审文件的获取 请于2025-07-19至2025-07-23时间……下载ztb版资格预审文件。

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