本招标项目贵安新区收购存量商品房作为保障性租赁住房（第一期）项目委托经营管理服务采购已批准建设，招标人为贵安新区安居置业有限公司，招标项目资金来自企业自筹，出资比例为100%。该项目已具备招标条件,现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目概况：

2.1.1建设地点：贵安新区。

2.1.2服务期：双方合作期限合计为三年，采取一年一签模式。合作期限内后续年度是否可续签，由甲方根据本协议所涉年度指标考核情况最终决定。

2.1.3建设规模：贵安新区安居置业有限公司收购存量商品房作为保障性租赁住房（第一期）项目共1219套（改造完成后共计1673套），总建筑面积为110680.97㎡，其中时代花园636套（改造完成后872套），建筑面积54353.31㎡；山水花溪465套（改造完成后683套），建筑面积44214.19㎡；翰林园118套，建筑面积12113.47㎡。

2.2招标范围：招标人委托中标人按照《贵安新区保障性租赁住房管理办法（试行）》及相关管理规定，承担贵安新区收购存量商品房作为保障性租赁住房（第一期）项目房屋租赁托管运营管理服务，负责招租、催收租金、日常运营管理等工作。

三、投标人资格要求

1.投标人必须具备独立法人资格，提供有效的营业执照副本、组织机构代码（副本）、税务登记证副本或多证合一的营业执照副本（复印件或扫描件加盖投标单位公章）

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2023或2024年度经合法审计机构出具的财务审计报告（必须含三表一附注，并有审计机构的营业执照及执业证书，加附会计师资格证书并加盖公章），部分其他组织和自然人，没有经审计的财务报告，可以提供银行出具的资信证明；

3.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（提供承诺函）；

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供 2025年任意一个月缴纳税收证明或记录、社会保障资金缴纳记录的复印件；

5.在经营活动中无重大违法和不良记录承诺：提供参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

6.信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。提供以下承诺：投标人在“信用中国”、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的信用记录，未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；未列入失信名单和供应商暂停名单。在近三年内投标人及其法定代表人、拟委任的项目经理在“中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn/）”未有行贿犯罪行为。

7.本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

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