一、项目概况与采购范围
项目概况：为响应海南省###市政府的号召，大唐国际贸易中心大楼2024年物业服务合同已到期，现需采购物业服务保障大楼正常运转。包括基础物业服务和专项物业服务，基础物业服务包括综合管理；共用设施设备的运行、维修、养护和管理；绿化管理；保洁管理；餐饮服务；公共秩序维护管理；交通秩序和车辆###市政供水；供电保障；电梯运行管理；安保秩序、消防安全等管理工作。
采购范围：包括基础物业服务和专项物业服务，基础物业服务包括综合管理；共用设施设备的运行、维修、养护和管理；绿化管理；保洁管理；餐饮服务；公共秩序维护管理；交通秩序和车辆###市政供水；供电保障；电梯运行管理；安保秩序、消防安全等管理工作。
二、采购方式采用直接采购的原因及相关说明
****公司下发的《关于调整北京大唐兴源物****公司管理体制的通知》大唐集团人[2020]370号“(二)在京单位未纳****公司管理的物业项目，合同到期后，逐步****公司接管。(三****公司按照先京内后京外、###市场###市场的原则不断拓展业务范围，逐步打造大唐物业服务品牌”，和《关于修订中国大****公司不适宜招标目录（试行）》链招[2024]17号的通知包括“物业及后勤管理服务”项目采购，本次拟采用直接采购的方式进行采购。
项目概况：为响应海南省###市政府的号召，大唐国际贸易中心大楼2024年物业服务合同已到期，现需采购物业服务保障大楼正常运转。包括基础物业服务和专项物业服务，基础物业服务包括综合管理；共用设施设备的运行、维修、养护和管理；绿化管理；保洁管理；餐饮服务；公共秩序维护管理；交通秩序和车辆###市政供水；供电保障；电梯运行管理；安保秩序、消防安全等管理工作。
采购范围：包括基础物业服务和专项物业服务，基础物业服务包括综合管理；共用设施设备的运行、维修、养护和管理；绿化管理；保洁管理；餐饮服务；公共秩序维护管理；交通秩序和车辆###市政供水；供电保障；电梯运行管理；安保秩序、消防安全等管理工作。
二、采购方式采用直接采购的原因及相关说明
****公司下发的《关于调整北京大唐兴源物****公司管理体制的通知》大唐集团人[2020]370号“(二)在京单位未纳****公司管理的物业项目，合同到期后，逐步****公司接管。(三****公司按照先京内后京外、###市场###市场的原则不断拓展业务范围，逐步打造大唐物业服务品牌”，和《关于修订中国大****公司不适宜招标目录（试行）》链招[2024]17号的通知包括“物业及后勤管理服务”项目采购，本次拟采用直接采购的方式进行采购。
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