信贷业务押品评估服务项目（包件：A包-房地产类业务包）
二、项目简介
采购内容：本项目分为两个包件，允许一家供应商同时中两个包件。根据各包件投标人综合排名情况，按照2:1的比例入围，A包（房地产类业务）：提供房地产类、土地类资产的价值评估服务，入围不超过20家供应商。
服务期限：自合同签订之日起5年。
中标人数量：不超过20家。
资金来源：企业自筹。
最高投标限价:
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包件 |
评估机构类型 |
押品类型 |
费率限价 |
单笔最高收费 |
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A包（房地产类业务） |
房地产、 土地估价机构 |
居住用房 |
押品价值的0.3‰ |
600元（含税，下同）/件 |
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土地、商业用房、办公用房、工业用房、在建工程 |
押品评估价值的 0.28‰ |
单笔业务评估价值≤0.2亿元的收费价格最高不超过5000元；0.2亿元lt;单笔业务评估价值≤0.5亿元的收费价格最高不超过1万元；0.5亿元lt;单笔业务评估价值≤1亿元的收费价格最高不超过2万元；单笔业务评估价值＞1亿元的收费价格最高不超过3万元。 |
三、合格投标人的基本资质要求：
1.具有独立承担民事责任的能力。（提供营业执照复印件并加盖公章）；
2.截至投标截止日，未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（提供 《廉洁承诺书》及“信用中国”网站查询的截图或信用报告或承诺函）。
3.供应商或其所投产品/服务未被列入《中国农业银行集中采购禁入名录》。（提供承诺书并加盖公章）；
4.供应商法定代表人或单位负责人、授权代表人未被列入《中国农业银行集中采购禁入人员名单》。（提供承诺书并加盖公章）；
5.供应商法定代表人、控股股东或实际控制人与招标人高管人员及使用需求部门、采购部门关键岗位人员无夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系。（提供承诺书并加盖公章）；
6.禁止存在下列关联关系情形的投标人同时参与本项目投标：（提供承诺函并加盖公章，单位负责人等主要人员名单和关联企业名单）
（1）存在控股、管理关系；
（2）一方直接持有另一方股权，比例超过20%；
（3）法定代表人或单位负责人为同一人；
7.投标人应独立完成整个采购项目，不得转包、分包，本项目不接受联合体投标。（提供承诺书并加盖公章）；
8.依法注册成立且连续执业3个会计年度及以上。（提供营业执照复印件）；
9.注册资本、合伙人认缴或实际出资额符合法律法规和有关评估行政管理部门规定。（提供承诺函并加盖公章）；
10.评估师数量、股东资质等符合《资产评估法》规定（1人取得多项评估资格的，按1人计算）。（提供承诺函并加盖公章）；
11.有固定的办公场所。（提供房产证复印件或房产租赁合同复印件）；
12.机构治理架构清晰，有健全的评估业务质量控制等内部管理制度。（提供承诺函并加盖公章）；
13.对外提供服务符合法律法规规定，未收到违法违纪投诉，未收到相关投诉，无不良执业记录。（提供承诺函并加盖公章）；
14.供应商出具以下事项承诺（提供承诺函并加盖公章）：
（1）承诺在投标及中标后尽职调查阶段提供的全部资料真实、完整、有效。
（2）承诺不存在以下情形：
A.违反国家法律法规、监管政策、评估准则规范，发生重大风险违规事件，正在接受行政处罚调查稽查，或已受到责令停业等重大行政处罚、处罚期尚未到期或尚未完成整改。
B.为本行、其他机构提供押品评估服务发生重大违约或造成重大损失。
C.不具备合作事项的经营资质和能力，或经营资质被工商行政管理部门、评估行政管理部门吊销或续期未通过。
D.评估机构及其评估师违法从事民间借贷、非法集资、涉黑涉恶及其他非法金融活动。
E.被本行列入禁止合作机构名录，被人民法院列入失信被执行人名单，被工商行政管理部门列入企业经营异常名录，被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单，被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单，或因法律法规、评估行政管理部门、国家金融监督管理总局等监管部门禁止性规定等不宜准入。
F.因信息安全管控、服务价格管理、服务连续性、信息披露、纠纷解决机制等消费者权益保护相关问题被评估行政管理部门或消费者权益保护主管部门处罚。
（3）承诺对评估对象相关资料的真实性、完整性、合法性负责。
（4）承诺不以农行名义向消费者推介或者销售产品和服务，不以本行名义向消费者收取任何费用，不擅自使用、挪用、泄露消费者信息。
（5）承诺在开展合作中，严格执行个人信息保护法及消费者权益保护法相关要求。
15.前期与农行海南省分行合作过程中被清退的评估机构不得参与投标。
（二）资质认证要求。
1.投标人需同时具有从事房地产及土地估价服务的相关资质，持有自然资源部、住房城乡建设部等有关评估行政管理部门颁发且在有效期内的评估资格、资质证书或已在上述部门进行备案，其中房地产估价机构不得为暂定期的三级资质。（提供证书复印件）
2.本项目不接受联合体投标
四、招标文件领取：
（1）招标文件发售时间：2025年7月18日至2025年7月31日。招标文件售价：人民币（500）元，招标文件售后不退。
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