一、项目及招商概况********招商****局集团国际旅****公司。********招商项目及概况********招商标的及底价包件招商标的物招商面积招商底价（含税）经营业态合同期（年）装修免租期/布设期（天）备注1昆明车辆段青工宿舍1栋1单元商铺25㎡220元/月/㎡日用###市210本次为临期商铺/场地招商，商铺/场地将于上一期合同到期后方能交付新中商人使用；招商商铺不具备上下水、排油烟条件。20台自助售货机摆放场地20台600元/月/台自助售货机210注：关于租赁面积的说明。①租赁面积为招商人现场实际测量的实际使用面积（按照四舍五入保留两位小数）。②本次招商以建筑物的承租权招租，租赁面积以招商文件载明的面积为准，竞商人参与该项目竞商视为认同租赁面积，不接受就面积问题提出的异议或调整。********租金及支付方式：（1）采用固定租金模式，中商后招商人按照中商价格收取实际租金。（2）支付方式：一年一缴，先缴后用。中商人应在招商人约定时间内完成合同签订，首年费用应于自中商通知书落款之日起15个工作日内完成缴付，后续每年费用于上一年租期到期前一个月内完成缴付。若商铺/场地实际交付时间早于“中商通知书落款之日起15个工作日”，本着维护招商人利益原则，中商人应于商铺/场地交付之前缴纳首年费用。********装修免租期/布设期：10天，含设计、施工等。装修免租期/布设期计入合同期，装修免租期/布设期不计租金，新租户享受装修免租期/布设期，原租户中商不享受装修免租期/布设期。新租户计费租期：自装修免租期/布设期终止之日的次日起计算（按照实际天数计算租期，租金计算方式按照年租金/当年总天数×实际天数）；若为原租户，则计费租期为：原合同到期日的次日起计算。经营期内因中商人自身原因进行二次或多次装修的，无装修免租期/布设期，装修施工期间中商人应正常缴付合同费用，不得要求招商人给予费用减免。二、竞商人资格要求********营业执照：竞商人须为中华人民共和国境内依法注册，取得有效营业执照的企业法人。相关营业证照须在有效期内。********营业经验：须具备食品销售相关资质、相关食品经营许可等相关项点。********竞商人须具备良好的信誉并满足以下条件，竞商文件中提供相应承诺书：①竞商人为法人，未被列为失信被执行人（法人）、严重违法失信名单，其法定代表人未被列为失信被执行人、限制高消费。以中国执****网（http://********/shixin/）****网站查询记录为准。（查询日期应在竞商材料递交截止日前20天内）。②未被国家、中###****公司（原铁****公司）#****局****公司以及招商人暂停或取消竞商资格****局****公司及其下属企业无债权债务纠纷。③竞商人近三年内的经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因不良行为记录被暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，无###市场准入情形。********国铁企业领导人员及其配偶、子女及其配偶，国铁企业一般工作人员不得违规从事客站商业经营。********其他要求①竞商人须完全响应本招商文件内容。②单位法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时以各自单位名义参加本项目竞商,否则竞商无效。③本项目不接受分支机构、自然人、联合体以****公司参与竞商。
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