项目名称：银行间市场清算所股份有限公司北京东路2号大楼物业管理服务项目
招标编号：JS(请登录)
二、项目简介
1、概述：本项目为北京东路2号大楼物业管理服务采购，物业管理的范围为规划红线范围内的所有场地、道路、建筑物、构筑物及其相关的配套设施。招标人拟选聘1家合格投标人提供本项目物业管理服务。
2、物业基本情况
（一）物业名称：北京东路2号大楼
（二）物业类型：总部办公楼
（三）座落位置：上海市黄浦区北京东路2号
（四）四至范围：东至：中山东一路；南至：北京东路；西至：半岛酒店；北至：中山东一路29号。
（五）总占地面积：1,751平方米
（六）总建筑面积：12,661.57平方米
服务期限：2年，即2025年9月1日00:00起至2027年8月31日24:00止。
物业服务费用结算方式采取酬金制。
最高投标限价：人民币2400万元（含税）。
资金来源：自筹。
三、合格投标人的基本资质要求
1、投标人须具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）。
2、投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2024年度经审计的财务报表，至少包括：资产负债表、利润表、现金流量表（如有），复印件清晰；如2024年度财报未经审计，则提供2023年度经审计的财务报表）。
3、投标人须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函或相关证明材料）。
4、投标人须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供投标截止时间前6个月内任意一期：依法缴纳社保、依法纳税的证明材料）。
5、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明，重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚（提供承诺函）。
6、截至投标截止日，投标人未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（提供三张页面查询结果截图，最终认定以招标人或招标代理机构查询结果为准）。
7、投标人在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人和招标代理机构，不得直接或间接地与招标人为本项目所委托的咨询公司或其附属机构有任何关联（提供承诺函）。
8、投标人须保证，招标人在其本国使用其提供的服务时，不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权或工业设计权相关的任何争议。如果有任何因招标人使用投标人提供的服务而提起的侵权指控，投标人须依法承担全部责任（提供承诺函）。
9、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司与全资子公司/由其控股的子公司，不得同时参与本项目（提供承诺函）。
10、本项目不接受联合体投标。
注：以上是对投标人的基本资质要求，投标人须提供有效证明文件进行证明并保证其真实、有效性。
四、招标文件的获取
获取时间：2025年7月17日起至2025年7月24日止，每日上午9：00-11：00，下午14：00-17：00（北京时间，节假日除外）。
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联系人：方婷
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