1、项目概况与服务范围
1.1 项目名称：哈尔滨建舟物业服务有限公司2025年度年度土建零星维修（二次）
1.2 项目编号：哈产委
1.3资金来源：预算内项目（为2025年预算计划内资金）。
1.4 采购预算（最高限价）：90万元（含税）。此金额只作为预算参考，具体金额以工程结算文件为准。
1.5 分包情况：不分包
1.6 服务地点：哈尔滨建舟物业服务有限公司物业服务区域
1.7服务期限：一年（如果出现企业经营情况改变、资质情况改变、质量问题，采购人有权立即终止合同，如因质量问题造成的损失由服务商负责。如服务期限到期，预算金额仍有剩余，则适当延长服务期限，直至达到预算金额为止）
1.8采购供应商家数：1家
1.9控制价：下浮率3%，合同采用定额方式结算，以地方现有计价定额及黑龙江省住房和城乡建设厅发布的最新建筑安装等工程结算指导意见为依据，企业管理费、利润按规定标准的下限计取，材料风险费、机械风险费不计取；人工单价调整按黑龙江省住房和城乡建设厅发布的最新文件执行（如果当年未发布按上一年度文件执行），最终结算按照中标标准执行下浮（人工费价差：结算时人工费执行造价部门下发最新的调整文件）。
2、供应商资格要求：
2.1通用条款：
（1）拟参加本项目的潜在供应商应为中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或非法人组织，提供有效的营业执照或法人登记证书复印件；
（2）拟参加本项目的潜在供应商未被列入严重违法失信企业名单及企业经营异常名录；以国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）查询结果为准；
（3） 拟参加本项目的潜在供应商、法定代表人、授权委托人近三年（2022年01月01日至响应文件递交截止日）均无行贿犯罪纪录证明；以中国裁判文书网站（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准。
（4）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加采购活动。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段采购活动或者未划分标段的同一采购项目采购活动；
2.2专用条款：
本项目不允许联合体投标
资格审查方式：本项目采用资格后审方式。
3、竞争磋商文件的获取
1、 供应商需在2025年7月18日09时至2025年7月21日16时(北京时间，下同)下载文件。
4、响应文件的递交及磋商时间
4.1 响应文件递交截止时间：2025年7月25日14时00分（北京时间）
1.1 项目名称：哈尔滨建舟物业服务有限公司2025年度年度土建零星维修（二次）
1.2 项目编号：哈产委
1.3资金来源：预算内项目（为2025年预算计划内资金）。
1.4 采购预算（最高限价）：90万元（含税）。此金额只作为预算参考，具体金额以工程结算文件为准。
1.5 分包情况：不分包
1.6 服务地点：哈尔滨建舟物业服务有限公司物业服务区域
1.7服务期限：一年（如果出现企业经营情况改变、资质情况改变、质量问题，采购人有权立即终止合同，如因质量问题造成的损失由服务商负责。如服务期限到期，预算金额仍有剩余，则适当延长服务期限，直至达到预算金额为止）
1.8采购供应商家数：1家
1.9控制价：下浮率3%，合同采用定额方式结算，以地方现有计价定额及黑龙江省住房和城乡建设厅发布的最新建筑安装等工程结算指导意见为依据，企业管理费、利润按规定标准的下限计取，材料风险费、机械风险费不计取；人工单价调整按黑龙江省住房和城乡建设厅发布的最新文件执行（如果当年未发布按上一年度文件执行），最终结算按照中标标准执行下浮（人工费价差：结算时人工费执行造价部门下发最新的调整文件）。
2、供应商资格要求：
2.1通用条款：
（1）拟参加本项目的潜在供应商应为中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或非法人组织，提供有效的营业执照或法人登记证书复印件；
（2）拟参加本项目的潜在供应商未被列入严重违法失信企业名单及企业经营异常名录；以国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）查询结果为准；
（3） 拟参加本项目的潜在供应商、法定代表人、授权委托人近三年（2022年01月01日至响应文件递交截止日）均无行贿犯罪纪录证明；以中国裁判文书网站（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准。
（4）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加采购活动。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段采购活动或者未划分标段的同一采购项目采购活动；
2.2专用条款：
本项目不允许联合体投标
资格审查方式：本项目采用资格后审方式。
3、竞争磋商文件的获取
1、 供应商需在2025年7月18日09时至2025年7月21日16时(北京时间，下同)下载文件。
4、响应文件的递交及磋商时间
4.1 响应文件递交截止时间：2025年7月25日14时00分（北京时间）
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联系人：王越
电话：010-68819835
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